Как правильно оформить завещание на недвижимость, приобретенную в браке и разных регистрационных документах?
199₽ VIP
Собираемся с мужем составить завещание, имеется дом с земельным участком и квартира, записанное на имя жены, приобретенное в браке и земельный участок и квартира, записанные на имя мужа так же приобретенные в браке. Хотим дом с земельным участком и квартиру (оформленную на жену) завешать совместной дочери, а квартиру с участком, оформленную на мужа завешать на дочь от первого брака. Подскажите как лучше это сделать, нужно ли прежде выделять супружеские доли на каждую квартиру? И может ли нотариус выделить супружеские доли или это нужно делать в рос реестре?
Алла
пишите завещание каждый на кого хочет, а затем определяйте кто и каким имуществом будет владеть
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Его регистрировать в Росреестре не нужно. Оно составляется в простой письменной форме.
После этого Вы можете составить у нотариуса завещание.
Если Вы не произведете раздел совместного имущества, которое собираетесь завещать, то тогда переживший супруг даже при наличии завещания будет иметь право на половину имущества.
СпроситьСоставляете соглашение о разделе имущества супругов,заверяете его у нотариуса и каждый свою долю завещает кому хочет.Но переживший супруг будет иметь обязательную долю в наслественном имуществе.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супруг
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1149 ГК РФ
СпроситьАлла, здравствуйте! Начну с того, что завещать имущество можно и сейчас. Совершенно необязательно осуществлять его раздел либо определять доли в праве на него. Что касается выдела доли пережившего супруга - это делает нотариус , по просьбе пережившего супруга (раньше, до разъяснений ВС РФ от 2012 года это было обязательным для нотариуса).
Если раздела имущества не будет, если доли определены не будут, а Вы и супруг совершите завещания на имущество в пользу указанных лиц (Вы - в пользу совместной дочери, супруг - в пользу дочери от первого брака), то так и будет осуществляться наследование. Завещать не только то имущество, которое приобретено на имя каждого, а все: то есть, первый дом и з/у - такому-то, второй дом и з/у - такому-то. Предоставлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на завещаемое имущество, не нужно. Только общегражданский паспорт.
В принципе, заключать соглашения об определении долей в праве на каждый вид имущества, либо соглашение о разделе имущества необязательно. Как с супругом решите.. Но если решите - то в указанном случае, полагаю. что лучше заключить, именно, соглашение о разделе имущества, где каждому из супругов определяется то имущество, на имя кого оно приобретено. Обращаться к нотариусу совсем необязательно. Соглашение совершается в простой письменной форме.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У мужа оформлено в праве собственности квартира (до брака), земельный участок (до брака) и дом на этом участке (в браке, за счет средст жены). Как переоформить квартиру на жену? Чтобы не выделять долю в доме. И как оформить дом, чтобы жена не претендовала на него. На выходе хотелось бы, квартира на жене, земля с домом на муже. Подскажите пожалуйста?
В браке куплена квартира, есть брачный договор по которому все приобретенное имущество в браке делится пополам, муж хочет подарить эту квартиру мне, но как сделать дешевле, чтоб не выделять доли в квартиры перед дарением? Мы можем расторгнуть брачный договор и после этого сделать дарение? Или есть ещё варианты передать квартиру жене, так чтоб на неё не мог претендовать ребёнок от первого брака? (кроме завещания)
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Квартира приобретена во втором браке. Собственник жена, у которой есть дочь от первого брака. У мужа есть совершеннолетний сын от первого брака. Что нужно сделать, чтобы в случае смерти одного из супругов квартира не перешла к сыну от первого брака. Если муж составить завещание на падчерицу, нужно ли выделять долю в квартире?
Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
В 3-х комнатной проживает Муж, Жена и Сын (30 лет) Жены от 1-го брака.
Квартира купленна в совместном браке. Записана и приватизированна квартира на мужа.
У Мужа так же есть Сын от 1-го брака. В случае смерти Мужа, у кого какие права на эту квартиру?
Если есть и другое имущество, купленное в браке, но записанное на жену - то может ли сын мужа претендовать и на это имущество?
Как поступить лучше. Дано: муж и жена пенсионеры,2 совершеннолетние дочери. У жены и мужа есть квартира купленная в браке. Еще у жены есть 1/2 доли квартиры, (вступление в наследство после смерти родителей). Жене бы хотелось оставить долю в квартире своих родителей дочерям. Возможно ли это если составить завещание? Возможно ли тоже самое сделать с половиной квартиры купленной в браке, чтобы доля жены досталась только дочерям?
После смерти мужа открылось наследство на земельный участок и дом, приобретённые совместно. Какая доля жены и детей (двое, совершеннолетних) мужа от первого брака.
Скажите пожалуйста как сделать лучше, мужчина женился, у жены ребенок от первого брака. Жена и ребенок сейчас продают свои доли в квартире родителей жены. Ребенок и жена имели там доли, вопрос, может ли муж прописать к себе жену и ее ребенка в квартиру, которая обременена ипотекой и как быть с выделением доли обязательной для ребенка, и может ли мужчина в своей квартире выделить доли, жене, ребенку жены? Заранее спасибо.
