Необходимость брачного договора при переоформлении права собственности на квартиру в ипотеку - что должно быть указано в договоре и зачем он нужен
У нас с супругой в период брака куплена квартира в ипотеку (ипотека еще не погашена). Нам обоим принадлежит по 1/2 доли.
Сейчас нам необходимо переоформить право собственности с совместно долевого на совместное (для максимизации суммы налогового вычета).
В Росреестре потребовали от нас брачный договор. Но зачем и что именно в нём должно быть указано почему-то не сказали.
Могли бы вы подсказать что именно должно быть в данном брачном договоре и зачем он вообще нужен для изменения вида собственности. Если он действительно необходим, то это типовой договор, который есть у любого нотариуса/юриста или нет и нужно что-то особенное?
Спасибо!
Договор типовой. Заключается у любого нотариуса, т.к. обязательна нотариальная форма. Согласно договору, квартира полностью переходит в собственность одного из супругов.
Спросить
Можно ли установить в брачном договоре совместное владение квартирой, купленной до брака?
Ситуация. До заключения брака куплена квартира в ипотеку, свидетельство оформлено на мужа.
На момент заключения брака, ипотека погашена на 80%.
Можно ли прописать в брачном договоре следующее условие: в случае развода квартира принадлежит обоим супругам в разных долях.
Или надо оформлять договор дарения (уже после того как будет погашена ипотека)?
Как правильно оформить совместную собственность, на имущество приобретенное до брака?
Спасибо.
Может ли брачный договор менять режим возникновения права собственности? Например, квартира куплена супругом до брака. Ипотека выплачена во время брака. Брачный договор заключён во время брака и в нем прописано, что квартира является совместной собственностью и совместно нажитым имуществом.
При разводе квартира становится собственностью супруги по договору.
Вопрос, если супруга продаст квартиру, должна ли она платить 13 % ндфл?
Квартира взята в ипотеку до брака на мужа. БОльшая часть денег внесена до брака, остаток ипотеки был погашен уже в браке. Теперь муж хочет эту квартиру-2/3 доли оформить супруге по договору дарения. Именно сейчас оформить в собственность супруге, не путать с брачным договором, когда собственность переходит в случае развода. Нотариус говорит, это невозможно, так как квартира считается совместной собственностью, потому что платежи по ипотеке осуществлялись и в период брака. Даже несмотря на то, что большая часть платежей прошла до брака, нотариус заявил, что это неважно, Нотариус эти доли не определяет, в дарение оформить нельзя. Как быть? Надо сейчас, в браке, оформить на жену 2/3, 1/3 оставить мужу.
Мы с мужем оформили брачный договор о том, что я не претендую на квартиру, по которой мы сейчас оплачиваем ипотеку, у него есть свидетельство о собственности, где собственником является только он. Сейчас мы хотим расторгнуть этот договор (ипотека еще не погашена). Кроме оформления расторжения договора у нотариуса, нужно ли еще какие-то документы переделывать, чтобы при разводе я могла получить половину квартиры? Свидетельство о собственности, например, с единоличного в совместное? Или достаточно просто расторгнуть брачный договор.
Можно ли зарегистрировать право общей совместной собственности супругов, если в договоре долевого участия (квартира куплена в ипотеку) указан только один из них? Квартира приобретена в период брака.
Согласно брачному договору одна только квартира является собственностью жены. Эта квартира была приобретена до замужества под ипотеку. (во время брака еще не была выплачена). Был заключен брачный договор, согласно которому этот объект недвижимости принадлежит жене и муж не претендует. Оплата ипотеки производится за счет средств с з/п жены. Можно ли оспорить этот брачный договор при разводе? Муж оперирует тем, что з/п жены входит в общий бюджет, значит оплата происходила с общего бюджета, значит необходимо квартиру делить. В брачном договоре не указывалось, что доходы каждого из супругов принадлежат им в отдельности, указано только про квартиру.
Квартира куплена в ипотеку, в законном браке, ипотека - на мужа, квартира и договор - только на жену, в свидетельстве указана только жена, ФНС отказывается давать вычет мужу, как лучше поступить, переоформить квартиру или заключить брачный договор, чтобы обоим получить вычет?
В какой суд подавать иск о разделе совместно нажитого имущества супругов. Если необходимо разделить квартиру. Сейчас она в совместной собственности. Куплена в ипотеку-мы созаемщики. Прошу разделить имущество так: квартиру-истцу и долг по ипотеке. Ответчику компенсацию. ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ? ИЛИ ОТВЕТЧИКА?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я замужем, хочу продать квартиру находящуюся в собственности приобретенную до брака и купить новую с применением ипотеки. Подскажите, как правильно оформить все по документов, что бы ипотека не была совместно нажитым имуществом? Брачный договор страхует от ипотеки? Или же Ипотека не регламентируется брачным договором, и нужно все непосредственно прописывать все в ипотечном договоре?
