Между собой они перезавещали на случай смерти одной.

Уважаемый Георгий!

Квартиру можно подарить. Если Вы фактически проживали в данной квартире на момент составления договора дарения, то Вы освобождаетесь от налога на дарение.

Можно составить догвор купли-продажи. Подоходный налог взимется с продавца и только в том случае, если он владеет квартирой менее пяти лет и сумма дохода от продажи не превысит одного миллинона рублей,

можно созтавить договор пожизненного содержания с иждевением

Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель

ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру,

земельный участок или иную недвижимость в собственность

плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное

содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего

лица (лиц).

с уважением,

Можно оформить дарественную, куплю-продажу, - что угодно.

Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

Уважаемая Ирина!

Свекровь, получив свидетельство о праве на наследство, зарегистрировав затем на его основании право собственности на квартиру, действитеьно станет собственницей. Как собственница, она имеет права пользования, владения и распоряжения своим имуществом. НО, Ваш муж, будучи там прописанным, является обременением указанной квартиры и имеет право пользования ею. Поэтому, продать-то она может, но вместе с его правом пользования. Мои слова вторят статье 558 ГК РФ: "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением."

Единственный нюанс этой ситуации - это фактическое местожительство Вашего супруга по другому адресу. В случае его продолжительного отсутствия по адресу спорной квартиры, у нее появляется возможность выселить его через суд.

С наилучшими пожеланиями,

Нина, здравствуйте! Для совершения завещания в вашу пользу свекрови было достаточно указать Ваши ФИО, а также то, что Вы являетесь ее невесткой. Ваши паспортные данные совсем не обязательны...

В случае принятия наследства по завещанию вам понадобится само завещание с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось, а также Ваш паспорт, свидетельство о смерти свекрови, возможно, подтверждение того, что Вы являетесь ее невесткой (если это будет указано в завещании), справка с места жительства свекрови, а также свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, документ, на основании которого свекровь стала собственницей данной квартиры. Те документы, которые не сможете получить самостоятельно, поможет запросами получить нотариус. Для оформления прав на квартиру понадобятся также выписка из домвой книги, кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости квартиры на день смерти наследодателя (для уплаты гос. пошлины нотариусу). Выписка из ЕГРП.

С уважением,

Харченко О.В.

Это малореально, к тому же истекли сроки исковой давности.

Здравствуйте Анастасия! Попытаться оспорить договор дарения они конечно могут, но сделать это очень тяжело. Тем более существует срок давности для оспаривания от 1 года до 3 лет в зависимости от оснований иска.

С Уважением, Колодко В.В.

Уважаемая Анастасия!

Дети бабушки могут после её смерти оспорить сделку дарения.

Чаще всего сделки совершенные пожилыми людьми наследники оспаривают по тем основаниям, что умерший при совершении сделки не мог отдавать отчет своим действиям ввиду наличия психического заболевания.

Советую бабушке обратиться к районному врачу психиатру и получить справку о том, что она не страдает психическими заболеваниями. Эту справку храните.

Удачи Вам!

Любая сделка оспорима, только для этого должны быть достаточные основания, предусмотренные законом. Поскольку собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, то решение бабушки подарить свою квартиру в данном случае вам и вашей маме не противоречит закону.

Право собственности на квартиру по завещанию переходит к Вам после смерти наследодателя,но завещание могут оспорить дети умершего(один из Ваших родителей),если к моменту смерти наследодателя дети будут пенсионного возраста или иметь инвалидность.Кроме того завещание может оспорить переживший супруг,как пенсионер. При получении наследства налога Вам платить не придётся,т.к Вы зарегистрированы вместе с наследодателями,равно как и госпошлины за выдачу св-ва о праве на наследство.Кстати,поскольку одновременная смерть бавает редко,то лучше при наследовании,чтобы бабушка и дедушка определили свои доли в квартире путём составления соглашения у нотариуса,а затем регистрации долей в органе,регистрирующем права на недвижимость.Дарение и купля-продажа означает переход к Вам права собственности уже сейчас.При дарении налог также не платится в Вашем случае,а при купле-продаже нужно заполнить специальную декларацию,в которой объяснить источник средств на покупку квартиры,если доходы не соответствуют возможности сделать такую покупку,если правильно объясните,то налоги платить не нужно,а можно получить льготу в виде имущественного налогового вычета по подоходному налогу.

Уважаемая Юлия! Если есть основания полагать, что тётя к моменту открытия наследства достигнет 55 лет или будет иметь инвалидность, то как минимум она сможет признать завещание частично недействительным, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ-половину той доли, которую она имела бы при наследовании по закону при отсутствии завещания). В таком случае лучше, если бабушка заключит с Вами у нотариуса договор ренты или подарит Вам квартиру(в этом году нужно делать договор дарения без нотариального удостоверения, чтобы не платить налог на дарение-ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", а после 1 января 2006г. форма договора дарения не будет иметь значения, т.к налога не будет-п.18.1 ст.217 НК РФ), либо осуществит договор купли-продажи. Если бабушка никогда не состояла на учёте в ПНД, не имела черепно-мозговых травм, инсульта, не принимает сильных наркотических средств, то нет оснований подвергать её психиатрическому освидетельствованию. Если завещание будет оспариваться после смерти наследодательницы по тем основниям, что на момент его удостоверения бабушка не отдавала отчёт своим действиям или не могла ими руководить по состоянию здоровья, то суд по просьбе истца истребует все медицинские документы и назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу по этим документам. Если в них не будет данных о душевной болезни и заболеваниях головного мозга, то в иске будет отказано.

Пусть подарит вам квартиру. дарение очень сложно оспорить.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Фактически, исходя из правоприменительной практики, реальны только следующие основания оспаривания завещания:

- статья 177 ГК РФ: Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

- несоблюдение формы составления и (или) удостоверения завещания;

- нарушение завещанием прав обязательных наследников.

Если есть завещание, то с момента смерти вашей прабабушки вы собственница квартиры. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Уважаемая Юлия!!! Нескеолько не понятно содержание. Вы пишите: "В 2000 г. умерла моя прабабушка, оставившая по завещанию мне однокомнатную квартиру (т.е. она Вам подарила или оставила завещание на Вас??). "После смерти прадедушки его доля перешла прабабушке, после смерти прабабушки, обе доли отошли моей бабушке. После смерти родителей в права на собственность квартиры отошли бабушке" (получается, что на Вас завещание не было что ли??). А потом Вы пишите "В 2006г. бабушка прописала меня в эту квартиру и собственницей приватизированной квартиры является она. Могу ли я притендовать на эту квартиру, т.к. по завещанию (мне было тогда 14 лет) эта квартира была завещена мне прабабушкой". (Так, была завещана квартира Вам или она по закону была передана Вашей бабушке??). Уточните пожалуйста!!

Можете

Юля! Как я поняла, за ВАс в наследство никто из родителей не вступал. Вы к моменту смерти прабабушки не были прописаны в квартире. Претендовать на наследство по завещанию Вы не можете. Ваши родители все упустили... Есть варианты восстановления, но что делать со сроками.... Н.А.

Здравствуйте Ирина Борисовна! В случае если Ваша свекровь умрёт (не дай бог), Ваш свёкр может переписать завещание! Если он этого не сделает, то Ваш сын будет наследовать квартиру по праву представления (если нет других родственников, кроме тех кого Вы описали)

С Уважением Руслан Батбаев!