На каком расстояние можно ставить баню от забора земли ТЭС.

Добрый вечер! Действуйте согласно Снипам.

Добрый день, Александр!

Интересный и непростой вопрос.

По вопросу о расстояниях не всегда в СНИПах вы найдёте конкретный ответ на конкретный вопрос. Например на Ваш вопрос.

У меня есть подборка по теме о расстояниях на земельном участке при застройке.

1. Прежде расстояния между постройками на соседних участках должны быть не меньше допустимых противопожарных расстояний, установленных "Противопожарными требованиями" (Обязательное приложение 1* к СНиП 2.07.01-89*). В этом СНиПе указаны также другие предельные параметры разрешенного строительства, являющихся составным элементом градостроительного регламента (см. ст.ст.30, 36-38 ГрК РФ).

2. п. 5.3.8 СВОДА ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30 102 99): «На территории с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м»

3.Норма СП 30-102-99 - жилой дом должен от другого приусадебного участка не менее, чем на 3 метра. Не менее чем в 6-ти метрах от ваших окон жилой комнаты, кухни или веранды (норма СНиП 2.07.01-89*).

Имеется частная практика построек бань. Кто строит на расстоянии 3 метра от границы своего земельного участка(забора), некоторые 1 м.

Для разрешения вопроса, на законодательном уровне, на каком расстояние можно ставить баню от забора земли ТЭС?

Рекомендую Вам обратиться с заявлением с просьбой выдать, Градостроительным кодексом РФ предусмотрено получение градостроительного плана земельного участка. Выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования.

О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ПЛАНЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ РЕГЛАМЕНТЕ.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - вид документации по планировке территории.

Введен в действие Градостроительным кодексом РФ (от 29.12.2004г. N 190-ФЗ) взамен прежним архитектурно-планировочным заданиям и разрешительным письмам районных и городских комитетов (отделов) по градостроительству и архитектуре (п.2 ст.44 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно законодательству выдача градостроительного плана земельного участка бесплатна для заявителя и производится в течение 30 дней со дня поступления заявления .

ГПЗУ выполняется на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе правил застройки .

ГПЗУ выполняется или в составе проекта межевания или в виде отдельного документа .

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) характеризует планировку территории застроенных и планируемых для строительства земельных участков, а также объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции( за исключением линейных объектов).

В ГПЗУ указывается следующая информация:

1.Кадастровый номер рассматриваемого земельного участка и , при наличии, - кадастровые номера зданий и сооружений на участке.

2.Организационно-правовая форма и наименование заявителя (для юридического лица) или фамилия, имя , отчество (для физического лица).

3.Границы и размеры земельного участка: устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

4.Зоны действия расположенных на данном земельном участке публичных сервитутов.

5.Минимальный размер отступов за пределы границ земельного участка для обозначения возможного расположения строений, зданий, сооружений за границами земельного участка.

6.Информация из Правил застройки и землепользования о разрешенных видах использования данного земельного участка.

7.Сведения о градостроительном регламенте земельного участка, если участок попадает под действие градостроительного регламента, с информацией обо всех видах разрешенного использования данного земельного участка.

8.Если участок не попадает под действие градостроительного регламента или градостроительный регламент для него не установлен, то указывается разрешенное использование земельного участка и требования к параметрам, размещению и назначению объекта строительства, находящегося на участке.

9.Информация о культурных объектах, а также объектах капитального строительства, находящихся на данном земельном участке.

10.Сведения об иных ограничениях, накладываемых на данный земельный участок.

11.Сведения о предоставленных нагрузках или заключенных договорах на инженерное обеспечение земельного участка и технических особенностях подключения объектов капитального строительства, находящихся на данном земельном участке, к инженерно-техническим сетям.

12.Границы зоны размещения планируемых объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд.

13. В составе градостроительного плана земельного участка может включаться

информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

Градостроительный регламент – это установленные в соответствии с правилами землепользования и застройки в пределах границ территориальной зоны:

•виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (например, жилые дома, объекты торговли, деловые и коммерческие объекты, промышленные предприятия, склады и др.);

•предельные (минимальные и /или максимальные) размеры земельных участков;

•предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (например, этажность и плотность застройки);

•минимально допустимые отступы (расстояния) от стен зданий до границ земельных участков и красных линий;

•минимальная доля озелененных территорий земельного участка;

•ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Документы, необходимые для получения ГПЗУ на основании заявления

I. Для физических лиц:

• копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

•копии кадастровых паспортов на земельный участок и зданий находящихся на данном земельном участке;

• копия межевого дела;

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорта).

Думаю, что для Вашего землеустройства, подойдет и ответ на заявление в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования, с просьбой указать на каком расстоянии от забора разрешается построить баню, смежные земли- земли ТЭС.

Александр я Вам написал всё, что сам знаю по Вашему вопросу.

С уважением, Юрий Владимирович.