Материальные препятствия при продаже доли в приватизированной трехкомнатной квартире - возможны ли ограничения со стороны матери и судебное вмешательство?

Это невозможно. Мать не сможет запретить Вам продать свое имущество. Но для продажи долей принадлежащих детям, необходимо получить разрешение органов опеки.

Здравствуйте, вы обещаны выделить детям доли, по площади не менее, чем у них были в проданной квартире.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, уважаемый посетитель!

Не меньшей площади в данном случае должно быть новое жилье

Всего доброго, желаю удачи.

Даже не не менее а более. Вы должны не ухудшать жилищные условия детей а улучшать их. Тогда орган опеки и попечительства разрешить провести эту сделку.

Вы можете продать свою долю посторонним лицам, предварительно предложив выкупить ее матери и сестре, но, скорей всего, это существенно повлияет на отношения с сестрой и матерью.

Здравствуйте Ирина, уведомляете об этом сестру и маму за месяц до продажи через почту, потом проходит месяц и они пишут нотариальный отказ о том,что отказываются у Вас приобретать долю и не пользуются правом преимущественной покупки, и после Вы можете продавать Вашу долю. (если они сразу пишут нотариальный отказ то месяц ждать нет необходимости) Возможно достаточно будет то что ВЫ сообщите об этом и Ваши близкие Вам люди согласятся на это, и выкупят Вашу долю.

С уважением Дмитрий

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Судя по всему, выделить в натуре Вашу долю невозможно?

Если сможете, можете продать кому-то свою долю, предварительно уведомив об этом в письменной форме родителей и выждав 30 дней.

Игорь, здравствуйте! В этой ситуации Вы не вправе принудить родителей к совершению сделки. Однако свою долю Вы праве продать, подарить и т.д. На это разрешения их не требуется. Реально у Вас эту долю никто не купит, конечно, потому как надо будет определять порядок пользования квартирой. Это сложно и долго. А вот за взысканием компенсации за свою долю Вы можете обратиться в суд. Основанием для этого будет являться невозможность выдела Вашей доли в натуре. Обратитесь к адвокату для грамотного составления иска Удачи Вам.

Добрый день. Вы имеете право продать свою долю, однако правом преимущественного выкупа обладают Ваши родители. Вам необходимо письменно предложить им купить Вашу долю, если они откажутся, то тогда Вы имеете право продать свою долю, однако это будет невыгодно с финансовой точки зрения.

Игорь, практика по таким делам огромная. В вашем случае только обратиться в суд, где вы можете требовать денежную компенсацию, либо комнату. Звоните и я вам все разъясню. Специализируюсь по таким делам.

Продлать квартиру с долей ребенка можно только с согласия органа опеки.

Здравствуйте. При оплате МК доли определяются ПО СОГЛАШЕНИЮ родителей, пропорционально вкладу МК в стоимость всей квартиры. Не забывайте, что приобретенная (без учета МК) доля несовершеннолетнего собственника не может быть менее той, что была в проданном жилье. Вот из этих критериев и делите.

А возможна ли такая сделка - решайте с опекой и ПФР.

Про это уже знаем, у них были. Они поставили условие - доля ребенка в новой квартире не менее, чем сейчас. И плюс выходит ее доля будет по мат. капиталу. Тоесть сейчас 1/3 плюс 1/4 по мат.капиталу, а остальным как оформить? Или родители могут отказаться от своей доли в пользу детей?

И что значит такая-же доля? Если сейчас у нее есть треть квартиры, примерно 20м2, то если брать дом 150м2, то ее доля также треть, т.е уже 50м2? Или доля по площади не увеличится?

Орган опеки даст вам согласие на продажу имущества несовершеннолетних при условии приобретения жилья с долей, которая ранее принадлежала несовершеннолетним, т.е. по 1/3 каждому. Приобретаемое жилье не должно быть хуже ( по квадратуре, по удобствам, по месту расположения), чем продаваемое. Обязательных требований о суммировании площади, закон не содержит, все зависит от статусности имеющегося жилья и предполагаемого к приобретению.

надо юридически оформить наследственную долю, тогда мать сможет продать только свою долю

К сожалению, правовых методов нет. Уговаривайте маму, больше ничего нельзя посоветовать.

Вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, которой можете распорядиться по-своему усмотрению. Второй сособственник (мать) имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. Для получения более подробной консультации записывайтесь к адвокату на очный прием.

ПРодать можете только свою долю, предложив маме, предварительно купить ее за ту сумму, которую реально Вы впоследующем можете продать долю, но не меньше... Стоимость такой доли всегда меньше, чем продажа квартиры в целом...Заставить продать квартиру вместе Вы никак маму не заставите...Только стол переговоров...

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ) Ваша доля, судя из Вашего вопроса = 1/2.

Лариса Евгеньевна, если она будет покупаться на исключительно ваши деньги, подаренные вам, например родителями и плюс продажа этой квартиры, вам нужно будет хорошенько зафиксировать этот факт. Если это совместна-нажитые деньги, то муж будет вправе делить с вами долю в новой квартире, купленной в браке за минусом доли детей.

Вам мой ответ понятен?

Если продадите и купите за эту же цену, то нет.

Всё зависит от стоимости новой квартиры и использования общих с настоящим супругом денежных средств.

Добрый вечер. Это будет считаться совместно нажитым имуществом, так как куплено в законном браке.