Возможен ли размен этой квартиры или выгоднее ее продать и поделить деньги?

Уважаемая Татьяна! У нотариуса наследники по завещанию вместе с сособственником-сыном умершей должны подписать соглашение об определении долей между наследодательницей и её сыном как равных. Если сын не согласен, то этот вопрос в соответствии со ст.245 ГК РФ придётся решать в судебном порядке. Согласно ст.1158 ГК РФ Ваша мама может отказаться от своей доли в Вашу пользу или в пользу брата. Однако если умершая завещала всё своё имущество назначенным ею наследникам, то тогда отказаться в Вашу пользу или в пользу брата нельзя. Проще матери оформить свои права лично или по доверенности, а затем подарить свою долю Вам, если она этого хочет. Налог на дарение Вам платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ). Заставить дядю продать свою долю Вы не можете, он имеет право преимущественной покупки продаваемых долей(ст.250 ГК РФ). Если он не купит ваши доли, то лишь тогда Вы можете искать покупателя ваших долей. Оспорить завещание частично дядя сможет, если ему к моменту смерти его матери исполнилось 60 лет или он имеет инвалидность любой степени, т.к в этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), которая при 2-х наследниках по закону составит 1/2 от 1/4, то есть 1/8 долю квартиры.

Здравствуйте Татьяна.Хочу добавить,что после получения Вами и Вашеи мамой св-ва о гос.регистрации права на доли в квартире.наиболее выгодный вариант для всех сособственников(в том числе Вашего дяди!) продать совместно целую квартиру и разделить вырученные деньги в соответствии с долями т.к.продавать квартиру по частям гораздо дешевле и в этом случае 1-комнатную квартиру без доплаты купить не получится. С уважением,адвокат