Возможность продажи 1,5 комнатной собственности в коммунальной квартире через договор дарения
Ситуация очень не проста. Я являюсь собственником 1,5 комнат в коммунальной квартире, то есть мне пренадлежит комната, и еще 1/2 комнаты в равных долях с тетей. Там я не проживаю. Очень хочу продать эту собственность, чтобы купить отдельное жилье с доплатой. Но тетя против продажи комнаты, да и соседи хотят выкупить их, но цена их не устраивает, они говорят что не дадут согласия на продажу. Могу ли я оформить продажу через договор дарения? Должна ли я уведомит всех (соседей, тетю), что намерена подарить кому то эту собственность? И вообще возможно ли заключить подобную сделку?
Можно, но схема незаконная. если будет договор дарения, то уведомления сособственников не требуются.
Спросить
Уважаемая Оксана г.Комсомольск-на-Амуре !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в Росреестре субъекта РФ (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.
При этом, уведомлять других Сособственников о совершении Сделки дарения доли в квартире НЕ требуется.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2015г
СпроситьЮристы ОнЛайн: 107 из 47 430 Поиск Регистрация
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Как продать комнату в коммунальной квартире без уведомления всех соседей?
Вопросы о продаже комнаты в коммунальной квартире и возможность ознакомиться с уведомлением о продаже
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
