Продажа 4-комнатной квартиры с несовершеннолетним членом семьи - как учитывать интересы и что делать?
₽ VIP

• г. Москва

Мы собираемся продавать 4-комн. Квартиру в кот. прописаны: сестра, брат, отец, Я и моя несовершеннолетняя дочь (в марте этого года ей будет 14 лет) Сначала мы решили ее приватизировать. Но в агенстве мне сказали, что по закону мы должны учитывать интересы несовершеннолетних членов квартиры? Не совсем понятно - что именно надо сделать?

Ответы на вопрос (4):

Это означает, что Ваша дочь должна получить 1/5 долю в праве собственности на квартиру и распорядиться этой долей никто, кроме нее не сможет. А она может распоряжаться своей долей с Вашего согласия.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Наталья! Для продажи доли Вашей дочери, которая обязательно должна участвовать в договоре приватизации потребуется письменное предварительное согласие органа опеки, куда должны обратиться родители ребёнка. Орган опеки даёт согласие, если происходит встречная покупка с приобретением на имя ребёнка не худшего жилья.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая, Наталья! Не очень понятно, как Вы собрались продавать то, что Вам не принадлежит.(??) Продать квартиру, можно только после того, как вы ее приватизируете. Если никто не откажется от приватизации, то квартиру можно приватизировать на пятерых в равных долях. Т.е. по 1/5 доли каждому. Ребенка включать в приватизацию ОБЯЗАТЕЛЬНО. Продать квартиру, можно только при наличии на это желания ВСЕХ собственников. Продать долю ребенка будет возможно только с согласия органа опеки и попечительства, которое он даст ТОЛЬКО в случае предварительной покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в другом жилье...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

Вам необходимо приватизировать квартиру на всех членов семьи, тогда доля Вашей несовершеннолетней дочери будет 1/5. Впоследующем, при разрешении органа опеки и попечительства, Вы сможете продать квартиру, при этом Вам необходимо будет одновременно с продажей приобрести на имя дочери жилую площадь, не меньшую той, которая у нее была. Достаточно будет приобрести на ее имя комнату, либо оформить долю в квартире.

Удачи Вам.

Спросить
Пожаловаться

Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?

Собираемся приватизировать квартиру. В квартире прописаны 4 человека: я,моя несовершеннолетняя дочь, мама и сестра. Можно ли приватизировать квартиру в равных долях и какая часть мне и моей дочери полагается по закону?

У моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?

Я и моя сестра сейчас переоформяем квартиру после смерти мамы. Квартира не привотезирована, на данный момент в ней прописаны, я,моя сестра и дочь сестры, квартиру собираемся привотезировать. Какую долю будет иметь моя племянница (дочь сестры) в этой квартире?

Хотим приватизировать квартиру и в дальнейшем продать. Прописаны: брат, сестра, бывший муж сестры (год в разводе), сын сестры (8 лет), я-сестра, моя дочь (4 года). Квартира 3-х комнатная досталась от мамы с папой, по договору найма. Как приватизировать только на 3-х членов семьи: меня, брата и сестры?

Моя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.

Мои родители решили приватизировать 3 хкомнатную квартиру. В квартире прописаны: мои родители, я, мой муж, 2 мои дочери, мой брат и его дочь. Недавно брат получил квартиру по ипотеке. Его жена прописана у своих родителей (2 хкомн.), а также проживает в этой квартире со своей дочерью. Могу ли я потребовать выписать дочь брата из этой квартиры и прописать её в квартиру матери.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я и моя несовершеннолетняя дочь прописаны в 2-комн. Квартире, которую мой отец по дарственной переписал на брата в 1997 году. Я проживала в этой квартире с 1994 года. Мой брат подал иск в суд о признании меня утратившей право пользования жилым помещением, а мою несовершенолетнюю дочь не приобретшей права пользования жилым помещением. Он собирается продавать квартиру и мы ему мешаем. С 2001 года по договорённости всех членов семьи я проживаю в 1-комн. Квартире матери, а мать соответственно вместо меня проживает с братом. Дочь живёт со мной. Признает ли суд нас утратившими право пользования квартирой, если другого жилья у нас нет. Мать при продаже квартиры брата переедет в свою квартиру, нам придётся её освободить.

Скажите пожалуйста, может ко мне в квартиру, где прописана наша несовершеннолетняя дочь прописаться моя жена? В квартире прописаны я, мой отец и сводный брат. Квартира муниципальная, то есть действует договор социального найма. Владимир.

Моя мать собирается приватизировать квартиру. На данной жилплощади прописанны моя мать и я (дочь). В ордере на получение квартиры указаны: мать, брат, я (дочь). Брат имеет несовершеннолетнего ребенка, который прописан в квартире своей матери. Квартира в частной собственности жены брата, была приобретена до их свадьбы. В данный момент брат не прописан ни где. Может ли моя мать приватизировать квартиру только на себя, не включая ребенка брата? Брат и я (дочь) согласны написать отказ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение