Срок владения долей в квартире для освобождения от налога при продаже?

Налог платить не потребуется, если жильё получили в наследство или в подарок, приобрели по договору ренты или приватизировали более 3 лет назад. Также 3-летний срок действует на единственное жильё (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Квартирой владели больше 5 лет

Если купленная жилая недвижимость не единственная и не входит в другие льготные категории, продать её без налога получится только через 5 лет после приобретения.

Так как Вы владеете долей менее минимального срока освобождения от уплаты налога (5 лет), лучше рассмотреть возможность отсрочки продажи. Но если жилье в статусе единственного, наследуемого, подаренного, то минимальныы срок владения жилой недвижимостью- 3 года

Если Вы купили этй долю, то 5 лет срок владения, если унаследовали, то 3 года, ниже приведу выписку из Налогового кодекса РФ:

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

1.1) недвижимое имущество, находящееся в собственности налогоплательщика, получено им от личного фонда в соответствии с утвержденными учредителем личного фонда условиями управления или при распределении оставшегося после ликвидации такого личного фонда имущества;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 31.07.2023 N 389-ФЗ)

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

(пп. 4 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ)

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

ст. 217.1, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.12.2025)

У Вас еще не вышел минимальный срок владения. Для ответа на Ваш вопрос имеет значение и срок владения, как минимум 3 года, общий 5 лет ст. 217.1 НК РФ. А также имеет значение как возникло право собственности. Если в пордке наседования, дарения, то может быть 3 года, если по другим основаниям, то 5 лет. А вот относительно долей, тут немного другая сиуация. Если, просто Вы немного запутались. Это если у Вас была доля в собственности в данном жилом помещении, а в результате неаледования, например, Вы увеличили эту долю, приняв наследство, то срок владения будет исчисляться с момента регистрации права собственности на Вашу первоначальную долю.

Не определить только по описанному, смотрите ст. 217.1 НК РФ..

Срок владения имуществом, после которого доход от его продажи не облагается налогом на доходы физических лиц, регулируется статьей 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.