Как обезопасить себя при приватизации квартиры - вопросы и ответы.

₽ VIP

Уважаемый Сергей, при приватизации производится безвозмездная передача занимаемой Вами по договору социального найма муниципальной квартиры в собственность зарегистрированным в ней гражданам.

Ни какие другие условия не указываются.

Частью первой статьи 250 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Второй вариант исключен, так как нарушается принцип равенства прав участников приватизации.

1) В приватизации должны участвовать все кто записан в ордере либо в договоре соц. найма и прописан в квартире.

2)Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается...

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте,Сергей.Хочу добавить,что приватизация допускается с согласия всех проживающих и зарегистрированных лиц ,т.е.если мать не согласна, приватизировать квартиру ВЫ не сможете.ВЫ можете также заключить с общего согласия предварительный д-р о совместной продаже указанной квартиры.С уважением