Например, какие гарантии могут быть для свекрови, что мы ее не выгоним из квартиры, если она будет приватизирована на сына?

У меня вот какая проблема: мы живем с мужем и 3-х летней дочкой в 2-х комантной квартире со свекровью. В квартире прописаны только муж и свекровь. У мужа есть родная сестра, которая со своей семьей живет в отдельной 2-х комнатной квартире в Зеленограде, в которой она прописана. Свекровь - пенсионерка хочет приватизировать квартиру только на себя или вообще никак. Мы были уверены на 100 %, что квартира будет приватизироваться на мужа, но она говорит, что если квартира будет приватизирована на ее сына, вдруг с ним что-нибудь случится и мы выгоним потом ее на улицу. А в случае, если квартиру приватизировать на нее, мы боимся потерять квартиру, так как она может написать завещание на свою дочь, так как очень сильно ее любит, а сына постоянно обводит вокруг пальца и во всем советуется с дочкой. Как дочь ей скажет, так и будет. Даже, если завещание напишет на сына, то действительно ведь последнее, и она запросто может написать другое, в более позднее время. Когда родилась внучка, сначала ее без ведома свекрови прописали к отцу, а потом когда узнала про это свекровь, был большой скандал, из-за чего девочку пришлось выписывать и прописывать по месту жительства второй бабушки. Мы знаем, что без согласия сына она прватизировать не сможет. Как нам всем быть в этой ситуации? Например, какие гарантии могут быть для свекрови, что мы ее не выгоним из квартиры, если она будет приватизирована на сына? Какие гарантии для нас, если квартира будет приватизирована на свекровь, что мы не останимся без квартиры, благодаря ее последнему завещанию? И как еще можно приватизировать квартиру, удовлетворяя интересы всех родственников? Чем отличается долевая приватизация от совместной? Помогите, пожалуйста. Спасибо.