Как обязать соседа скосить заросший амброзией участок - советы и рекомендации

Ирина Владимировна, добрый день! Вы вправе потребовать от соседа спилить кустарник (он может располагаться не ближе 1 м до забора), направив официально ему претензию. В ней укажите срок, в который должен быть спилен кустарник. Потом обратитесь в СНТ с требованием, что правление СНТ обязало соседа спилить данный кустарник. Если это все не поможет - в суд.

Подождите со строительством, но направьте письменную претензию соседу с требованием перенести кабель, или заключить договор аренды земли по которому он пролегает по обозначенной ИМЕННО ВАМИ цене. Думаю вопрос решится...

Он его проводил по тех уловиям? По акту выбора трассы? Через согласование с бывшим владельцем? Или так кинул чтобы ему не мешал?

Если не хочет, тогда придётся в суд обратиться, с каким конкретено иском - сейчас не скажу точно, два варианта могут быть.

Добрый день!

В суд нужно обратиться с иском к соседу о демонтаже навеса.

Здравствуйте, Вам следует обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий и демонтаже строения.

Здравствуйте, Павел!

Обращаться Вам надо в суд, там доказывать, что Ваши права нарушаются.

А это вполне можно сделать. Суд может вынести решение в Вашу пользу.

При этом мотивировать иск можно следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В пункте 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Что касается установки беседки, то надо соблюдать правила в том числе расстояния по ее установке.

Эта обязанность, пока баня стоит - лежит на Вас. Т.к. баню он построил раньше.

Здравствуйте!

Согласно СП 30-102-99, жилое строение должно располагаться на дистанции не менее, чем 6 м от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке. Расстояние может варьировать в зависимости от региона и материалы постройки (деревянные дома должны устанавливать на расстоянии более 10-15 м друг от друга). За нарушение противопожарных расстояний возможна административная ответственность по ст. 20.4 КОАП РФ. кроме того, Вы вправе потребовать сноса постройки в судебном порядке.

Застройка земельного участка под индивидуальное жилищное строительство осуществляется на основании Правил землепользования и застройки, принимаемых в каждом муниципальном образовании.

Согласно СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства вспомогательные строения (баня, беседка) должны располагаться от смежной границы земельного участка на расстоянии не менее 1 метра, если иное расстояние не предусмотрено в Правилах землепользования и застройки.

Добрый день!

В данном случае сосед грубо нарушает Ваши права. Вам нужно обратиться в органы пожарного надзора. Пусть проведут проверку по данному факту и выдадут предписание. Ст.20.4 КоАП РФ. Также пишите претензию соседу и подаете иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом. Ст.304 ГК РФ. Думаю суд обяжет баню убрать, если Вы предоставите соответствующие доказательства нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ.

Здравствуйте Павел!

Ваш вопрос регулируется СНиП 30-02-97*

Баня соседа стоит в соответствии с нормами СНиП, так как расстояние от нее более 1.5 метра до вашего участка. И он построился раньше.

Ваша беседка может быть на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка.

Но следует учесть, что согласно вышеуказанных СП 53.13330.2011 (актуальная версия СНиП 30-02-97*) , а именно пункта 6.8, расстояние от бани (сауны) до ближайшего жилого строения, в том числе находящегося на смежном участке, не должно быть менее 8 метров.

Поэтому смысла обращаться вам на соседа нет. А вам беседку нужно строить в соответствии с нормами СНиП.

Всего доброго вам Павел решить ваш вопрос!

Здравствуйте

Вы знаете, требовать в судебном порядке демонтажа бани, при таких обстоятельствах которых вы описываете вопросе будет сложно... потому что необходимо доказать, не только нарушение нормативов, но и негативные последствия таковых нарушений

Для этого понадобится судебная экспертиза (ст.79 ГПКРФ) , чтобы у суда были все основания удовлетворить ваши требования о демонтаже бани... или минимизации последствий негативных для вас

Действие СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97) распространяется на постройки, при определении расстояния, на котором должна быть построена баня, следует руководствоваться именно этими нормами.

Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. Требования к объекту, он не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию, находящегося рядом земельного надела

А вот между домом и баней или другим объектом из негорючих материалов разрешается расстояние до 6 м. , промежуток между аналогичными строениями обязан быть не менее 15 метров.

Здравствуйте, Павел судебные споры по такого рода делам длятся длительное время и с учетом Ваших обстоятельств результат спрогнозировать нельзя, право на обращение в суд по основаниям ст.304 ГК РФ у Вас конечно есть, однако, прежде чем воспользоваться им, лучше всего с соседом обсудить возникшую проблему и убедить его надстроить дымоход, чтобы дым не стелился по Всему участку, в случае отказа обратитесь в суд.

Относительно строительства деревянной беседки, то может устанавливать ее с учетом противопожарного разрыва на расстоянии 15 метров от бани в любом месте своего участка.

Удачи Вам.

обращайтесь к председателю - не поможет - в полицию по факту хулиганских действий

Обращайтесь с жалобой в ТСЖ или УК.

С уважением.

Обращаться нужно в вашу управляющую компанию.

Добрый день! Для начала обратиться к соседу с письменной претензией (отправить ее нужно почтой заказным письмом) , если он не ответит в течении 30 ти дней (письменно) , то обращайтесь в суд. Но к тому времени уже снег растает. Удачи.

Виктория Сергеевна!

Кто является собственником земельного участка можно узнать в МФЦ, запросив выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Предварительно нужно узнать кадастровый номер участка через интернет на публичной кадастровой карте. Если он добровольно не уберет заросли, то можно обратиться сначала в местную администрацию. Бывает, что после проведения беседы председателя ТОС проблемы аналогичные устраняются, так как его могут привлечь к административной ответственности, что ему и должно быть разъяснено.

Если это не поможет, то в этом случае потребуется подать в суд иск, предварительно обратившись к адвокату (юристу) который правильно поможет составить иск (основание ст. 304 ГК РФ).

Как заставить жильца не ставить машину на придомовой территории, мешает дворнику убирать снег и доставляет дискомфорт жильцам, неудобно проходить.

Если расположение транспортного средства на придомовой территории нарушает правила ПДД, то обращайтесь в ГИБДД. Так же вы можете обратиться к участковому.