Кто должен возмещать ущерб от прорыва батареи в сдаваемой студии?

• г. Иваново
Здравствуйте! Произошла такая ситуация: в моей студии, которую я сдаю, прорвало батарею, её затопило по колено холодной водой и так же клинику под нами. Как я поняла: батарею прорвало оттого, что отопление постоянно то выключали, то включали. Батареи не старые, а новые. При этом за час до этого вернулся квартирант из другого города в студию, сообщил мне, что у него отошла труба и с этого места капает. Я предложила ему вызвать прямо сейчас аварийку, он сказал, что хочет завтра их вызвать. Перед тем, как уйти в магазин, он перекрыл воду в трубе к батарее (повернул вентиль красный). Затем ушёл в магазин и спустя 20 минут прорвало батарею, в студии никого не было. Батарею я заменила, отдав 20 тысяч, но сегодня мне написала клиника под нашей студией, которая пострадала от потопа, что им нужна денежная компенсация. Пострадал их потолок, лампы дорогостоящие на нем, обои. Подскажите, пожалуйста, должна ли я возмещать ущерб, ведь прорвало батарею не из-за меня, хоть я и собственник, но я там не жила, а квартирант. Может быть, получится привлечь как-то управляющую компанию, которая то выключает, то включает отопление? Или же виноват квартирант? Денег сейчас у меня не так много, чтобы возмещать ущерб, хоть это и моя студия, нр физически во время всей ситуации я там не присутствовала, вентиль я не крутила. Что мне делать?
Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Формально вы собственник и отвечаете за все, что происходит в квартире. Квартиранта можно попытаться притянуть, но зависит от условий договора аренды + важно понимать где именно прошел прорыв и чья эта зона ответственности, ваша, или, например, управляющей компании.

Спросить

Надо предметно разбираться - просто так не ответишь.

Спросить

Зависит от того, кто виновник вреда согласно акту о затоплении.

Спросить

У Вас обоюдная вина и ответственность с нанимателем.

Клиника к вам претензии выдвигает.

Вы в порядке регресса к нанимателю иск подавайте.

Также УК следует привлечь.

Но, раз есть вентили на радиаторе, уже не является общедомовым имуществом, в этом и проблема.

Спросить

Нужно понимать зону ответственности на которой произошел прорыв. В любом случае наниматель будет виноват только если из-за его действий произошел прорыв трубы. Если конечно ничего другого не предусмотрено договором.

Спросить

Нет, квартирант ни в чем не виноват.

Ваша же степень ответственности зависит от того, где конкретно был прорыв - до вентиля - УК отвечает, после вентиля - вы, если не докажите, что прорыв был связан с неправильной эксплуатацией системы отопления в целом

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Спросить

вы собственник и отвечаете за все

Спросить

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 240 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
444
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 414 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 594 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 264 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
193
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 404 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
269
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 156 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 644 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Ульяновск
Журавлёва М. Ю.
4.8 56 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 6 920 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.2 2 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
4.8 49 080 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
4.4 5 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5 949 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Магадан
Данилушкин М.В.
5 486 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Карташова С.Н.
5 59 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё