Квартира была заприватизирована, когда мы все (родители, сестра, я) в ней проживали и мы с сестрой были несовершеннолетними.

Уважаемая Ирина.

Если на момент приватизации квартиры в данной сделки принимали участие все постоянно проживающие в указанной квартире лица (поскольку Вы и Ваша сестра не достигли на момент совершения данной сделки совершеннолетия, Вы должны были быть в обязательном порядке включены в Договор бесплатной передачи государственного (муниципального) жилого помещения в собственность граждан), то Вы являетесь собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, равно как и другие участники указанной сделки.

1/4 это Ваша доля сейчас - никто, кроме Вас, распорядиться ею не имеет права.

Ваши родители вправе распорядиться принадлежащими им долями квартиры по своему усмотрению, т. е. каждый из них вправе распорядиться своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру. В случае купли-продажи, мены другие сособственники квартиры будут обладать правом преимущественной покупки данной доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Теперь ответы на предложенные Вами варианты распределения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при условии, что Ваши родители при жизни не распорядятся принадлежащими им долями квартиры иначе, чем Вы предполагаете:

А) Если Вы не будете иметь права на обязательную долю наследства (ст. 1149 Гражданского кодекса РФ), т. е., если на момент открытия наследства по завещанию каждого из родителей, Вы или другие наследники (супруг(а), Ваша сестра, родители наследодателя) не будут являться пенсионерами, инвалидами, то Вы будете обладать только принадлежащей Вам 1/4 доли квартиры.

Б) Всю квартиру оставить не могут, каждый из родителей может завещать лишь свою долю квартиры, т. е. 1/4, максимум на что может рассчитывать Ваша сестра, при условии, что доли каждого из родителей будут завещаны ей, а у Вас и других наследников будет отсутствовать право на обязательную долю наследства, - это 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

В) Доля каждого из наследодателей будет делиться по закону, т. е. в равных долях между наследниками первой очереди (супруг(а), дети, родители наследодателя).

Таким образом: 1/4 : на число наследников по закону = доля каждого из наследников по закону. ПРИМЕЧАНИЕ: Не забываете про возможность наличия наследников, имеющих право на обязательную долю наследства.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.