Юрист предупреждает - Написание отказа от приватизации ветхой квартиры - большой минус при приватизации нового жилья?
Получила квартиру от организации по переселению из ветхого в старой ветхой квартире остался сын, он приватизировал ее, но при приватизации нас (меня и мужа) заставили написать отказ от приватизации этой ветхой квартиры (хотя там мы уже не жили и не были прописаны хочу приватизировать свою новую квартиру, юрист говорит что большой минус, что писала отказ от приватизации той ветхой квартиры так ли это?
Супруг военнослужащий, получил квартиру на 3-х человек (муж, жена, сын). В договоре соцнайма указаны тоже муж, жена, сын.На момент получения квартиры сын был несовершеннолетним. Прописаны в квартире только муж и жена, сыну сейчас 19 лет прописываться в квартире не хочет (добровольно), живет по другому адресу и там же прописан. Собрали документы на приватизацию квартиры, сын дал нам нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. В приватизации отказывают, мотивируя отказ тем, что сын должен обязательно быть прописан именно в этой квартире, которую собираемся приватизировать, так как он указан в договоре соцнайма. Возможно ли приватизировать квартиру, не прописывая в нее сына, т.к. он не желает этого сам. У нас еще при вселении в новую квартиру родилась дочь, т.к.квартира 2-х комнатная, то он не желая стеснять нас остался жить в малосемейке, в которой мы жили раньше (сейчас живет гражданским браком с девушкой, хочет жить самостоятельно). Правомерно ли нам отказали в приватизации квартиры, возможны ли варианты?
Вам бы надо обратиться к юристам и обжаловать этот отказ в суде. На то есть три месяца с момента получения отказа. Тут вопрос даже не сыне, а малолетней дочери. Её интересы должны быть учтены при приватизации. А требования к совершеннолетнему зарегистрироваться в ином месте абсурдны и нелепы. Он утратил права проживания по договору социального найма добровольно выехав в другое место. Расторг договор найма, что и предусмотрено ЖК РФ и ГК РФ. Если не хотите судиться перезаключите договор найма, исключив сына.
СпроситьНаш ветхий дом расселяет частное лицо от имени застройщика по договору мены, приватизировав наши квартиры. Я приватизировать ничего не хотела, но меня заставили, хотя я хотела получить квартиру от города по программе переселения из ветхого жилья (по этой программе нам должны были предоставить квартиру в 2016 году). Нам предложили квартиру от риэлторов во вторичном жилье. Сейчас проживаем вдвоем с 14-летним сыном пока на старой квартире. Когда они оформляли приватизацию (по доверенности), то сначала выписали сына на новую квартиру, затем приватизировали все на меня (им так налогов меньше платить). Сейчас я прописана на старой квартире, а сын - на новой. Представители фирмы-застройщика объяснили, что, несмотря на то, что сын не включен в приватизацию, он имеет право пожизненного проживания, т.е. его права не нарушены. Я хочу, прописавшись на новой квартире, расприватизировать ее (не хочу платить лишние налоги, т.к. ни продавать, ни дарить ее никогда никому не буду, всю жизнь собираюсь прожить в ней, и только в ней! А сыну она и так достанется по факту прописки) по суду. Только вот если приватизацию признают недействительной, то куда мы вернемся, если наш старый дом снесут или отключат от коммуникаций? Подскажите, пожалуйста, как мне лучше поступить?
Чтобы приватизацию признали недействительной нужны очень веские основания. В вопросе их не видно
Спросить
Значит, то, что несовершеннолетнего сына не включили в договор приватизации, не является нарушением закона?
Спросить
Если никто из родственников не оспаривал приватизацию в таком виде, значит никаких нарушений. Хотя ст. 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ предусматривает право на приватизацию несовершеннолетних, которые выписаны. В течение 3 лет можно было поставить такой вопрос через суд. Но суд смотрит какие сейчас у несовершеннолетнего жилищные условия.
СпроситьНо 3 лет еще не прошло, приватизация оформлена буквально 14 октября 2014 года. Кроме нас с сыном, никто в старой квартире на данный момент больше не проживает, а в новой квартире прописан он один, а фактически живем мы вместе на старой. Отца у ребенка нет, никаких долей нигде больше нет. Договор мены заключен с сотрудником фирмы-застройщика, который выкупил эту квартиру и собственником которой являлся.
СпроситьЗдравтсвуйте, уважаемые юристы!
Я жила с мужем в муниципальной квартире, в которой были прописаны мой муж и его дочь от первого брака. Я была прописана в муниципальной квартире моего свекра. Сейчас такая ситуация: муж умер и его дочь приватизировала кваритру на свою дочь. В той квартире где жил свекор (когда он умер мне не соббщили) прописан и его сын, злоупотребляющий спиртным. У меня вопрос: я осталась без угла. Из квартиры мужа меня выгнали (имущество его мы поделили между наследниками). А та квартира в которой я прописана - я ей даже пользоваться не могу, т.к. сын свекра пьет и забрал у меня все документы. В прватизации я участвовала с сыном - приватизировали его квартиру). Что посоветуете?
Спасибо. Валентина.
Вам нужгно определится - каккая квартира вам нужна. Вы имеете право пользования там , где проживали с мужем - вы вправе подать в суд наприобретение права пользования и вселения в квартиру. Там где вы прописаны, формально вы имеете право пользования, можно подать иск на вселение в квартиру, но можете получить встречный иск о выселении признании неприобретшей права пользования в связи с тем, что никогда не вселялись. -- Думаю начать нужно с вселения в этй квартиру, где зарегистрированы. если будут споры - то вам нужно будет поадвать и следующий иск. Тем бюолее - доказать, что вы не приобрели право пользования в квартире где прописаны они могут именно тем, что вы проживали в другой квартире - тогда на нее и подадите.
СпроситьСын сейчас уже совершеннолетний был выписан из квартиры отца 3 года назад и прописан у меня в приватизированной квартире, на моменты выписки сыну было 16 лет. Квартира неприватизированная, сейчас родственники хотят приватизировать квартиру, имеет ли право мой сын участвовать в приватизации этой квартиры или нет? Сын не участвовал в приватизации моей квартиры, так как был прописан у отца. Он утратил право на участие в приватизации той квартиры, где был до этого прописан?
Сын не будет участвовать в приватизаци соглла, но закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Да, т.к. если был выписан, то следовательно утратил право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), а следовательно согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не вправе участвовать в приватизации квартиры, т.к. такое право предоставляется лицам, имеющим право пользования жилым помещением по договору социального найма. Само право он не утратил, только в отношении той квартиры, правом пользования которой не обладает.
Спросить
Ваш сын не имеет прав на квартиру с моменты выписки, то есть он потерял право на приватизацию, если проще говорить.
- см. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
СпроситьВ 1993 г моя мать приватизировала квартиру, в ней были прописаны она, я и мой сын. я подписала отказ от приватизации квартиры по ее просьбе, могу ли я могу оспорить эту приватизацию? (прописана я все там же в этой квартире). Так как она теперь меня с моими детьми прописаными там же выгоняет из этой квартиры. Заранее благодорю за ответ.
При сносе ветхого желья я получила квартиру в городе,04.02.20016 г. я с детьми выпысались из старой квартиры чтобы прописаться в новую, а мужа не смогла выпысат так как он 02.06.20015 года судом признан без вести пропавшимно в договоре соц. найма он есть, мы прописались а муж остался прописан в старой квартире, при приватизации у меня требуют что бы муж написал отказ от приватизации или участвовал, а как его уже нет с нами 7 лет, а квартиру которую я приватизирую он и не прописан, у меня не принимают документы? Как это все сделать правильно?
Признать мужа умершим. Или признать свое право на приватизацию квартиры без участия мужа в судебном порядке - обжаловав отказ в приватизации.
СпроситьВ квартире прописаны - жена, старший сын, брат жены - эту квартиру надо приватизировать, на данный момент все перечисленные живут в другой квартире, квартире мужа (квартира уже приватизирована и участник приватизаци только муж), там и родился младший сын, теперь для приватизации 1 й квартиры требуют чтобы младший сын там прописался и учавствовал в приватизации так как у него нет доли и он соответственно несовершеннолетний -- вопрос законно ли такое требование?
добрый день! сосбвенно это не требование, Вы являясь представителем вашего несовершеннолетнего сына можете вообще его в приватизацию не включать, просто учавствуя в приватизации у вашего ребенка уже возникает право в доле собственности на жилье. А это важно, хотя бы призделе имущества при разводе. Желаю вам удачи!
Спросить
Не понятно кто у кого что требует...Только родители решают где будет зарегистрирован их несовершеннолетний ребенок....согласие остальных на это не требуется...
Зарегистрированные в квартире дети при приватизации в число собственников включаются в обязательном порядке.
Спросить
Уважаемый Игорь, в приватизации участвуют только те, кто на данный момент прописан в этой квартире и никто не может Вас заставить прописывать туда сына, чтоб и он участвовал в приватизации данной квартире.
Спросить
при оформлении документов на приватизацию нам сказали что в обязательном порядке в квартиру которую мы хотим приватизировать должен прописаться младший сын( так как у него нет доли) и тоже учавствовать в приватизации ( без этого нам документы не хотят оформлять )
Спросить
Здравствуйте. В приватизации участвуют лица которые зарегистрированы на момент приватизации. Вы не обязаны регистрировать младшего сына.
СпроситьИ могут ли требовать от нас, при оформлении документов на приватизацию квартиры, что бы в квартиру прописался младший сын(12 лет)и в обязательном порядке учавствовал в приватизации , если могут то на основании какого закона? и можем ли мы( родители)каким то образом написать отказ от участия сына в приватизации ? без это оформлять документы нам не хотят.
Спросить
Игорь! Требовать прописать ребенка не могут. А вот если ранее ребенок был прописан в этой квартире, то по достижении им 18 лет, он вправе признать приавтизации недействительной. Может по этому основанию требуют прописать?
СпроситьЗдравствуйте, Игорь.
Коллеги в соответствии с действующим законодательством дали ответ на ваш вопрос. Ответы определённо точные и однозначные, то есть безальтернативные: требования администрации основаны не на законе, поэтому не могут быть исполнены.
Руководство к действию: обратитесь к руководителю агентства по приватизации с заявлением в письменной форме, в котором укажите, что вы (перечень лиц с ФИО), собрав все необходимые документы, обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного (укажите адрес), в котором зарегистрированы (перечень лиц с ФИО). Но вам в устной форме в приватизации отказывают, требуя, чтобы зарегистрировали в квартире,которую хотите приватизировать, младшего сына (укажите ФИО), который с самого рождения был зарегистрирован и проживал по-другому адресу (укажите). Считаем требования работника (укажите ФИО) агентства по приватизации не законными, поэтому, если работник агентства по приватизации по-прежнему будет требовать от нас совершить действия, не предусмотренные законом, просим дать нам отказ в письменной форме со ссылками на нормативные акты, которыми руководствуется работник агентства по приватизации. Отказ намерены обжаловать в судебном порядке с дополнительным требованием о возмещении морального вреда, который причинил и причиняет нам волокитой и незаконными требованиями работник агентства по приватизации.
Дата, подписи. Номер телефона для связи.
Один экземпляр - руководителю агентства по приватизации, другой с отметкой о принятии заявления оставьте себе.
Заявление можно написать как от имени всех, так и от имени каждого в отдельности.
Действенно. Проверено на практике. Всё должно обойтись без судебных тяжб, потому что руководителю, который вдруг решит поддержать незаконные требования своего подчинённого, не на что будет ссылаться.
Всего доброго.
СпроситьСкажите пожалуйста. Бабушке взамен ветхого жилья (квартира приватизирована) предоставляется квартира новая. Нужно ли новую квартиру снова приватизировать? В старой квартире (ветхое жилье) прописана бабушка (ответственный квартиросъемщик), внучка и правнук несовершеннолетний, в приватизации не участвовали. Будут ли иметь правнук и внучка какие-либо права на квартиру в случаи, если придется приватизировать новую квартиру.
Тема по приватизации.
Есть квартира, не приватизированная, в которой прописаны бабушка, дедушка и их сын. Бабушка с дедушкой получают квартиру (стояли в очереди) выписываются в новую квартиру, но хотят старую квартиру подарить дочери. Как документально это возможно, если сын прописанный в квартире, хочет эту квартиру приватизировать на себя (ведь он один остался там прописан). А бабушка не хочет ему оставлять, о она получается уже там не прописана, насколько это реально?
18.01.2014 15:47, за ответ на вопрос 3218806
Спасибо за ответ!
А через суд нельзя доказать, что квартира принадлежала им всю жизнь, они платили за нее и вправе распоряжаться ее сами?
Квартирой они только владели, она им не принадлежала, а принадлежала всегда и принадлежит на праве собствености муниципалитету.
Если хотите потратить кучу времени и денег впустую, то можете потренироваться с обращением в суд.
СпроситьВ квартире жил отец. Квартиру не приватизировал, умер. В квартире был прописан сын отца, мой родной брат. Сейчас он в больнице при смерти. Квартиру так же не успел приватизировать. Могу ли я сделать это и приватизировать квартиру в свою собственность? Разумеется что я сменила место жительство и пять лет назад выписалась из этой квартиры.
