Как разделить совместную квартиру без правоустанавливающих документов и сохранить интересы детей

продажа квартиры возможна только с согласия всех собственников

дети к этому никакого отношения не имеют

дети не имеют отношения к этой квартире. Продать свою долю он может, сначала ее надо выделить путем соглашения об определении долей или в суде(при несогласии супруги).

Уважаемая Наталья !

В России уже 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Поэтому в указанной квартире дети вашего мужа не могут быть прописаны, но могут быть зарегистрированы по месту жительства или по месту пребывания.

Как решить этот жилищный вопрос вашему мужу ?

Более подробно по всем этим жилищным вопросам ему может разъяснить юрист при получении от него более подробной информации о квартире, об экс-супруге, о детях и т.д.

Если кратко, то ему возможно (придется) сделать следующее.

1. Произвести выделение долей в этой квартире с экс-супругой.

2. Далее он может попытаться уговорить экс-жену продать эту квартиру, а деньги поделить поровну.

3. Если п.2 неисполним, то тогда он вправе попытаться продать свою долю собственности в этой квартире на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ. Но сделать это практически будет трудно.

Удачи вам всем в этом году.