Права и дальнейшие действия после раздела совместно приобретенной квартиры во время развода
В совместном браке приобретена квартира и оформлена на жену. После расторжения брака (прошло более 3 лет) я остался проживать в этой квартире и мы продолжали вести совместное хозяйство. У меня имеется доля в другой квартире, где я и зарегистрирован. В настоящий момент, жена сменила замки и вывезла мои носильные вещи на мою дачу (приобретенную до брака) и передала мне их по списку с документом о выселении. Какие у меня есть права на квартиру и какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте!
данная квартира является вашей совместной собственностью. в случае отказа супруги признавать за вами право на одну вторую долю - обращайтесь в суд и признавайте право на 1/2
Спросить
не совсем понятно о каких документах о выселении идет речь. Если есть решение надо обжаловать.
Вы в праве претендовать на 50% квартиры
Удачи
СпроситьС момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры, машина, две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество, если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена?
Лучше сейчас договориться, еще до продажи. Можно соглашение в простой письменной форме составить. Чем судиться потом.
В случае обращения в суд скорее за обоими супругами будет признано по половине оставшейся квартиры, может по даче, может и по 1/2 каждой дачи. Также супруг сможет взыскать с супруги половину стоимости квартиры и машины. Могут быть и другие варианты
Спросить
Все имущество приобретенное в браке делится между супругами по 1/2 также средства от продажи.
СпроситьМоя жена в разводе с бывшим мужем уже 4 года, совместное хозяйство не ведут, сын от первого брака ему 20 лет, они все прописаны в одной квартире в городе. Квартира была куплена ими в браке и оформлена на жену. Какие права на доли они имеют при продаже квартиры? Имеет ли право жена выселить бывшего мужа из квартиры через суд?
Здравствуйте!
Не имеет права. Это их общее имущество. Бывший супруг имеет право на 1/2 часть.
СпроситьЖенат второй раз. Брак зарегистрирован с 2-й женой в августе 2001 г. В период брака, в 2003 г. была куплена 3-х комнатная квартира и оформлена на 3-х собственников, на меня, жену и ее несовершеннолетнего сына (14 лет), сейчас ему 25 лет. Спустя два года нами была куплена 2-х комнатная квартира и оформлена на моего несовершеннолетнего сына (17 лет), сына жены (16 лет) и на первого мужа жены. В декабре 2011 г. жена подала на развод, но мы продолжали жить вместе и вести совместное хозяйство. В сентябре 2014 г. я ушел от жены и снял квартиру, она же осталась жить в 3-х комнатной квартире. В настоящее время в 3-х комнатной квартире зарегистрирован я и моя бывшая жена. В двухкомнатной квартире зарегистрирован мой сын ему 27 лет, но он живет в квартире тещи. Могу ли я произвести раздел квартир совместно с сыном? Первый муж жены (у него имеется своя 2-х комнатная квартира) и ее сын проживают в Челябинской обл. Как мы с сыном можем разделить квартиры или получить свои доли. Продавать или добровольно делить квартиры жена отказывается. Как я могу поступить в данной ситуации?
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьКвартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
Продать может, но и бывший супруг вправе обратиться с иском о разделе имущества и требовать половину стоимости квартиры. Если нет доказательств передачи денег, то его иск может быть удовлетворен
СпроситьВ браке была приобретена квартира. 2/3 суммы от стоимости квартиры на покупку мне дали мои родители. Остальная часть (1/3) от стоимости квартиры была оформлена ипотекой. Было выдано свидетельство на право общей совместной собственности. На сегодняшний день брак расторгнут. Родители просят вернуть им средства, данные на покупку квартиры. Каким образом разделить квартиру по долям. С бывшей супругой совместно проживать остался несовершеннолетний ребенок.
Здравствуйте. Делите либо по соглашение, либо в судебном порядке.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Ваши родители не правильно ставят вопрос. ПРи таком подходе квартира делится по 1\2 доле каждому супругу.
Спросить
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Жена купила квартиру купил в 1999 году, до брака.
Свидетельство о регистрации квартиры получила уже в браке, в 2009 году.
Брак зарегистрирован в 2004 году.
Сейчас с меня взыскивают долги и в качестве компенсации указывают мою долю в квартире.
Квартира считается совместно нажитым имуществом или собственностью жены, поскольку куплена до брака?
Имеют ли право забрать мою часть?
Уважаемый Олег Владимирович! Квартира не имеет никого отношения к совместной собственности супругов, а соотвественно и Вы никакого отношения не имеете к этой квартире. По своим долгам будете рассчитываться 1/2 долей совместного имущества и своим личным имуществом. Однако нужно изучить все обстоятельства, в том числе договор купли-продажи квартиры. Возможно регулирование отношений брачным контрактом. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. Сладких Лев Степанович
СпроситьКвартиру получал я. Потом уехал в Москву на заработки и прописался в общежитии. При выкупе квартиры у организации (не приватизация) жена оформила квартиру на себя. Жили в браке и вели совместное хозяйство. Спустя 5 лет жена подала на развод. Имею ли я право на долю в данной квартире (в квартире прописаны жена и двое наших детей) и является ли квартира совместно нажитом в браке имуществом.
Является совместно нажитым. Она же в браке выкупила квартиру.
Но, если она докажет, что исключительно на свои денежные средства выкупила, то суд Вам может отказать.
Спросить
Да, Вы имеете право на эту квартиру. Ваша доля в праве на нее, равна 1/2, если квартира куплена в период брака. На кого она оформлена значения не имеет.
СпроситьВ гражданском браке более 15 лет, жена скоропостижно умерла, завещания нет, наследников 1 и 2 очереди нет, жена была прописана в квартире гражданского мужа, вели совместное хозяйство. Осталась квартира которая зарегистрирована на умершую жену (приобретена во время совместного проживания). Имеется ли возможность у гражданского мужа признать брак состоявшимся и вступить в наследство.
Николай! Сложно сказать. Распишите поподробнее обстоятельства приобретения квартиры, источники средств вложенных в приобретение.
В любом случае вопрос о признании права нужно будет решать в судебном порядке и дело будет непростое.
п.с. на наследство кто-то еще претендует?
СпроситьКвартира в собственности мужа, оформлена до брака, в совместном браке семь лет, зарегистрированы в квартире жена, шестилетняя дочь и дочь от первого брака. Муж взял деньги (700 тысяч рублей до мая 2015 года) под залог квартиры (квартира трехкомнатная в центре города) и не оплачивает, жена узнала сегодня, может ли вся семья с детьми оказаться на улице. Какие дальнейшие действия для жены.
квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена до брака. Соответственно он может ею распоряжаться по своему усмотрению и без согласия супруги. Супруга в данном случае не может ничего сделать.
Спросить
ПОСКОЛЬКУ КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В ЗАЛОГЕ (ИПОТЕКЕ), ТО В СИЛУ П. 1 СТ. 446 ГПК РФ НА НЕЁ (КВАРТИРУ) МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ.
СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ ЯВЛЯЕТСЯ МУЖ И ЖЕНА В ДАННОМ СЛУЧАЕ МОЖЕТ ДАВАТЬ МУЖУ ВЗАЙМЫ, ЧТОБЫ МУЖ ПОГАШАЛ КРЕДИТ.
В СЛУЧАЕ ЧЕГО ЖЕНА СМОЖЕТ НА ОСНОВАНИИ РАСПИСОК МУЖА ВЗЫСКАТЬ С МУЖА ДОЛГ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьТаисия Васильевна, добрый день!
В силу ст.36 СК РФ имущество, приобретенное до брака, считается раздельной собственностью супругов. Поэтому при совершении договора залога недвижимости (ипотеки) Вашего согласия не требовалось.
В соответствии со ст.446 ГПК РФ на имущество, находящегося в ипотеке, может быть обращено взыскание на основании и в порядке, установленном законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Так, при обращении на предмет залога необходимо провести рыночную оценку предмета залога, реализовать его на торгах, и после удовлетворения требований кредитора (ст.319 ГК РФ), денежные средства передаются должнику (если останутся).
В этой связи, если у Вас есть возможность, то лучше погасить кредит и снять обременения. При необходимости и желании можете взыскать с мужа потраченные Вами средства в соответствии со ст.313 ГК РФ.
Спросить
Дальнейшие действия жены
1..Если он не оплачивает и квартира буде изъята по залогу. то вы остаетесь на улице, тк подлежите выселению через суд по ст.292 СК РФ
.2. Оплачивать кредит из общих средств.Тогда сохраните квартиру и право жить в ней
а при разводе взыскивать с мужа половину оплаченных сумм кредита в браке ст.34-39 СК РФ.
Если у вас остались ко мне вопросы- обращайтесь.
Спросить
КВАРТИРА - СОБСТВЕННОСТЬ МУЖА И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ - СТ. 34 СК РФ.
ПОЭТОМУ ОН БЫЛ ВПРАВЕ СДЕЛАТЬ ЕЕ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА БЕЗ ВАШЕГО СОГЛАСИЯ. 35 СК РФ.
ЖЕНА ВПРАВЕ ПОДАТЬ НА АЛИМЕНТЫ НА РЕБЕНКА СТ. 81 СК РФ. ПОДАТЬ ИСК О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА. 38 СК РФ.
Спросить
Оспаривать сделку в соответствии со ст167-168 ГК РФ
Причем раньше чем банк подаст иск в суд
Письменным соглашением разделить имущество
Вот тогда точно на улице не окажетесь!!!
Удачи!!!
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьУ нас с женой – жилищный спор, жена настаивает, что квартира на 100% принадлежит ей. Брак наш зарегистрирован уже 12 лет и квартира была приобретена в совместном браке год назад. Брак не расторгнут. Но акт приема-передачи от застройщика оформлен на жену, а она не собирается оформлять квартиру в собственность и хочет чтобы я, вообще, освободил квартиру.
Здесь мне посоветовали подать иск о признании за мной права совместной собственности на общую квартиру или иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (квартиры). Но, поскольку право собственности на квартиру ни за женой, ни за мной, ни за кем-либо ещё пока не зарегистрировано, то здесь также прозвучало мнение, что формально собственником квартиры, пока что, является застройщик. И именно поэтому подавать мне надо иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру, а не какой-то другой.
Подскажите, какой же из исков следует подать в моей ситуации?
Спасибо.
В данном случае после подписания акта приема-передачи собственник ваша супруга, а не застройщик. А регистрация права носит заявительный характер. Поэтому вам необходимо обращаться с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Если нажитое не делите, и не разводитесь то не важно кто по документам является собственником имущество. Так как нажитое в браке - общее имущество. Она может оформить квартиру на себя, но в случае развода, а тем более дележки и спора, вы сможете доказывать, указывая на даты в документах и сопоставив с периодом брака требовать раздела пополам нажитого имущества (если нет детей конечно).
Спросить
