1) Как оформить простую письменную форму договора купли-продажи недвижимости?\n2) Какие документы и в каком количестве требуются для комрегистрации?\n3) Какой налог необходимо будет заплатить при продаже и покуп

Если вы будете оформлять в нотариальной форме - нотариус вам напечатает.

В простой письменной форме естественно договор составляется самостоятельно.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).

Договор Вы можете составить и сами, если уверены, что не допустите в нем ошибок, либо обратиться к нотариусу или иному юристу за его составлением. Для оформления регистрации Вам необходимо собрать: поэтажный план, экспликацию (БТИ), составить договор купли продажи, взять выписку из домовой книги, иметь копии паспортов сторон сделки. Что касается налога, то при передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на доходы. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Кроме того, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры (в пределах 600 000 рублей). С уважением,