Особенности приобретения офисного помещения в здании ГСК на арендованной земле

14.02.2014, 17:58

• г. Екатеринбург

Желаю приобрести офисное помещение в здании ГСК. Как выяснилось, земля у ГСК не оформлена в собственность (договор аренды земельного участка с администрацией города). У текущего владельца офис оформлен в собственность по всем правилам (есть свидетельство о госрегистрации).

Насколько я могу понять, здание (6 этажей) будет существовать ровно столько, сколько позволит администрация города. Что будет, если договор аренды будет расторгнут?

Предусмотрены ли какие либо возмещения собственникам помещений в таком случае? Насколько понятие собственность справедливо в данной ситуации, ведь по-большому счёту приобретение собственности на таких условиях это нечто вроде переуступки в аренде. Или я ошибаюсь?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

14.02.2014, 18:10,

г. Ставрополь

У текущего владельца офис оформлен в собственность по всем правилам (есть свидетельство о госрегистрации).

В данном случае. он может обратиться с заявлением в суд и оформить з/у под офисом в собственность. но только он. а не вы.

Что будет, если договор аренды будет расторгнут?

---Вам ничего не выплатят. но нужно читать договор аренды.

Или я ошибаюсь?

----Вы ошибаетесь. ведь на здание имеется свидетельство о праве собственности. и это означает. что оно привязано к самому участку.

Спросить

Юрист

Маракулина Н.В. 4.8

14.02.2014, 19:46,

г. Тамбов

Олег, все нормально. Выкупить земельный участок может действующий собственник здания и у вас при покупке здания также появится право на приобретение земельного участка под ним по ст. 36 Земельного кодекса. Причем приобретение права собственности будет в административном порядке - через обращение с заявлением в администрацию.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59