Могу ли я как мать распоряжаться этой квартирой (продать и купить другую)

Статья 577 ГК Отказ от исполнения договора дарения

1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Статья 581 ГК Правопреемство при обещании дарения

1. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Распоряжаться имуществом ребенка родители не имеют права без согласия о-нов опеки и попечит-ва. О-ны дадут согласие только в случ., если права ребенка в случ. Распоряжения его имущ-вом не будут нарушены.

Уважаемая Елена! Согласно ст.578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Дарение, как и любая сделка может быть в судебном порядке признана недействительной или ничтожной по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ, но этим дарение не отличается от любой другой сделки. Помните, что если родственник -даритель для ребёнка не близкий, то за ребёнка родителям нужно будет платить налог на дарение по ставке 13% от стоимости квартиры по данным БТИ(п.18.1и п.18 ст.217 НК РФ). Пока дочь несовершеннолетняя с согласия органа опеки, куда обращаются родители, можно продавать квартиру, принадлежащую дочери с условием одновременной покупки не худшего жилья. Отец ребёнка может также обращаться в орган опеки за разрешением на продажу квартиры ребёнка с одновременной покупкой. Права собственности на имущество ребёнка родители, в том числе и отец, не имеют(ч.4 ст.60 СК РФ).Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).