Многие из них не производят оплату коммунальных услуг и должны нашему предприятию около 5 млн рублей.

Уважаемая Елена Николаевна!

У Вас непростая ситуация. ДЛя правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать следующее, во-первых, какой статус имеют дома, используемые как общежития. Если статус общежития узаконен, то приватизировать подобные помещения нельзя и предприятия могут только содержать их на своем балансе. Вселение и выселение из общежитий производится по основаниям, указанным в Жилищном кодексе РФ. Если же статуса общежития зданиям не присвоен, то эти здания являются "имуществом", а это уже другие правовотношения. Собственник подобного имущества может расторгать договор аренды имущества и выселять без предоставления другого жилья.

Желаю удачи

Приватизация жилых зданий, к которым относится и общежития, не допускается. Довольно много есть судебных постановлений по указанному вопросу. Например, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 марта 2002 г. N 11557/01 "Рассматривая иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки приватизации в части включения здания общежития в уставный капитал акционерного общества, необходимо учесть, что стоимость объектов жилищного фонда, к которому относится здание общежития, не может быть включена в уставный капитал акционерного общества, созданного в процессе преобразования государственного предприятия".

Выселить по этому основанию - незаконность вселения, скорее всего невозможно. Процедура в этом случае предусматривает признание ордера недействительным, а там существует пресекательный срок, установленный ст. 48 ЖК РФ.

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. N 5

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при

применении Жилищного кодекса РСФСР"

(в редакции от 21 декабря 1993 г.,

с изменениями от 29 августа 1989 г., от 25 октября 1996 г., 10 октября 2001 г.)

" 25. При рассмотрении дела о выселении из общежития, предоставленного в связи с работой, необходимо выяснять, какой трудовой договор был заключен между истцом и ответчиком и по каким основаниям он был прекращен, имея в виду, что в соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены прекратившие работу сезонные, временные работники, лица, работающие по срочному трудовому договору, а также работники, уволившиеся по собственному желанию без уважительных причин, уволенные за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 97 Жилищного кодекса РСФСР.

Если общежитие было предоставлено гражданину, не относящемуся к лицам, которые имеют право на предоставление жилой площади в общежитии, и к указанному лицу предъявлен иск о выселении по этому основанию, необходимо,применительно к ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР, решить вопрос о признании недействительным ордера на занятие жилой площади в общежитии с наступлением последствий, предусмотренных ст. 100 Жилищного кодекса РСФСР".

Максимум, что можно, взыскивать в судебном порядке задолженность.