Вопросы о распределении имущественного вычета и отказе от доли в пользу жены
Квартира оформлена в собственность на жену в 2011 г., платит по эпотеке жена. Женой было написано заявление в налоговую с просьбой распределить имущественный вычет по 1/2 с
мужем. Сейчас уже 2 года муж не работает. Можно ли в данный момент ему отказаться от своей доли в пользу жены, а жене соответственно опять написать заявление в налоговой с просьбой продолжить получение имущественного вычета единолично?
Вопрос касается имущественного налогового вычета.
В 2008 году, будучи в браке с супругой, была куплена квартира. Оформлена квартира на мужа, 100% доли. Право собственности на мужа.
Муж (я) в период 2008 – 2013 год использовал свое право на имущественный вычет в полном объеме (260 000 руб.)
В конце 2013 года, приобрели еще одну квартиру, полностью теперь оформили на жену. 100% доли собственности – жены. Право собственности тоже на жену. До этого никаких заявлений на налоговый вычет жена не подавала, и правом на вычет не пользовалась.
Скажите пожалуйста, может ли жена в 2014 году воспользоваться вычетом на купленную квартиру? И в полном ли объеме получить возврат средств (260 000 руб.)?
Квартира оформлена по 1/2 доли на мужа и жену. Муж уже использовал свое право на налоговый вычет при покупке прежней квартиры. Может ли он теперь получить вычет на долю жены на своей работе? Жена не работает.
Елена добрый день. К сожалению нет. Мы возвращаем те налоги что были нами уплачены, если вы не работаете , то вернуть не получится. Если муж использовал право то уже тоже нет возможности. А с какой суммы он возвращал налог за прежнюю квартиру?
Спросить
В совместную собственность купили с супругой квартиру. Обратились за получением имущественного вычета в налоговую, но т.к. у жены официальный доход небольшой, решили написать заявление и разбить сумму вычета: на меня-100%, жене-0%.
В налоговой нам сказали: "В этом случае считается, что Ваша жена также воспользовалась своим правом на получение вычета, и не сможет им воспользоваться в будущем". Два вопроса:
1. Насколько правомерно такое заявление налоговиков? (Ведь КАЖДЫЙ налогоплательщик раз в жизни имеет право на имущественный вычет - по ст.220 НК РФ);
2. Если разделить сумму вычета так: мне-99%, жене-1%. Сможет ли моя жена отказавшись от 1% сейчас, воспользоваться имущественным вычетом в будущем, при покупке нами другой квартиры.
Евгений, добрый день. По 1-му вопросу ИФНС правы, по 2-му - это Ваше решение, как захотите так налоговики и поступят.
С наилучшими пожеланиями, Управляющий Партнёр Юридического Агентства "Капитал Ресурс" Поздняков Дмитрий Анатольевич.
Спросить
1. Такова позиция официальных органов (Минфина). В этом случае предполагается, что участники совместной собственности, распределив таким образом сумму вычета, воспользовались своим правом, что возможно только однократно.
2. Нет, это также рассматривается как использование вычета, поскольку отказ от права на вычет в пользу другого собственника Налоговым кодексом не предусмотрен.
СпроситьПри обращении в налоговую инспекцию, для получения имущественного вычета, возникла проблема, т.к. нужно написать заявление о распределении имущественного вычета. В налоговой инспекции образцов написания этого заявления нет. Подскажите, пожалуйста, на чьё имя писать заявление, возможно ли распределить имущественный вычет, чтобы я получил его один, потеряет ли жена в последующем право на имущественный вычет?
Спасибо.
1. Такое заявление пишется в свободной форме на имя начальника районной ФНС. Главное, чтобы из него было понятно - как между собой вы распределяете вычет
2. Можно распределить 100% и 0%
3. Да - даже если одному из вас вы решите распределить 0%, будет считаться, что вы оба использовали право на вычет
4. Подробнее о вычетах (необходимые документы, порядок их заполнения) - читайте на моем сайте
Спросить
Здравствуйте. Квартира -совместное собственность. Вычет можете получить Вы один, либо каждый из вас в равных долях по письменному заявлению.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с НК РФ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). То есть заявление пишется либо 50 на 50, либо 100-0%
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, не допускается.
Попробуйте написать заявление 100% одному супругу-0%другому, в дальнейшем при покупке еще жилья, можно написать аналогичное заявление на другого супруга, и может быть Вам повезет.
СпроситьВ свое время я воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры. Сейчас приобрели новую квартиру. Оформлена она в общую долевую собственность на меня, жену и детей. Жена получает налоговый вычет со своей доли этой квартиры. Могу ли я оформить на себя налоговый вычет с долей несовершеннолетних детей?
Здравствуйте! Нет, не можете. Так как Вы свое право на вычет уже утратили. Но ваша жена может получить вычет также и с доли детей.
Спросить
В свое время я воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры. Сейчас приобрели новую квартиру. Оформлена она в общую долевую собственность на меня, жену и детей. Жена получает налоговый вычет со своей доли этой квартиры. Я воспользоваться вычетом с долей несовершеннолетних детей получается не могу, т.к. ранее воспользовался своим правом на вычет. Жена вроде бы может получить вычет с долей детей, НО! Сейчас она получает вычет со своей доли. Потом, после того, как полностью получит вычет со своей доли, подаст декларацию на получение вычета с долей детей, а ей также скажут, что вы (жена) не имеете права, т.к. уже воспользовались правом на получение вычета со своей доли квартиры!?
Если жена не наберет от 2млн. 260тыс.--только тогда может получить вычет с доли детей--ст.220нкрф.
СпроситьДобрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету.
Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
Ваша жена вправе получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире (но не более 1 000 000 рублей) и в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов по договору займа (но не более 3 000 000 рублей).
Спросить
Мы с мужем купили квартиру, оформив собственность на жену. Может ли жена получить налоговый вычет, если она не работает, а работает только муж и доли распределяться будут: мужу-0%, жене-100%?
Здраствуйте! Так как квартира считается совместно нажитой, то имеете право получить налоговый вычет в таком варианте.
СпроситьМуж с женой приобрели квартиру в новостройке в 2018 году. Квартира стоила 5 млн. 4 млн дало государство (субсидия), и на 1 млн взяли ипотеку (по документам ипотека оформлена на мужа). По документам собственниками являются муж, жена и двое их совершеннолетних сыновей. Муж и жена работают официально, один сын работал официально два года, сейчас уже не работает. Кто имеет право на получение вычета? Какая сумма? И можно ли долю мужа оформить на жену? (Во время оформления вычета жены как-то добавить вычета мужа)
Вычет с 1 млн могут получить супруги, доли они сами распределяют между собой, указав это в заявлении в ИФНС.
СпроситьВ 2002 году приобрел квартиру в собственнось получил за нее налоговый вычет. В 2011 году была приобретена квартира в общую совместную собственность с женой. Жена в заявлении отказывается от вычета в мою пользу. Могу ли я получить вычет за жену, учитывая то что уже получал раньше его.
Получение вычета за другое лицо - не предусмотрено законодательством.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1071
Вопрос: Я состою в браке и имею одного несовершеннолетнего ребенка. Являюсь собственником квартиры, приобретенной в 2008 г. и использовала свое право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц. В 2010 г. мы приобрели еще одну квартиру за 1300000 руб. в общую совместную собственность с использованием целевого кредита. Имеет ли мой муж право на получение имущественного налогового вычета, исходя из полной стоимости квартиры и процентов по кредиту? Имеем ли мы право подать письменное заявление о договоренности совладельцев - участников сделки о распределении между нами размера имущественного налогового вычета - 0% моя доля и 100% доля моего супруга, т.к. жилье приобретено в общую совместную собственность?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не допускается.
В этом случае имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета, действующего в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета, а также в размере половины суммы расходов по уплате процентов по целевому кредиту на приобретение квартиры.
Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин
"
Спросить
