Как в соответствии с зк рф определяется право собственности на зем. участок, если здание находится в долевой собственности.
Как в соответствии с зк рф определяется право собственности на зем. участок, если здание находится в долевой собственности.
что вы хотите то узнать у вас если вы владелец доли должен быть документ свидетельство о праве,то есть в общей куче у каждого владельца должно быть если хотите выделиться то и меряйте и составляйте межевание так то
Спросить
Скажите пожалуйста, есть такая ситуация одно нежилое здание принадлежит на правах долевой собственности трем лицам. Земельный участок под этим зданием принадлежит на праве собственности одному из участников долевой собственности здания. Собственники решили разделить здание в натуре, обязательно ли делить земельный участок под этим зданием?
Определитесь с тем, кому и то принадлежит в данный момент времени. Земля под зданием принадлежит одному из собственников. А земля вокруг здания кому принадлежит? Кому принадлежит весь земельный участок? Если одному человеку, то он может подарить доли земли другим собственникам дома, если на то есть его воля. Если нет такой воли, то устанавливается сервитут на землю, с тем чтобы обеспечить доступ собственников дома к их владению.
СпроситьЗдание находится в частной собственности (юр. лицо). Земельный участок под ним - собственность РФ (муниципальная). Возможна ли продажа здания без согласия собственника зем. уч.? Спасибо.
Согласия собственника зум.участка не требуется, если земля в аренде перед продажей расторгните договор аренды
Спросить
Сами согласие не требуется, но в Департаменте необходимо получить определенный документ.
Наша компания занимается вопросами недвижимости 15 лет 1999 года и может оказать Вам юридическую помощь по регистрации сделки "под ключ".
Для получения более подробной информации, Вы можете позвонить по нижеуказанному номеру телефона.
СпроситьВ собственности муниципального образования находится здание овощехранилища которое расположено в полосе отвода ж/д которая обязывает платить аренду за земельный участок под зданием. Правы ли они? ведь при переходе права собственности на здание переходит право и на земельный участок под зданием. Как поступить? Спасибо за помощь.
Здание находится в собственности зем участок под зданием не оформляют ни в аренду ни в собственность так как оно находится на красной линии а теперь выставили аренду за 3 года и штраф за пользование чужими деньгами что делать?
Здание находится в собственности зем участок под зданием не оформляют ни в аренду ни в собственность так как оно находится на красной линии а теперь выставили аренду за 3 года и штраф за пользование чужими деньгами что делать ? а еще есть ст 7.01 коап рф правомерно ли по вашему мнению их дествия что первично штраф по коап аренда то и другое вместе или ничего но надо доказывать ?
Спросить, когда земельный участок, на котором находится это здание, продается без права передачи здания в собственность покупателя?
Уважаемая Анна,за продавцом останется право пользования земельным участком, находящимся под зданием, а также частью земельного участка, необходимого для использования этого здания. Просто, на месте покупателя земельного участка я бы 10 раз подумала.
С уважением, Наталья Николаевна.
СпроситьМне в наследство досталась половина земельного участка и здания находящегося на нем. Есть свидетельство об обще долевой собственности отдельно на здание и отдельно на участок. Площадь участка 10 соток а здания 180 кв.м. Я хочу продать свою долю в здании и участок земли под зданием. Какой порядок действий должен быть, если второй собственник отказывается от продажи?
Михаил, направить предложение о продаже второму собственнику, если по истечении 30 дней отказ, то можете продать третьему лицу.
Преимущественное право покупки доли квартиры регулируется статьей — ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Порядок продажи доли в общей собственности установлен в ст. 250 ГК РФ. Вы должны уведомить второго собственника о предстоящей продаже, чтобы обеспечить его право преимущественной покупки. Если второй собственник не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продавать ее третьему лицу.
Спросить
Видимо я не совсем корректно составил вопрос... Я хочу продать здание и небольшой кусок земельного участка под зданием, а большой кусок земли должен остаться у меня. Необходимо ли делить земельный участок на два перед продажей (земельный участок под зданием и без него)? Надо ли прописывать в договоре, что доля в здании продается с земельным участком?
СпроситьВ силу ст. 244 ГК РФ, выделять долю перед продажей необязательно, Вы сами можете определить в договоре размер продаваемой части.
Спросить
Здравствуйте Михаил. Да, вам придется делить участок на два и продавать часть здания и находящийся под ним земельный участок.
СпроситьСкажите пожалуйста, я могу разделить участок без согласия второго собственника самостоятельно или только через суд?
Спросить
Предположим я отправил уведомление о намерении продать свою долю в здании второму собственнику и он отказался. Я продаю свою долю в здании третьему лицу, разве на основании ст. 552 ГК РФ при продаже здания право собственности на земельный участок не должно перейти покупателю? Покупатель же потом может самостоятельно через суд оформить на себя право собственности на земельный участок под зданием?
Спросить
В статье 35 ЗК РФ сказано: Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
СпроситьЯ отправляю второму собственнику здания уведомление о продаже своей доли, он отказывается. Я продаю свою долю в здании третьему лицу. В итоге получается что у второго собственника остается 1/2 земельного участка в общедолевой собственности и 1/2 здания у меня 1/2 участка за вычетом 90 кв.м. в общедолевой собственности и у покупателя 1/2 здания и 90 кв.м. земельного участка в общедолевой собственности, я правильно понимаю?
СпроситьА могу я продать не делая межевания? Что бы получилось вот так: у второго собственника остается 1/2 земельного участка в общедолевой собственности и 1/2 здания у меня 1/2 участка за вычетом 90 кв.м. в общедолевой собственности и у покупателя 1/2 здания и 90 кв.м. земельного участка в общедолевой собственности.
Спросить
3-х этажное нежилое здание принадлежит 3 лицам на праве долевой собственности, земельный участок под этим зданием тоже в долевой собственности между этими лицами (1/3 у каждого). Можно ли разделить в натуре земельный участок под этим зданием, вопрос с разделом самого здания уже решен. Что необходимо сделать, какие могут быть варианты? Заранее благодарна.
В указанном Вам случае земельный участок является неделимым, соответственно его раздел на части невозможен. Без вариантов.
СпроситьПредприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Четыре юридические лица являются собственниками долей в праве собственности на здание. Земельный участок, находящийся под зданием в аренде у всех юридических лиц. У каждого юридического лица свой выход из здания. Прилегающие к зданию земельные участки тоже в аренде. Хотим выкупить в собственность земельный участок прилегающий к зданию где выход нашего юридического лица, но другие собственники здания не дают согласия просто из принципа. Как можно решить эту проблему.
Собственники имущества, находящегося в долевой собственности распоряжаются этим имуществом совместно, по согласию всех. Но Вы можете обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли в натуре и тогда распоряжаться ею без согласия остальных.
СпроситьЕсли здание находится в долевой собственности, то как правильно оформить соглашения на оплату коммунальных услуг и иных расходов по зданию?
правильно - обратиться платно очно к адвокату... как можно вам помочь , не зная всех реквизитов....
Спросить
