Как продать свою долю дома с совместной собственностью и уплатить подоходный налог?
Построен, но не оформлен в собственность дом. брак зарегистрирован-совместная собственность, т.е. 50% моя, а 50% мужа. Возможно ли мне продать мою часть мужу? Буду ли я уплачивать подоходный налог?
Если совместная, то можете заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ), по которому дом полностью отходит мужу, а Вы получаете деньги. Это продажей не является
Спросить
Зачем продавать, если близкому родственнику можно и подарить, налог не уплачивается.
Но прежде, чем дарить - регистрируйте право собственности.
Спросить
В таком случае не будет обязательства платить подоходный налог с полученной суммы?
Спросить
Скажите, пожалуйста, кто может вернуть подоходный налог при строительстве дома, если он построен в браке, а свидетельство на собственность оформлено на мужа, можно ли вернуть уплаченный в 2015 году подоходный налог и мужу и жене?
Здравствуйте! Да, можно. Приобретенный (построенный) в браке дом считается совместной собственностью супругов. Следовательно, половину расходов на строительство может вернуть муж и половину жена. Один супругов, доход, которого ниже может отказаться от налогового вычета в пользу другого. Необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложив расходные документы документы.
Спросить
Здравствуйте! Имущество приобретенное, в том числе построенное в браке является совместно нажитым, независимо от того на кого оно оформлено. Поэтому НДФЛ может вернуть оба супруга при составлении соглашении распределении вычета. Однако может быть и отказ налоговой, так как свидетельство оформлено только на одного собственника.
СпроситьДом построен в период брака, оформлен в собственност на мужа, может ли муж без согласия жены продать дом?
Нет, не может.
СК РФ - Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьХотим купить дом, оформив его в мою единоличную собственность. В доме будут проживать я,моя мама и мой гражданский муж. Деньги, вложенные в дом принадлежат мне, моей маме и моему гражданскому мужу. Как обезопасить их проживание, в случае моей преждевременной смерти? Чтобы мои наследники не смогли оставить без жилья мою маму и мужа?
Доброго вам времени суток вам достаточно обратиться к любому нотариусу и составить завещание на того на кого вы хотите по закону.
Спросить
Здравствуйте,
Вы вправе составить завещание с четким распределением долей, либо уже сейчас через дарение закрепить доли в собственности за мамой и гражданским мужем. Стоит понимать, что последний не будет иметь права наследования имущества по закону (без завещания), поскольку официальный брак не оформлялся.
Спросить
Чтобы обезопасить их в дальнейшем и они не остались без жилья, необходимо оформить данный дом в долевую собственность, то есть по одной третьей доли каждому.
Либо вы можете составить завещание на случай вашей смерти.
СпроситьЭтот дом будут наследовать две мои дочери. Это решено с мамой и мужем. Какими документами можно обеспечить маме и мужу пожизненное проживание в этом доме до их смерти?
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право завещать дом дочерям. По условию завещания установить завещательный отказ в пользу матери и мужа. По завещательному отказу они будут иметь пожизненное право пользования и проживания.
Спросить
Здравствуйте.
ГК РФ Статья 1137. Завещательный отказ
1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.
Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.
В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.
4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.
СпроситьЕсли дом будут наследовать дочери, а вы хотите чтобы было пожизненное проживание, то в данном случае вам необходимо сделать завещательный отказ у нотариуса, в котором будет указано право проживания.
СпроситьДом и земля оформлены на мужа. Можно как то оформить все это как совместную собственность? Земля подарена мужу до брака, дом построен в браке.
Земельный участок оформлен на мужа до брака, дом построен до брака, но жили вместе, а зарегистрирован в браке. Разводимся. Я забрала свидетельство собственности на дом (оформлено на мужа) для раздела имущества через суд. Узнала что муж заказал дубликат и собирается оформить дарственную на дом на свою мать. Вопрос: может он подарить без моего согласия и как срочно можно сделать дубликат на право собственности на дом.
Здравствуйте! Может продать без вашего письменного согласия, так как имущество является индивидуальной собственностью супруга.
СпроситьНа что я могу претендовать при разделе имущества, земля оформлена на мужа и на свекровь до брака, дом построен нашими усилиями в браке, мы в доме живем, но дом не зарегистрирован, зарегистрирована только земля.
Если есть доказательства начала строительства, после заключения брака, то на 1\2 долю.
На основании ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, суд вправе по иску супругов произвести раздел неоконченного строительством дома, учитывая возможность использования жилого дома по назначению, степень его готовности, можно определить отдельные, подлежащие выделу части с последующей технической возможностью доведения строительства дома до конца.
Недостроенный и не зарегистрированный на праве собственности, а также не сданный в эксплуатацию жилой дом не является препятствием для его раздела между супругами.
Спросить
Вам нужно узаконить дом. Если на дом нет никаких документов, то, формально дома нет, в разделе имущества он не участвует. Узаконение дома осуществляется через суд. В суде будут установлены собственники дома. Затем, на основании судебного решения, дом регистрируется в Росреестре.
СпроситьМоя дочь зарегистрирована по адресу моего мужа. В этой квартире зарегистрированы мой муж и его мать. Квартира приватизирована только на мать мужа (мою свекровь). Сможет ли моя свекровь продать эту квартиру кому-то или еще что-то сделать с этой квартирой.
Добрый день, Лариса!
Свекровь не может выписать ребенка из квартиры. Выписать его можете Вы как законный представитель. Скверь лишь может обратиться в суд с заявлением о снятии ее с регистрационного учета. Продать квартиру она может с зарегистрированным ребенком, а уж новые жильцы выпишут через суд.
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьЯ не поняла. Если дача (дом) был построен мной до вступления в брак, а оформлен в собственность в браке, то после смерти мужа имеют ли его дети от первого брака на часть моей дачи.
У меня умер муж открылось наследство мать мужа отказалась от своей части наследства у нотариуса в мою пользу на муже была машина и земля от этой части наследства отказалась а на часть дома претендует хотя дом при жизни мужа не зарегистрирован в собственность и подала иск в суд на часть дома.
Отказ от наследства в части не допустим. смотрите ст.1158 ГК РФ.
Но в вашем вопросе есть одна неясность
.Дом не был зарегистрирован на умершего.Воможно, что она претендует на дом, не как наследница, а как предполагаемая сособственница.
То есть весьма важно, по каким основаниям она требует в суде признать свое право на часть дома.
СпроситьПрожили в незарегистрированном браке 10 лет. За время совместного проживания на мои личные деньги приобретен жилой дом и земельный участок. Все было зарегистрировано на мое имя. Старый дом был снесен и построен новый. Большая часть расходов за счет мужа. После развода муж требует продать дом и возместить расходы на строительство. Возможно ли оформить дом в собственность трехлетнего ребенка с помощью договора дарения, что бы защитить от продажи в принудительном порядке? И возможно ли опротестовать такую сделку?
Никакой принудительной продажи быть не может
Дом принадлежит тому, на кого оформлен
Если не было брака, то не может быть и раздела имущества
Спросить
