Механизм перехода доли в собственность ломбарда по договору о залоге и возможность стать владельцем квартиры
Переходит ли доля в собственность ломбарда по договору о залоге... каким образом владелец ломбарда мог оказаться одним из собственников в квартире если доля была на БМ.
Ваш вопрос сформулирован не совсем понятно (БМ???)... переход права собственности на недвижимость регистрируются в Росреестре, при этом должны быть законные основания для проведения такой регистрации...
Спросить
Договор залога - подразумевает обременение, а не отчуждение права собственности. Обратитесь к юристу индивидуально.
Спросить
В ломбарде взят кредит под залог квартиры. Заемщик не смог выплачивать заем. Ломбард вступил в права собственности на квартиру. Я хочу выкупить у ломбарда права собственности на квартиру. Заемщик и заемодатель не против. Какие подводные камни могут выскочить для меня?
Уточните юридического собстенника квартиры в настоящее время по данным Росреестра.
СпроситьЕсли я сдала золото в ломбард под залог, но не выплатила, я остаюсь должна ломбарду или золото просто переходит в его собственность?
Здравствуйте.
Ознакомьтесь с условиями своего договора.
Обычно если вы не возвращаете указанную денежную сумму в определенный срок, то залог остается у ломбарда.
Спросить
Доброго времени суток! Если Вы получили деньги и не хотите возвращать их в срок, то золото просто останется у ростовщика для продажи. Удачи Вам!
СпроситьЕсли птс в залоге у ломбарда, а приставы накладывают арест и могут забрать авто с маячком от ломбарда. Какие действия? Продолжать выплаты ломбарду? Если не оплачивать, как ломбард будет взыскивать, если уже арест машины?
Имел ли право ломбард, продать телефон, который был в залоге, не дожидаясь срока его истечения? Причем телефон был краденый, в залог его оставил похититель. Заявление в полицию поступило, но полиция не оповестила ломбард что его продавать нельзя, а просто позвонила и спросила, находится ли данный телефон в ломбарде? Директор ломбарда понял, что похититель не выкупит его с залога, и продал.
Ломбард до окончания срока залога продать не мог. Можно признавать договор купли-продажи недействительным, или предъявлять требования к новому владельцу.
СпроситьСдали цепочку в ломбард, в залог через 4 месяца выкупили, оплатили стоимость залога с процентами, а и изделие при возврате из ломбарда было испорчено, сломана застёжка, и растяну цепочка, кассир в ломбарде отрицает свою вину в порче имущества. Какие действия могу принять я?
Дочь владелец 1/2 доли квартиры (второй владелец мать).
Мать - получила по наследству другую квартиру. (в собственности менее 3 х лет).
Мать хочет передать квартиру, полученную по наследству, дочь взамен передает Матери свою долю в их общей квартире. Можно ли это все прописать в одном договоре дарения, если нет, то каким образом лучше сделать, чтобы не платить НДФЛ.
Нужно все подсчитать и продумать, договор дарение тоже стоит денег.
Нужно понимать, что и когда потом будет или не будет продаваться.
Может ДКП будет и дешевле, если прописать маленькую сумму.
Спросить
Здравствуйте. Вам проще составить " договор мены".
Преимущества оформления договора мены:
Главное преимущество сделки – сниженный налог. Договор мены между родственниками предполагает одноразовую уплату налога, что существенно экономить бюджет каждой стороны.
Второе преимущество – это упрощенная процедура установления нового права собственности, которая занимает гораздо меньше времени на оформление.
Третье преимущество – это функциональность самого акта. Нет официальной структуры договора, стороны могут прописывать в нем все нюансы для максимальной выгоды – от доплаты до обязанностей.
Спросить
Платить налог и не придется при дарении, вы же близкие родственники.
Дарение нотариальное доли от дочери матери.
Одновременно вторая сделка тут же (но нотариус не нужен) дарение матерью квартиры дочери.
Договор мены не выгоден, так как тогда нотариально придется его оформлять.
Можно и совсем без нотариуса обойтись но тогда нужно будет три сделки.
СпроситьДобрый день. В ломбарде у меня был залог.
Ломбард ограбили.
На данный момент предлагают мне вернуть половину суммы залога. Какие мои действия?
Спасибо.
А залоговое имущество у них осталось? Если, да то о каком возврате части залоговой суммы может идти речь. Не оплачивайте ни чего или же требуйте возврата части залогового имущества в том же размере!
СпроситьПо исполнительному листу я должен денег родственнику, в моей собственности только автомобиль, этот автомобиль находится в залоге у ломбарда я регулярно плачу и со стороны ломбарда вопросов ко мне нет.
Тут на днях пришли приставы с представителем родственника, и забрали машину к нему на ответственное хранение, мои аргументы и предоставление договора залога во внимание не приняты. Сумму которую я должен ломбарду равняется рыночной цене машины, получается при реализации родственник не получит ни чего а ломбард всю сумму. Могут ли забрать автомобиль приставы если он находится в залоге у ломбарда? И как его вернуть?
Добрый день! Нет, действия приставов незаконны, обращайтесь с жалобой в прокуратуру
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.
СпроситьНет, действия приставов незаконны. Поставьте в известность ломбард, пусть обращаются к приставу с заявлением об исключении из описи имущества залогового имущества - автомобиля. Напишите жалобу на действия пристава старшему приставу, в прокуратуру. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьСкажите пожалуйста, если из квартиры воры похитили ряд ценных вещей и при расследовании этого дела было установлено, что некоторые вещи преступники сдавали в ломбард и получали ссуды. В частности, в ломбарде были обнаружены две шубы, принадлежавшие моей сестре и опознанные ею. Было установлено, что обе шубы были сданы в ломбард под залог ссуды, выданной гражданке Ивановой. Однако выяснилось, что Иванова по адресу, который был переписан с ее паспорта при получении ссуды, не проживает.
Сестра предъявила к ломбарду иск, требуя передачи ей двух шуб, которые принадлежат ей на праве собственности. Возражая против иска, ломбард ссылался на то, что согласно уставу он не обязан проверять, является ли клиент, сдающий вещь в залог, собственником этой вещи. Поэтому работники ломбарда, принимая от Иваново шубы в залог, не допустили никаких нарушений, и ломбард не обязан удовлетворять наши требования. По истечении установленного срока он намерен реализовать шубы и погасить долг по ссуде, выданной под их залог.
Скажите, есть ли у нас шанс разрешить этот спор.
Заранее благодарны.
Необходимо обратится в следственный орган который занимается расследованием данного дела с ходатайством об изъятии Ваших вещей из чужого незаконного владения.
СпроситьКаким образом и на основании какого закона залогодатель, ставший собственником квартиры, продал квартиру, находящуюся в залоге. Это несмотря на то,что договор займа (ипотека) был заключен как залог недвижимости на квартиру. Вопрос о том, имел ли право продавать квартиру залогодатель, ставший собственником квартиры. Если так, то он,как бывший залогодатель должен был бы ознакомить с новым договором займа. Или в связи с покупкой квартиры бывшим залогодателем, квартира уже не находится в залоге? Юрист ГРУ СПБ юридическая клиника, которая меня консультирует, говорит, что залог остается на квартиру, согласно договору займа, и залогодатель не имел права продавать ее третьему лицу.
Здравствуйте! Тут надо смотреть как оформлен залог, зарегистрирован ли в Росреестре и много нюансов. Если готовы к подробной консультации - давайте начнем. В личке я Вам написал.
Спросить
Александр Викторович, к сожалению, из содержания Вашего вопроса невозможно понять, о какой реальной ситуации идет речь.
Поэтому могу лишь в качестве ремарки отметить следующее.
Продать квартиру, находящуюся в залоге (ипотеке), технически невозможно! Следовательно, если "залогодатель" эту квартиру продал, это означает, что в момент продажи она в залоге (ипотеке) по какой-то причине не находилась, или залог (ипотека) на этот момент не были зарегистрированы в Росреестре.
Часто "ипотекой" именуют договор займа (кредитный договор) о выдаче в долг денежных средств на покупку квартиры. Это не совсем правильно. Строго говоря, ипотека - это именно залог недвижимости. Обычно условия о залоге включаются непосредственно в договор займа (кредитный договор), но теоретически возможна ситуация, когда выдается заем на покупку недвижимости, а условие о залоге в тексте договора займа отсутствует. В этом случае заем есть, а ипотеки - нет.
К сожалению, при совершении сделок с недвижимостью нельзя исключать и всякого рода злоупотребления и даже мошеннические действия.
Спросить
