Я прописана в двухкомнатной приватизированной квартире вместе с моей бабушкой. Квартира была приватизирована на бабушку. Бабушка умерла месяц назад, завещание мы не делали. У бабушки есть единственная дочь - моя мать. Надо ли моей матери вступать в права наследства или я тоже могу заявить права на наследство? Как оформить квартиру только в мою собственность? Какие варианты здесь могут быть и какие налоги надо будет заплатить (как это сделать подешевле)?
К любому ли натариусу можно обратиться?
Спасибо!
Уважаемая Яна!
1. В Вашем районе (или округе, так, кажется, в Москве это называется) существует определенный нотариус, который занимается наследственными делами наследодателей, чья фамилия начинается с определенной буквы алфавита => Вам необходимо позвонить в близлежащую нотариальную контору (любую) и попросить подсказать координаты Вашего нотариуса.
2. В течение 6 месяцев (статья 1154 ГК РФ) Вашей матери, как наследнице первой очереди (статья 1142 ГК РФ) необходимо подать этому нотариусу заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 ГК РФ).
Отказаться от наследства в Вашу пользу не имеется возможности (статья 1158 ГК РФ), поскольку Вы не являетесь наследницей по закону (Вы бы наследовали по праву представления, если бы Вашей мамы уже не было к моменту смерти бабушки).ъ
=> принимать наследство необходимо маме.
3. Она, как наследник 1 очереди, будет обязана уплатить налог на наследственное имущество в следующем размере:
- при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
- при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
- при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; (пункт 1 статьи 3 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения")
P.S. ММОТ на сегодняшний день для уплаты налогов, штрафов и т.д. равен 100 руб.
4. В дальнейшем, Ваша мать может подарить Вам эту квартиру. Вы будете освобождены от налога на имущество, переходящее в порядке дарения если будете проживать в этой квартире совместно с дарителем (мамой) на день оформления договора (дарения);
С наилучшими пожеланиями,
Спросить
