Ипотека под залог приватизированной квартиры - как решить проблему с отказом родственников прописанной в ней инвалидной матери?

199₽ VIP

да правомерны.

Предоставлять или не предоставлять копии своих документов - это право родственников. Обязать их предоставлять Вам свои документы невозможно, в законодательстве нет таких положений.

Предоставлять или не предоставлять кредит - право банка, он имеет право отказать, не объясняя причин.

Наталья, здравствуйте!

Отказ матери (либо её родственников) предоставить Вам копию паспорта нельзя оценить как неправомерный. Это право гражданина - предоставлять или нет другому лицу копию своего документа, удостоверяющего личность, если только такая обязанность не предусмотрена законом. В данном случае у матери Вашего супруга нет такой обязанности.

Согласен, что в таком случае Вы лишены фактически возможности подать заявку на оформление кредита под залог данной квартиры. Во всяком случае, пока мать супруга зарегистрирована в данной квартире по месту жительства.

С другой стороны, если бы мать супруга не была там прописана, банк не потребовал бы с Вас предоставления копии её паспорта. Но и признать её утратившей право пользования этой квартиры даже на том основании, что она является бывшим членом семьи собственника жилого помещения (по ст. 31 Жилищного кодекса РФ), не оплачивает коммунальные услуги, не проживает в квартире, у Вас нет правовых оснований, т.к. ст. 31 ЖК РФ не применяется в отношении бывших членов семьи собственника квартиры, которые имели право принять участие в приватизации, но этим правом не воспользовались, отказавшись в пользу собственника.

Возможно, что Вам следует решить с матерью вопрос путем какого-либо компромисса.

здравствуйте, это их право. они могут вам и не выдавать свои документы. Попробуйте оформить залог на другую квартиру, можно оформить залог на квартиру которую приобретаете или ту которая у вас уже есть

Банк в праве отказать!

на всем протяжении выплаты ипотечного кредита квартира находится в залоге у банка. Залоговое имущество не может быть «мертвым грузом», оно должно обладать ликвидностью, т.е. при необходимости банк сумеет легко и быстро продать его.

Принимая объект в обеспечение по кредиту, банк хочет быть уверенным в незыблемости своих залоговых прав. Поэтому изучается не только нынешнее состояние объекта, но и его «родословная» - от первого собственника до последнего. А для этого запрашиваются документы, которые в обычных сделках не фигурируют..

полагаю отказ связан с нежеланием оформлять кредит под залог ее единственного жилья.

да,она не собственница,но жилье у нее одно.

Так же могу предположить что банк не дал бы вам кредит т.к мать относится к категории граждан, которые не могут быть выселены даже при смене собственника.То есть банк не сможет воспользоваться правом залога в случае не возврата кредита.

поэтому ее отказ нельзя считать незаконным.Это ее право давать свои паспортные данные третьим лицам.

попробуйте поговорить,уговорить.Ведь по ее мнению она оставила сыну квартиру и полагает что за этот ее поступок вы должны быть благодарны,поэтому разговаривайте.