Какие условия предоставят при сносе многоквартирного дома и как они связаны с параметрами приватизированной квартиры? (Вопросы по нормативным документам)

₽ VIP

Вы можете рассчитывать на денежную компенсацию за свое жилье, либо на равноценную квартиру. Ваши права изложены в ст. 32 ЖК РФ.

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Добрый день.

Ирина, согласно ст.32 ЖК РФ изъятие у собственника его имущества допускается только путем выкупа, также ему может быть предложен вариант жилья и если он не согласен, единственным вариантом является предоставление выкупной цены. В нее (в выкупную цену) включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Такие гарантии предоставляет собственнику государство в случае изъятия земельного участка для государственных нужд ( на котором расположено жилье собственника ) в том числе и при сносе дома. В Вашем случае, это гражданские правоотношения, которые регулируются ГК РФ, т.е. как Вы договоритесь с частным инвестором, так и будет, должно быть заключено соглашение в рамках которого они будут нести перед Вами определённые обязательства либо предоставление другого благоустроенного жилья, либо выкупная стоимость для самостоятельного приобретения жилого помещения.

Удачи и всего Вам доброго.