Как выкупить или оформить в собственность соседний участок, граничащий с земельным участком в собственности
Один земельный участок в собственности, соседний с ним и граничащий - в аренде. На каком основании этот прилегающий участок можно выкупить или оформить в собственность. Интересует на что конкретно сослаться, закон, статья... возможно ли это?
дин земельный участок в собственности соседний с ним и граничащий - в аренде. На каком основании этот прилегающий участок можно выкупить или оформить в собственность. Интересует на что конкретно сослаться, закон, статья...
возможно ли это ?
У вас НЕТ такого права.
Основанием для выкупа арендованной земли служит возведенное на нем строение.
Порядок приватизации арендованного земельного участка:
Строительство на арендованном участке дома.
Построенный на арендованном у муниципалитета участке дом необходимо оформить: получить технический паспорт в БТИ и зарегестрироваться в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС).
В территориальном отделении ФГУ Кадастровой палаты получить кадастровый паспорт на землю.
Внимание! Кадастровый паспорт может быть получен только на те участки, у которых уже есть кадастровые номера.
Со всеми документами обратиться в муниципалитет с заявлением о том, что хотите выкупить земельный участок, принадлежащий городу.
Подать весь пакет документов в территориальный отдел ГУ Федеральной регистрационной службы.
Спросить
Дом находитс в собственности на приватизированной земле, но есть прилегающий участок, которыы был в аренде, которая истекла, что делать? Как продлить аренду или офлрмить этот участок в собственность?
Здравствуйте Татьяна.
Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо знать для каких целей и на какой срок предоставлялся данный земельный участок вам в аренду, когда закончилась, какова его площадь. А так же какова площадь и вид разрешённого использования земельного участка находящегося в вашей собственности.
Если в общих чертах описать, то любое предоставление земли в РФ (как в собственность, так и в аренду) осуществляется с торгов. Но есть случаи когда предоставление осуществляется без торгов, с 2015 года стало возможно перераспределение земельных участков в частной собственности с земельными участками находящимися в гос. или мун. собственности, а так же с землями гос. собст. На которые не разграничена.
То есть если в общих чертах то как то так, а для ответа по конкретной ситуации мало исходных данных.
Всего хорошего.
СпроситьЧетыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Собственники имущества, находящегося в долевой собственности распоряжаются этим имуществом совместно, по согласию всех. Но Вы можете обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре и тогда распоряжаться ею без согласия остальных.
СпроситьС 01.03.2015 г. в силу вступают изменения в земельный кодекс. У меня земельный участок в МО площадью 358 кв. м находится в аренде под огородничество сроком на 5 лет и прелегает к основному участку который находится в собственности. Говорят что аренду можно будет выкупить в собственность. В каком законе и пункте конкретно можно ознакомиться с изменениями и по какой цене будет выкупаться участок? Спасибо.
"Здравствуйте.С 01.03.2015г.в силу вступают изменения в земельный кодекс". Вот тогда, когда изменения вступят в законную силу, можно будет говорить о пунктах.
Спросить
На основании какой статьи я могу оформить земельный участок в собственность или аренду, могу просто или через торги? Купил сгоревшую квартиру, а земля была не в собственности.
Вам понадобится
-паспорт
-договор аренды
-заявление в администрацию
-выписка из кадастрового паспорта
-постановление администрации
-оплата за регистрацию и за землю (если она покупается)
-заявление в регистрационный центр
Инструкция
1
Оформление участка в собственность регламентирует Федеральный закон № 122-Ф3 от 21.07.97 и № 28 Ф3 от 02.01.2000, а также Земельный Кодекс РФ № 136-Ф3 от 25.10.01. Для перевода земельного участка из аренды в собственность нужно представить заявление на рассмотрение в местную администрацию.
2
Пока заявление о желание оформить земельный участок в собственность находится на рассмотрении, необходимо оформить кадастровый паспорт на землю и поставить участок на кадастровый учет в государственную регистрационную палату по единому учету земельных участков, кадастра и картографии (Роснедвижимость).
3
Чтобы поставить участок на учет, оформить кадастровый паспорт и получить выписку из него нужно сделать на земельный участок технические документы, топографическую съемку и новый план. Для этого следует вызвать землеустроительную организацию для проведения технических работ на местности. После проведенных работ, на их основании выдадут все документы, которые необходимо зарегистрировать в Роснедвижимости. На основании представленных документов участок поставят на учет, оформят кадастровый паспорт и выписку из него, которая необходима при регистрации права собственности.
4
С полученной выпиской нужно снова обратиться в местную администрацию за постановлением и разрешением, чтобы оформить участок в собственность. Если вы никогда не оформляли права собственности на арендованный участок, то один раз в жизни это можно сделать бесплатно. Если когда-то участок уже оформлялся из аренды в собственность, то за землю придется заплатить в соответствии с указанной ценой 1 сотки земли в данном районе.
5
После сбора всех документов нужно обратиться в государственный регистрационный центр по единой регистрации объектов недвижимости. Написать заявление на регистрацию, приложить выписку из кадастрового паспорта, постановление администрации, квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию и квитанцию об оплате за землю, если участок покупается.
6 После регистрации всех документов, через 2-4 недели на участок выдадут свидетельство о праве собственности.
СпроситьИмеется нежилое здание в собственности, а земельный участок под ним не оформлен (ни в собственность, ни в аренду), соответственно за участок мы ничего не платили (ни арендную плату, ни земельный налог). Подскажите пожалуйста, если продавать здание, обязательно ли оформлять земельный участок под ним (в собственность или аренду)? Если оформим сейчас в аренду или собственность землю, то за какой период с нас могут потребовать оплатить арендную плату или земельный налог за пользование земельным участком? (здание в собственности с 1996 года).
Мария, земельный участок в любом случае необходимо оформить либо в аренду или купить. Так как вы используете земельный участок, здание находится на нем, то собственник имеет право взыскать сумму аренды за 3 года и плюс проценты за пользование чужими денежными средствами. Единственное, в этом случае необходимо установить какой площадью земельного участка Вы пользовались.
Статья 395 ГК РФ . Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
СпроситьЯ имею в собственности земельный участок, прилегающий участок не в собственности. Как можно оформить его в собственность и куда обращаться.
Здравствуйте, Мария! Для начала определитесь, на каком основании и за кем закреплен прилегающий участок. Только после этого можно определить, как действовать дальше. Воспользуйтесь услугами публичной кадастровой карты.
СпроситьУ нас в собственности земельный участок с постройками и посадками в СНТ. Можно ли нам оформить в собственность или в аренду соседний участок, который не обрабатывался и является рассадником сорняков?
Вам нужно обратиться к председателю правления СНТ и администрацию и узнать кто хозяин, есть ли он вообще. Можете заказать выписку из ЕГРП, сведения о кадастре. Земельный участок может быть вам предоставлен соглсно заону органом, уполномоченным на распоряжение данным земельным участокм. Удачи!
СпроситьЕсть земельный участок в аренде на мне, на этом земельном участке стоит дом в собственности у моей мамы. Каким образом мама может оформить данный земельный участок в собственность на себя? Обязательно ли сначала переоформлять право аренды с меня на маму? Или можно как то проще это всё сделать?
Это неправильно. Земля и дом должны быть оформлены на маму. Вам надо расторгать договор аренды с аддминистрацией, ст.450 ГК РФ.Далее мать заключает договор аренды или вкупает землю в собственность.
СпроситьЕсть частный дом в собственности, земельный участок в аренде на 49 лет (с 2003 года). Что нужно для того чтобы оформить участок в собственность? Можно ли сделать это бесплатно? Или его нужно выкупать по кадастровой стоимости?
Мои родители живут в посёлке в частном доме уже 30 лет. Но землю в собственность не оформили. Сейчас назрела необходимость ремонта дома, и требуются документы на владение земельным участком. В учреждении, где все это можно оформить, не дают разрешение на право собственности, а заставляют оформить аренду. Законно ли это? Можно ли будет потом земельный участок из аренды перевести в собственность или прийдется его выкупать по кадастровой стоимости?
Землю придется выкупать, но по установленной ставке от кадастровой стоимости. Ставку вам подскажут в администрации. Оформите аренду и обращайтесь в суд о признании собственности по ст. 234 ГК РФ.
Спросить
