Действительно ли решение суда о расприватизации квартиры, принятое в 1993 году, и как его зарегистрировать?
Действительно ли ещё решение суда о расприватизации квартиры которое было принято в 1993? Если да, то как его зарегистрировать? Квартира до настоящего момента числиться приватизированной. Спасибо.
Вам надо было его отнести в Департамент жилья, чтобы они изменили статус жилья. Несите теперь, если будут отказывать, то можно пробовать в суд обжаловать.
Спросить
Получаете решение суда и подаете его через МФЦ в Росреестр для регистрации. (в суде возьмите два экземпляра решения)
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будет приватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату?
Решение суда от 1997 года еще не зарегистрировано и в выписке ЕГРП кв считается приватизированной. Я узнал о том, что было решение суда недавно, когда от меня потребовалась доверенность на регистрацию вышеупомянутого решения.
В 1997 году (почти 17 лет назад) По иску моей матери, в суде была расприватизироана квартира, в которой я был собственником. Я 1985 года рождения и на момент суда мне было 12 лет (несовершеннолетний) , основанием для расприватизации стало рождение моего брата в 1993 году., который в приватизации 1992 года не участвовал (родился позже). Сейчас в квартире проживает и прописаны моя мать, мой брат и мой отец. А ранее проживала еще и сестра (которая тоже участвовала в 1992 года и ей на тот момент было 16 лет). Отец утратил право приватизации. Могу ли я оспорить решение суда от 1997 года если мой брат отказывается заново приватизировать квартиру. И как в таком случае квартира будетприватизирована? С участием сестры? (как и было до решения суда) или без? И будет ли какая то доля полагаться брату.
Помогите разобраться в ситуации.
Есть квартира, приватизированная в 1992 году, на отца. С ним была прописана несовершеннолетняя дочь. В квартире всегда было прописано только двое.
В 1999 году, жена расприватизировала эту квартиру по решению суда, на основании незаконной приватизации, т.к. дочь несовершеннолетняя, а решение на приватизацию она как её представитель не дала.
В Департаменте жилищной политики было зарегистрировано это решение за номером.
В итоге, в 2013 году отец умер. Его выписали из квартиры. Дочь, будучи уже совершеннолетней решила приватизировать квартиру на себя, т.к. не пользовалась правом первичной приватизации.
Обратилась в МФЦ района, и узнала, что квартира числится как приватизированная. Ее отправили в Департамент жилищной политики, где сообщили, что решение не было принято, и квартира получается ни в собственности, ни муниципальная!
ДЖП требует, чтобы в суде вынесли определение к решению, о том, что квартира была передана в собственность г. Москвы.
В итоге выходит, что решение было принято еще в 1999 году, но ДЖП так и не признал квартиру муниципальной! Как быть? Хотелось приватизировать квартиру...
Решение суда вступило в законную силу и подлежало исполнению в обязательном порядке государственными и муниципальными органами. В данном случае необходимо предоставить соответствующим чиновникам копии решения суда с отметкой о вступлении в законную силу с целью совершения необходимых действий и внесении записей о нынешнем собственнике жилого помещения (г. Москва).
Либо получив письменный отказ в приватизации указанной квартиры сразу обжалуете его в суде, указав одним из требовании признания права собственности на эту квартиру путем ее приватизации.
Если необходима помощь в решении данного вопроса, Вы можете связаться со мной по указанным ниже телефонам.
Спросить
Уважаемая Анна, у Вас очень интересная ситуация и много неясных моментов, мы любим такие дела и готовы оказать Вам любую помощь и добиться справедливости чтобы Вы смогли приватизировать квартиру, обращайтесь, поможем.
СпроситьВозможна ли «расприватизация» квартиры и последующая ее повторная приватизация теми же участниками?
Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Может ли суд принять решение о «расприватизации» жилья?
В соответствии ст. 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Согласно ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.06.2008) от 04.07.1991 N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Спросить
Расприватизация (или деприватизация) возможны в соответствии со ст. 9.1. закона о приватизации: «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».
Спросить
Расприватизация означает, что договор передачи квартиры был в судебном порядке признан недействительным. Его применение связано с тем, что до недавнего времени в законодательстве в принципе отсутствовала возможность расприватизировать квартиру без обращения в суд. Для того, чтобы признать договор приватизации недействительным, необходимо обратиться к статьям 168, 169, 170, 171, 176, 177, 179 ГК РФ, причем основная сложность этого способа заключалась в том, что он не давал стопроцентной гарантии, да еще, к тому же, отнимал много времени и сил. Дело в том, что доказать, что при заключении договора были допущены нарушения текущего законодательства, довольно сложно.
Деприватизация представляет собой совершенно иной способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Он основан на добровольности и предполагает, что жилые помещения, которые москвичи будут передавать в собственность городу, будут предоставлены им обратно в пользование, но теперь уже на основании договоров социального найма.
В посвященном этому вопросу федеральном законе сказано, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилую недвижимость в срок до 1 марта 2007 года, имеют право передать принадлежащее им на основании собственности жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. При этом госорганы обязаны это жилье принять, а с гражданами и членами их семей должны быть заключены договоры социального найма на занимаемую площадь.
При этом должны соблюдаться два условия:
- данная квартира должна являться единственным местом постоянного проживания человека;
- данное жилье должно быть свободна от каких-либо обязательств.
Т. е. нельзя передать в муниципальную или городскую собственность жилое помещение, которое в данный момент является залогом по кредитному договору. То же распространяется на долги по квартплате. Для того, чтобы расприватизировать такую квартиру, сначала придется рассчитаться с долгами по квартплате и выплатить кредит.
При этом необходимо учесть, что после того, как помещение будет расприватизировано, его нельзя будет приватизировать заново.
Спросить
Расприватизация производится путем обратного дарения квартиры местной власти с согласия всех участвующих в приватизации.После этого новой приватизации быть не может
Еси у вас есть спор о приватизации. то это совсем другая тема Напишите мне в личку
Спросить
Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Александр, ответ дан со ссылкой на источник. http://direct.yandex.ru/?partner
Расприватизация, представляет собой : признание передачи жилого помещения в собственность - недействительным ( по решению суда ). Деприватизация, считается добровольным возвратом приватизированного жилья, обратно во владение государству. Поэтому при судебном возврате действует закон №9.1 ГК РФ – о приватизации.
Добровольный порядок возврата жилья может осуществить в любой момент при личном желании собственника. Проведение расприватизации через суд происходит только в том случае, если договор о самой передаче жилья был заключен с некоторыми нарушениями.
Среди таких нарушений, может быть : отсутствие права лица в участии в приватизации. Следует знать, что те граждане, которые уже однажды использовали права на приватизацию, не могут участвовать в ней снова. Процесс приватизации жилья проводится только один единственный раз. Отсюда следует, что при возврате жилья государству, что-либо приватизировать снова невозможно.
Также законодательство предусматривает особые ограничение при участии в процессе расприватизации недееспособных граждан – они не имеют прав заключать договор самостоятельно если :
- не соблюдается форма сделки, а сам договор не имеет существенных для этого условий ;
- не имеется согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном жилом помещении, или не имеется их отказа от участи в процессе приватизации ;
- было приватизировано такое помещение, которое по статье 4 о приватизации не может быть таковым.
Следует помнить, что жилые дома в аварийном состоянии, общежития, военные городки и служебные жилые помещения не могут быть приватизированными. Исключение составляет жилищный фонд совхоза и прочих сельхоз. предприятий, в том числе жилищный фонд УСЗН.
СпроситьКвартира была получена по ордеру в 1986 году моей, ныне покойной, бабушкой. В 1993 она приватизировала квартиру на меня. На тот момент, я был несовершеннолетний. Через несколько месяцев приватизация была отменена. Есть решение администрации города об отмене приватизации. Сейчас в квиточке об оплате коммунальных услуг квартира числится как муниципальная. В БТИ квартира числится в собственности на мне. с 1993 года по 2013 год моя мама платила налог на собственность. Можно ли через суд отменить расприватизацию квартиры и вернуть первоначальную приватизацию?
Алексей, Ивантеевка.
Алексей, добрый день! Вам необходимо обращаться в суд, не затягивайте с решением вопроса.....,но для начала нужно сделать запросы. В госдуме одобрен законопроект, это изменения вносимые в ЖК РФ....На сегодняшний день у вас варианты есть...
Спроситьне возможно в силу того, что один сособственник представляет угрозу жизни второму сособственнику, может ли быть принято решение о принудительной продаже квартиры и соответственно покупке двух квартир для каждого собственника? Или же доказательства угроз жизни могут быть приняты во внимании при рассмотрении иска о "расприватизации", с тем, чтобы квартиру принудительно разменять?
Уважаемый Владимир!
Согласно законодательству нашего государства никто не вправе лишить человека собственности за исключением случаев предусмотренных в законе п 2 ст 235 ГК::
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья
237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может
принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка
(статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей,
домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4
статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293
настоящего Кодекса.
Решение о принудитетельном обмене не приминимо к приватизированной квартире не применимо. Вы действительно можете депрватизировать квартиру (расторгнуть договор приватизации) но с согласия всех сособственников:
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. (статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Расторжение договора передачи жилого помещения, как и любого другого гражданско-правового договора, можно осуществить по соглашению сторон (ст.450 ГК РФ). Но при этом ваше желание "расприватизировать" квартиру не всегда может заставить другую сторону расторгнуть договор в добровольном порядке. Учитывая, что другой стороной договора является государственный орган, осуществляющий жилищную политику в лице конкретного чиновника.
Либо если согласия между со-собсвенниками нет, признать в судебном порядке договор недействительным основание: заблуждение сторон (ст.178 ГК РФ). , нарушение чьих-либо прав, нарушение законодательства о приватизации.
Правда суд принимает заблуждение очень неохотно, однако в последнее время (по материалам перодической печати) такие процессы имеют место.В мотиве иска необходимо указать, что заблуждение, под которым была совершена приватизация, имеет существенное значение относительно природы сделки. Это связано с тем, что, приватизировав квартиру, вы изменили статус жилья и стали собственником квартиры, что повлекло за собой определенные обязанности, о которых вы не имели никакого понятия. Нарушение прав и нарушение закона (если было допущено) проходит легче.
Как видите, правовые последствия "расприватизации" весьма различны: после признания в судебном порядке договора передачи квартиры в собственность недействительным гражданин может еще раз воспользоваться правом на приватизацию, но он не приобретает повторно этого права при расторжении договора.
С уважением
Наталья Оськина
СпроситьВ 1992 Мама провела приватизацию квартиры на трех проживающих (бабушку, папу и себя), мы с братом не вошли в приватизацию (были несовершеннолетние).
В 1995 году мама расприватизиловала квартиру по суду (по причине того, что дети не вошли в приватизацию), о чем имеется решение суда. На решение суда имеется запись чернильной ручкой с печатью и подписью Народного судьи и Секретаря: «Решение вступило в законную силу 17 апреля 1995 года». Данное решение суда было передано ЛИШЬ в ЕРЦ в 1995 году.
В сентябре 2012 году выяснилось, что квартира числится, как приватизированная на трех человек (бабушку, папу и маму). Однако, папа умер около 1,5 лет назад, а бабушка около года назад. Все имущество папа завещал мне (от бабушки завещания не было). Родители в разводе с 1995 года, т.е. расприватизация начата после развода.
В данный момент, хотели приватизировать квартиру только на меня (брат не претендует на долю в квартире).
Будучи уверенными, что квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ, мы подали док-ы на приватизацию (по платежным счетам за коммунальные платежи – квартира МУНИЦИПАЛЬНАЯ!). Я ответственный квартиронаниматель.
По сведениям Управления кадастра и картографии квартира НЕ является собственностью г. Москвы. Таким образом, возникли противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. В этом ведомстве мне посоветовали обратиться в суд за разъяснением решения суда от 1995 года. Что мама и сделала.
В полученном от суда определении от 2012 г. говорится, что исковое заявление на расприватизацию от 1995 года не может быть исполнено лишь по причине прошедшего срока давности (более трех лет). Поэтому суд определил: «В удовлетворении заявления о разъяснении решения ОТКАЗАТЬ».
От себя задаю вопрос:
Где написано, что мы обязаны были передать решение суда в соответствующую инстанцию (об этом нам ничего не говорили и в решении суда от 1995 г. этот факт не отражен)?
Есть ли смысл подавать аппеляцию на решение суда от 2012 года?
В идеале, я хочу добиться признания решение суда от 1995 о расприватизации ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ и приватизировать квартиру только на себя.
Если восстановить решение суда от 1995 года НЕ возможно по определению, то каким образом мне вступить в наследство Папы и Бабушки с минимальными затратами?
Заранее спасибо!
Валентина.
Валентина, ваш вопрос требует детального анализа, поэтому мне представляется, что он не для интернет-консультации. Если вам необходимо узнать о возможности восстановления ваших нарушенных прав, рекомендую получить платную консультацию специалиста.
СпроситьПрошу вас помочь мне в сложившейся ситуации. Имеется 3-комнатная квартира приватизированная на отца, в которой прописаны отец, мать, мл.сын. Родители хотят составит завещание на эту квартиру, в котором доля мл.сына будет 60%,но мл.сын не хочет чтобы составлялось завещание. Для этого он подал в суд на расприватизацию квартиры и обманным путем получил письменное согласие родителей на расприватизацию. Затем был суд, на котором родители отказались от расприватизации, но суд ответил, что примет иск к производству если мл.сын предоставит доказательства, что во время приватизации он не присутствовал и обоснует смысл расприватизации. Подскажите пожалуйста как можно помешать ему расприватизировать квартиру?
Добрый день, Ольга! Признать договор приватизации недействительным можно, но не во всех случаях. Укажите, кто был прописан в квартире на момент приватизации, когда произошла приватизация, сколько лет было мл.сыну на момент приватизации.
Для того, чтобы помешать признать договор недействительным Вам следует написать отзыв на исковое заявление с обоснованием позиции, что такой договор признать недействительным нельзя. Не зная сути дела, не могу судить имеет право младший сын на признание договора недействительным.
Что касается желания мл.сына, чтобы не составлялось завещание, то он здесь не вправе указывать, поскольку завещание - односторонняя сделка, и не зависит от воли других лиц.
Уточните ситуацию, я Вам отвечу.
СпроситьНапишите мне по почте. На доске почета отвечать ене очень удобно, можете просто задавать новый вопрос, на доске почета укажите его номер, чтобы я на него ответила - почему сын не участвовал в приватизации? На что он ссылается в исковом заявлении. В уточнении исковых требований?
Спросить
