Перевод квартиры в общую совместную собственность для использования имущественного вычета - возможно ли?
У нас квартира в долевой собственности - моя, мужа и моего взрослого сына. На эту квартиру взята ипотека. Можно ли квартиру перевести из долевой в общую совместную, чтобы муж воспользовался правом имущественного вычета? Может ли быть совместная собственность на троих?
Уважаемая Татьяна.
Полагаю, что в целях использования налогового вычета такая схема невозможна, т.к.:
Порядок реализации права на
предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет
зависит от того, в какую собственность оформлено приобретенное недвижимое имущество - в общую
долевую либо общую совместную собственность, на что прямо указано в абзаце 18 данной нормы.
Согласно последнему размер такого имущественного налогового вычета распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением
(в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на
недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на
недвижимое имущество, а также единственным доказательством существования зарегистрированного
права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно правилу абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ лицо имеет право на имущественные налоговые вычеты исключительно в соответствии со своей долей собственности в приобретенной квартире.
Спросить
Муж с женой в 2010 году приобрели квартиру в общую долевую собственность по 1/2 доли каждый, сейчас хотим перевести в общую совместную собственность, каким образом можно из общей долевой собственности перевести в общую совместную собственность?
У меня вопрос. У нас квартира оформлена в совместную собственность. На меня, мужа и сына. Сейчас получаем одно свидетельство на право собственности на всех троих. Чем отличается совместная собственность от долевой? Что лучше?
У нас с женой квартира в общей долевой собственности по 1/2 доли. Можно ли перевести квартиру в общую совместную собственность. Что бы я мог получить налоговый вычет на всю квартиру, а не на половину.
Проконсультируйте, пожалуйста, меня по налоговому вычету. В декабре 2014 года мы с супругом приобрели квартиру по ипотеке в общую совместную собственность. В марте 2015 г я ухожу в декретный отпуск, могу ли я отказаться от права получения имущественного вычета в пользу мужа? И может ли он этим правом воспользоваться, если ранее (в 2008 году) он воспользовался своим правом и получил налоговый вычет с покупки квартиры?
Квартира оформлена в общую совместную собственность (я и муж). У нас родился сын, хотим, чтобы и он был указан одним из собственников квартиры, не только мы с мужем. Квартира взята в ипотеку. Нужно ли разрешение банка? И как оформить общую совместную собственность с двоих на троих. Заранее спасибо!
В 2001 г. приобретена квартира. Владельцы: жена и ее родители (пенсионеры). Форма собственности: общая долевая, каждый владеет 1/3 долей квартиры (в силу некоторых причин именно с такой формой собственности нужно было приобретать квартиру). В квартире никто не прописан и прописываться не будет. В настоящее время планируем продать квартиру и купить другую. Для полного использования имущественного налогового вычета целесообразно перед продажей квартиру оформить в полную собственность жены.
1. Какими способами это проще и экономнее сделать (продажа, дарственная, еще что-то) ?
2. Возможно ли сейчас перевести квартиру из общей долевой формы собственности в общую совместную форму собственности?
3. Новая квартира будет приобретаться в совместную собственность во владение жены и мое. Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?
4. Я правильно понял то, что имущественный налоговый вычет предоставляется при каждой продаже квартиры, и только один раз при покупке квартиры? И не потеряет ли жена право на использование налогового вычета при покупке квартиры в будущем, если откажется от него сейчас (см. 3)?
Спасибо.
Квартира куплена в ипотеку общая долевая собственность, муж воспользовался правом вычета на ипотеку до 2014 года, как сейчас можно переделать вид права на совместная собственность, для полного получения мною вычета по ипотеке.
Можем ли мы (супруги) перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную собственность для получения налогового вычета на одного человека? Что для этого требуется?
Можем ли мы (супруги) перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную собственность для получения налогового вычета на одного человека? Что для этого требуется? Квартира в долях 1/2+1/2 приобретена после брака.
Квартира приватизирована с общей долевой собственностью (родные брат и сестра).
1.Сестра просит перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную. Можно ли? и каким путем?
2. Если квартира останется приватизированной в долях, может ли брат сделать завещание своей доли на любого постороннего человека? Может ли сестра после его смерти оспорить это завещание или претендовать на какую либо часть его доли? Что нужно сделать чтобы она не смогла ничего предпринять?
3. Сестра выходит замуж, может ли ее муж иметь какое то отношение к квартире?
4. Что лучше всего общая совместная или общая долевая собственность.
