Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как должна быть оформлена сделка на недвижимость чтобы меня в случае каких-то проблем признали добросовестным?

20.12.2006, 16:11
• г. Москва

Чем отличается добросоветный приобретатель от недобросовестного? Как должна быть оформлена сделка на недвижимость чтобы меня в случае каких-то проблем признали добросовестным? Спасибо заранее.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Юлия! Вопрос слишком теоретический и объемный, чтобы на него ответить. Он "провисит" на сайте без ответа. Задайте более конкретный вопрос. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Юлия, добрый вечер!

Если ответить простыми словами на Ваш простой вопрос, то: добросовестный приобретатель - это лицо, которому на момент совершения сделки не были известны обстоятельства, препятствующие ее совершению, не было известно о правопритязаниях иных лиц и т.д., т.е. он был уверен в правомерности сделки.

Т.е. имеется в виду только момент совершения сделки, позднее Вам может стать известно об этом, что не сделает Вас "недобросовестным приобретателем".

Удачи Вам и успехов!

Спросить

Я бы дополнил ответ коллег - добросовестному не только не известно о пороках сделки, но и не может быть о них известно, при том, что он, действуя разумно и осмотрительно, принял все меры к тому, чтобы удостовериться в беспорочности сделки. Например, приобретая недвижимость, не только увидел правоустанавливающие документы продавца, но и сам запросил выписку из ЕГРП, то есть убедился в наличии у продавца передаваемого права из публично-достоверно и независимого источника.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
26.04.2017, 08:09

Как защитить свои права добросовестному приобретателю квартиры, приобретенной через агентство недвижимости

Как может защитить свои права добросовестный приобретатель квартиры, приобретенной через агентство недвижимости? Квартира ранее была предметом судебного спора, суд не наложил на нее ареста, а теперь одна из сторон судебного процесса пытается выселить из квартиры ее добросовестного приобретателя. Как быть? И можно ли было приобретателю избежать этой ситуации заранее?
Читать ответы (1)
Наталья Алексеевна
03.12.2016, 16:42

Как указать свою добросовестность в иске или возражении, и требуется ли задоказательство этого для судебного признания?

Где мне указать что я добросовестный приобретатель, в иске или в возражении, и нужно ли первоночально это доказать, чтобы суд признал меня добросовестным?
Читать ответы (1)
Леонид
13.09.2005, 10:15

Как правильно оформить покупку строительных материалов у ООО для законности и подтверждения добросовестности покупателя

Помогите по следующей ситуации как правильно должна быть оформлена покупка строительных материалов гражданским лицом у ООО, чтобы это было законно и могло быть подтверждением что я добросовестный приобретатель, тоесть какие конкретно документы подтверждающие покупк у меня должны быть. Сумма покупки более 100000 руб. спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
12.10.2006, 17:35

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры.

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры. В последующем договор признан ничтожным. (Хотя собственник - добросовестный приобретатель). Сохраняется ли право собственности за добросовестным приобретателем в случае признания сделки - ничтожной.
Читать ответы (1)
Сергей
11.02.2019, 15:07

Как сохранить свою недвижимость при заявлении о признании сделки недействительной?

Купил недвижимость. А сейчас в отношении недвижимости конкурсным управляющим в рамках банкротства подано заявление о признании сделки недействительной, только не со мной, а с предыдущим владельцем. Банкротится не тот человек который мне продал, а юридическое лицо у которого купил тот который мне продал. Слышал что у добросовестного приобретателя не могут забрать имущество. Как мне не лишиться недвижимости.? Я ведь добросовестный приобретатель.
Читать ответы (4)
Наталия
26.08.2005, 17:43

Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае

Спасибо за предыдущий ответ. Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить удовлетворение иска истца об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей
22.05.2019, 21:03

Срок исковой давности по спорной сделке с недвижимостью, совершенной более 3 лет назад

Кредитор пытается оспорить сделку с недвижимостью, c момента совершения сделки прошло более 3 лет, дарил маме квартиру потом мама ее продала по рыночной цене т е сделка не мнимая (появился добросовестный приобретатель) каков срок исковой давности по таким сделкам? На мой взгляд 1 год с момента как кредитор должен был узнать о нарушении своих прав (181 гк) я прав?
Читать ответы (2)
Ольга
01.11.2003, 22:00

Как защитить права добросовестного приобретателя вопреки оспариванию сделок с недвижимостью?

Уважаемая Соломатова Татьяна Вячеславовна! По вопросу 119970 Если оспариваются сделки с недвижимостью, а я добросовестный приобретатель недвижимости, то я очень надеюсь, что и мои права должны в суде защищаться, ведь есть постановление конституционного суда № 6-п от 21.04.2003 года "общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке не могут распространяться на добросовестного приобретателя..." Я очень надеюсь на это постановление, или я не права? Если не права, то почему? Очень надеюсь на ответ Татьяны Вячеславовны или любого другого юриста. Заранее благодарна, Ольга.
Читать ответы (1)
Наталия
30.08.2005, 16:25

Задавала вопрос о том, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае

Задавала вопрос о том, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить возможности удовлетворения иска об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Хотелось бы получить ответ по существу. Спасибо!
Читать ответы (2)