Теперь он отказывается оплачивать коммунальные услуги, а я без выделенной мне доли тоже не плачу.

Доброго времени суток, уважаемая Жанна.

"может ли она прописатся без его согласия" - может, поскольку, будучи собственником, обладает теми же правами, что и отец.

"может ли отец отказать в выделение доли" - выделить долю нельзя, т.к. вещь неделима. Скорее всего речь здесь может идти об определении порядка пользования жилым помещением, что можно сделать в судебном порядке.

Уважаемая Жанна. Хочу добавить,что поскольку квартира находится в общей совместной собственности иск дочери должен называться об определении 1/2 доли в общей собственности(а не выделении доли,т.к. в данном случае речь идет об идеальной доле)Елли отец не желает добровольно установить долевую собственность, то долевая собственность устанавливается по решению суда.Иск имеет судебную перспективу и будет удовлетворен ,а судебные издержки по ходатайству истца могут быть взысканы с ответчика.Удачи!

Уважаемая Жанна! Нужно различать понятия выделить долю и определить долю. Определить долю в виде 1/2 юридически по докмуентам возможно, выделить долю фактически в однокомнатной квартире невозможно.

Зарегистрироваться по месту жительства на свою долю можно.

дети не имеют права на имущество родителей. Вы можете в суде заявить ходатайство об увеличении Вашей доли в совместно нажитом имуществе с учетом того, что с Вами останется проживать несовершеннолетний.

Если сын не является собственником квартиры, то никак.

Жанна, срок исковой давности по разделу общего имущества супругов составляет 3 года с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права. В связи с этим необходимо выяснить не пропущен ли срок исковой давности. Если это так, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Здравствуйте, Наталья

Это не возможно, перевести коммунальный долг нельзя. Взаимозачет тоже сделать не получится

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! К сожалению перевод долга невозможен в данном случае. У Вас, как у собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности есть обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..

Уважаемая Наталья, вы можете договориться только если добровольно Мужем о произведении перерасчета по имеющим место его задолженности перед вами, перевести её на коммунальные долг если он не согласен вы сами обязаны её выплачивать.

Требуйте от пристава чтобы муж исполнил обязанность по уплате вам компенсацию и из неё оплатите возникший долг.

Удачи вам и всего хорошего

Добрый день! Перевести долг не получится в зачет задолженности супруга перед вами, так как вы как собственник 1/2 доли обязанны вносит плату за коммунальные расходы!

---Здравствуйте, а что её рассчитывать? делите на троих показания приборов учёта и все остальные услуги. Всего хорошего.

Уточняю вопрос. Собственников трое, а зарегистрировано четверо. Фактически получается две семьи. Первая - два собственника, вторая собственник и её сын. Следуя вашей логике всё делить на три части, то ущемляются права первой семьи, где один несовершеннолетний. Например за электроэнергию двое собственников будут платить две трети, а собственница и её сын не половину, а всего одну треть. Где логика и где закон?

Господин Устинов, поясните пожалуйста. С чем я должен обратиться в суд? Рассчитайте пожалуйста кто и за что должен платить и сколько?

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Хорошая и правильная поговорка!!! Любой ответ - набор общих фраз, а если что-то конкретное, то заплатите. И придраться не к чему. Обратите внимание на заставку: "Спросить бесплатно" ответ за пять минут. Подчеркиваю - только спросить!!!

Уважаемая Гузель !

Как я понял, у Вас имеется жилое помещение в долевой собственности с

экс-мужем. Так ? Отвечаю на Ваши вопросы.

1. Согласно статьи 61 Семейного кодекса РФ существует равенство прав

и обязанностей родителей, т.е. родители имеют равные права и несут рав-

ные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Так что за пользование коммунальными услугами вашим общим несовер-

шеннолетним ребёнком Вы с экс-мужем должны платить поровну.

2. Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является

основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды ком-

мунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осу-

ществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутст-

вия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством

Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом Ваш экс-муж ОБЯЗАН платить ежемесячно за себя за ком-

мунальные услуги в этой квартире.

3. Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имущест-

вом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению

всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Тоесть, подарить, завещать свою долю в этой квартире экс-муж имеет без

Вашего согласия право. А вот продать свою долю согласно статьи 250 Граж-

данского кодекса РФ он сможет только, уведомив Вас письменно об этом, а

Вы имеете право первой купить его долю собственности в этой квартире.

4. При разделе имущества уплаченные Вами деньги за коммунальные услу-

ги за себя, экс-мужа и ребёнка особой роли не сыграют. Но Вы имеете право

в течение 3-х лет ( срока исковой давности ) потребовать от экс-мужа суммы

денег, которые Вы заплатили за него за коммунальные услуги в этой кварти-

ре, а если он откажется добровольно Вам их вернуть, Вы можете подать иск

в суд.

5. Выселить долевого собственника из жилого помщения очень сложно, а в

большинстве случаев почти невозможно.

Удачи Вам.

Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.

Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.

Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте!

как нужно поступить мне, так как думаю.

Как суд решит так всё и поделится.

Нет, автоматически никто не уменьшит. Если только кто-то из участником спора не заявит исковые требования.

Автоматом ничего не произойдет.

Придется отдельным иском рассматривать такой спор.

Вам обоим полагается с собственности по 50% на каждого.

Надо ли мне подать иск о выделении супружеской доли моего отца из доли погибшей супруги.

В иске только одна квартира и автомобиль, будет ли доля отца во второй квартире автоматом уменьшена, то есть я что получу 1/4?

Здравствуйте, Инна Павлова.

Собственника нельзя принудительно лишить собственности по воли других сособственников. Даже через суд.

Но Ваш сын, владея 1/2 долей в праве общей долевой собственности может продать свою долю.

Болле того, если квартира приобреталось в браке по возмездной сделке (купля-продажа), то у Вас вместе с мужем возникла совместная собственность супругов. То есть 1/2 - на Вашем сыне, а 1/2 - Ваша с мужем (вне зависимости от того, кто указан к качестве собственника в свидетельстве о регистрации права собственности).

Если это так - то Вы имеете право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

P.S. Если возникнут дополнительные вопросы – обращайтесь к юристам ЮК "Ваш юристЪ" (по телефону 217-32-92, сот. 8-923-24-923-28; e-mail: info@barnikov.ru или при личной встрече: г. Новосибирск, ул. Писарева 1, офис 317 - 3 этаж).

Всегда рады помочь.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Вы можете оформить соглашение об определении долей на общую собственность.

Обращение в суд НЕ является обязательным.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Т.е. даже нотариальное удостоверение соглашения о разделе производится только по желанию супругов (бывших супругов).

Очень желательно изучить отказ Росреестра. Но, предварительно, отказали правомерно, т.к. общая совместная собственность не предполагает никаких долей, хоть выделенных "в натуре", хоть не выделенных.

Дополню - сначала Вы с мужем заключаете соглашение о выделе долей (не "в натуре"), регистрируете права, а затем уже отчуждаете долю мужа в Вашу пользу.