Возможность вынудить продать однокомнатную квартиру бывшего супруга после раздела имущества - юридический аспект
Если после раздела имущества через суд однокомнатная квартира, в которой проживает бывший супруг, поделена пополам, а бывшая жена с несовершеннолетним ребенком проживает в другой квартире на праве собственности, можно ли вынудить продать бывшего мужа однокомнатную квартиру для получения стоимости своей доли, если другого жилья у него нет?
Вынудить продать долю в однокомнатной квартире бывшего мужа-собственника довольно трудно. Сначала через нотариуса направьте ему уведомление о продаже Вашей доли, если через месяц он не купит вашу долю, то Вы имеете право продавать эту долю третьим лицам. Будете часто приводить в квартиру разных потенциальных покупателей - возможно, он и сам решит купить...
Спросить
У меня квартира в собственности. В квартире прописаны и проживают трое: я, бывший супруг, совершеннолетний ребенок. Хочу квартиру продать. Деньгами компенсировать доли бывшему супругу и ребенку. Цель - разделить имущество. Однако бывшего супруга не устраивает треть от стоимости квартиру, он настаивает на половине стоимости квартиры, так как она была приобретена в браке. Другого жилья нет. С момента развода прошло 6 лет. Раздела имущества не было.
Без нотариального согласия супруга вы не сможете оформить куплю-продажу. Тем более, что вы все там прописаны, а покупатели, как правило, хотят, чтобы продавцы выписались до сделки, Или закладывают под выписку часть денег. Мужу не обязательно знать, за какую именно сумму продается квартира. Кроме того, если он в судебном порядке выделит свою долю, то продать ее третьим лицам сможет только за четверть стоимости. Можно несколько уменьшить его долю денег за долю, есть разные способы.
Спросить
Валентина, Ваш муж прав, ребёнок в разделе имущества не участвует. Надо договариваться.
СпроситьКвартира была куплена в браке, но оформлена на мужа. После развода в квартире проживает мать с несовершеннолетним ребенком. Раздела имущества не было. Алименты бывший супруг не выплачивал. Задолженность 500 000. На данный момент супруг требует денежной компенсации и простить долг по алиментам для того чтобы передать квартиру в собственность бывшей супруге. В противном случае грозит выселить и продать жилье.
вы должны сами посчитать что выгодней. квартиру вы в любом случае разделите, хочет муж или нет. Долг должны тоже разделить. Выселить вас не может. Посетите местного адвоката
Спросить
супруг многого требует. и компенсации и прощения долга. эта квартира является вашей совместной собственностью, несмотря на то, что оформлена на мужа. делите ее через суд. а соглашение любое по алиментом заключайте у нотариуса.
СпроситьМожет ли бывшая жена признать бывшего мужа утратившим право пользования жильем через 3 года после развода, если кооперативная квартира была приобретена в браке. Собственник жена. Раздела имущества не было. Бывший муж после развода в квартире не проживает, другого собственного жилья не имеет. Если она подаст такой иск через 3 года после развода, сможет ли ее бывший супруг подать встречный иск на раздел имущества, ведь 3-летний срок исковой давности по разделу имущества истек.
Сможет, поскольку срок исковой давности применяется судом только по ходатайству ответчика.
Спросить
Ситуация неоднозначная. Многое будет зависеть от позиции бывшего мужа в судебном заседании, а так же от других фактов. Если бывший муж займет позицию, что квартира ему крайне необходима, другого жилья у него нет и о нарушении своих прав он узнал только при получении искового заявления; да еще и подаст встречное о разделе имущества - то шансов у Вас практически не будет.
СпроситьРазвод и Раздел имущества между супругами.
Есть муниципальная квартира (не приватизированная), в которой проживала семья жены, т.е. квартира жены.
После заключения брака в нее был прописан супруг. На данный момент в квартире прописаны только два человека: муж и жена.
1. При разделе имущества имеет ли право супруг претендовать на 50% квартиры?
2. Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
3. Прописка: имет право жена после развода (в судебном порядке) потребовать выселения супруга из квартиры если у него НЕТ другого жилья (собственности)? И как решаются такие вопросы?
4. Соответственно, если у него ЕСТЬ собственность в виде доли.
Уважаемая, Ольга!
1. Муниципальную квартиру делить нельзя. Это собственность государства. А делят только свою (супружескую) собственность.
2. Если квартира будет приватизирована, то каждый получит по 50% от квартиры, т.е., по 1/2 доли в квартире.
3. Нет, не имеет.
4. На сегодня, нет.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьПОМОГИТЕ! Здравствуйте! Есть квартира, в которой прописаны бывшие супруги и несовершеннолетний ребенок. На данный момент ребенок не проживает по месту прописки, живет у бабушки в другом городе, а бывшая супруга проживает по месту прописки (на пложащи бывшего мужа). Быший супруг (являясь собственником квартиры, купленной задолго до брака) пытается через суд выселить бывшую жену, как утратившую право проживания и имеющую другое жилье (Новый жилищный кодекс). Сколько времени могут максимально дать б/жене на проживание в данной квартире после решения суда в пользу б/супруга?
Это решается в конекретном случае с учетом ваших обстоятельств, срок в законе не определен, его могут и не дать. Пракитики по новому ЖК пока мало. Просите себе максимально, обосновав ваши требования
СпроситьОтветьте на мой вопрос относительно раздела имущества супругов. В браке, который недано расторгнут, была приобретена квартира (исключительно на мои средства). В этой квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын (от этого же брака). Бывшая жена и наша дочь (ей в 2004 г. исполняется 18 лет) прописаны и проживают в квартире супруги (которая ей досталась по наследству, но пай выплачивался, крогда мы уже состояли в браке). Супруга собирается подать иск на раздел имущества (т.е. новой квартиры, стоимость которой по рыночной цене ок. 400 тыс.) Может ли суд обязать меня продать эту квартиру (другого жилья у меня в Москве нет)? Или будет установлена денежная компенсация за долю, которыю присудят бывшей супруге?
Суд не может вас заставить продать квартиру. Суд только определит доли в квартире. Они признаются равными, но суд может увеличить долю того , с кем остаются несовершеннолетние дети, также может умньшить долю того, кто расходывал средства в ущерб смьи. Что квартира приобреталась исключительно на ваши срдства имеет значение только если эти средства вам принадлежали до брака. выручены от продажи вашго добрачного имущества. подарены, унаследованы вами - тогда можно признать квартиру или ее часть вашей личной собственностью.
Что касается второй квартиры - здесь необходимо уточнить - если квартира кооперативная и пай выплачивался во время брака, то по наследству ваша супруга получила не квартиру как собственность, а только пай . Собственностью эта квартира стала уже в браке . соответственно у вас есть право на ее часть (вы мне уточните обстоятльства по этой квартире - отвечу здсь , по почте или по телефону). ТОгда вы можете подать встречный иск и таким образом например, уменьшить долю в другой квартире.
Компенсация присужддается, если одному присуждается опрделенное имущество, другому другое имущество, стоимость не равна - у кого стоимость выше, тот выплачивает другому компенсацию.
При необходимости - обращайтесь.
Спросить
Все, что нажито в период брака, является общей собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ) вне зависимости от того, на имя кого из них оно оформлено. Если Вы сумеете доказать, что квартира приобреталаь исключительно на ваши личные средства, - Вам, возможно, удастся отстоять право собственности в отношении всей квартиры. Но необходима прочная доказательственная база.
Что касается второй квртиры, которую супруга приобрела в результате наследования, то она является ее личной собственностью (ст.36 СК). Если Вы говорите, что пай за эту квартиру выплачивался в браке, значит, и право собственности на квартиру было оформлено уже в браке. Возможно, Вам есть смысл предъявить претензии в отношении этой квартиры, и тогда с бывшей супругой, возможно, удастся прийти к какому-то компромиссу. С уважением,
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьСпасибо за ответ на первые вопросы. Есть еще два вопроса.
Дано:
1. Двухкомнатная приватизированная квартира. Лицевой счет единый (не разделен), квартира приватизирована на обоих супругов без определения долей.
2.Муж и жена в разводе. Развод оформлен по суду.
3. Бывшие муж и жена в квартире прописаны.
4. Взрослая дочь (21 год) прописанная по месту учебы в другом городе.
5. Жена хочет через суд выписать мужа из квартиры и отобрать у него квартиру полностью (лишить права собственности). Для этого спровоцирован дебош, в отношении бывшего мужа ведется следствие.
Вопросы:
1. Можно ли лишить владельца (мужа) вышеназванной квартиры прав на данную квартиру (выписать, лишить собственности), особенно если у честь, что у него нет другого жилья. Есть мать, но она проживает в другом государстве СНГ.
2. Если бывшего мужа посадят, то может ли бывшая жена в таком случае продать квартиру? Лишается ли он права владения и проживания в этой квартире?
Уважаемый Александр! Лишить мужа собственности жена не сможет ни в каком случае. Если ему будет назначено наказание в виде лишения свободы, то и в этом случае она не сможет выписать его или иным способом лишить собственности. Точнее, при известной изворотливости, ей, возможной удастся сделать это, однако при возвращении брат достаточно элементарно будет восстановлен в правах. Невозможно более-менее законным путем лишить человека собственности, если жилое помещение является его единственным местом жительства. Я пишу Вам ответ и уже несколько раз повторился. Ваш брат не может быть лишен собственности законно. Незаконно -возможно все, но при этом его права восстанавливаются. Коротко и ясно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДаже если вдруг сособственник будет осужден к лишениб свободы, это не явится основанием для лишения его права собственности. В порядке гражданского судопроизводства это также невозможно, поскольку исходя из представленной информации, для этого нет правовых оснований. Одного желания недостаточно. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
