Он заявил, что произошли какие-то изменения и моя приватизация недействительна.
В 1993 году я (в разводе с 1980 года) и моя единственная дочь (1968 г. р.) приватизировали двухкомнатную квартиру без определения долей. В том же году дочь вышла замуж за иностранца и уехала жить к мужу, выписавшись из квартиры. Полгода назад дочь трагически погибла.
Пыталась проконсультироваться у платного юриста. Он заявил, что произошли какие-то изменения и моя приватизация недействительна.
Список документов, которые наличествуют на данный момент
1) свидетельство о собственности на жилище за подписью премьера правительства Москвы (1993)
2) договор о передачи без определения долей (1993)
3) рядовая справка от РЭУ, что проживали вместе (1993)
4) свидетельство о смерти на английском языке, подписанное следователем полиции без печати (2002).
Юрист утверждает, что я смогу вступить в прав наследования, только после уплаты государству 50% стоимости на квартиру. У меня остался только внук, он негражданин России. Ему я хотела бы завещать свою квартиру. Как поступить?
Если ситуация непонятна, я готова ответитть на дополнительные вопросы.
Пожалуйста, помогите.
Заранее благодарю.
Уважаемая Людмила! Документы о приватизации у Вас действительны. Вам необходимо обращаться к нотариусу по поводу вступления в права наследования на долю дочери. Наследниками по закону первой очереди являются: дети, родители и супруг наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Таким образом на долю дочери можно вступать в наследство Вам, ее ребенку, супругу и отцу дочери. Поскольку собственность у Вас совместная, то сначала необходимо заключить соглашение о делении долей. Оно заключается между всеми наследниками. Далее нотариус выдает свидетельство о прае на наследство, после регистрации которого выдается свидетельство о Государственной регистрации права каждому наследнику. Поскольку Вы не проживали совместно с дочерью на момент ее смерти, то при вступлении в наследство Вам придется заплатить налог, размер которого определяется в зависимости от стоимости имущества. Согласно Закона РФ № 2020-1 от 12.12.91 в ред. от 30.12.01:
1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; (пп. "а" в ред. Закона РФ от 22.12.1992 N 4178-1)
б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Свидетельсво о смерти Вам необходимо перевести на русский язык и заверить перевод (это можно сделать в специальных нотариальных конторах).
Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить