Отец в разводе с моей матерью, женат второй раз, но хотел бы обеспечить в основном меня.

Уважаемый Тимофей, после смерти бабушки Вы не являетесь наследником, поскольку жив еще отец и именно он, в силу ст. 1142 ГК РФ, как наследник первой очереди будет наследовать бабушкино имущество по закону (т.е. при отсутствии завещания). Если Вы с отцом приняли решение обеспечить именно Вас, то бабушке лучше осуществить сделку дарения. При этом Вы, будучи прописанным в квартире бабушки, освобождаетесь от налога на имущество, переходящего в порядке наследования, что предусмотрено ст. 4 закона "Об имуществе, переходящего в порядке наследования или дарения". Завещание здесь не подходит, т.к. Ваш отец пожилой, по Вашим словам, и наверное находится на пенсии. Поэтому, согласно ст. 1149 ГК РФ, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Он, конечно, сможет от этой доли отказаться при оформлении наследства, но при этом может возникнуть осложнение с его второй женой. Поэтому рекомендую- дарение квартиры.

Что касается самого отца, то в случае его смерти наследниками первой очереди являетесь Вы, как его сын, и его вторая жена. Чтобы квартира отца досталась именно Вам, опять целесообразно совершить сделку дарения. Правда в этом случае придется платить налог, тот самый, уплаты которого Вы избегаете в случае с бабушкиной квартирой, т.к. здесь Вы не прописаны. Сумма налога зависит от стоимости квартиры и может быть рассчитана, если Вы сообщите мне эту стоимость. Если же отец пожелает оставить квартиру Вам по завещанию, то тогда его жена в силу ее преклонного возраста сможет предъявить свои права на обязательную долю в наследстве по ст. 1149 ГК РФ. Поэтому варианта с завещанием надо избежать. Если же завещания вообще не будет, то тогда квартира отца будет разделена поровну между Вами и его женой. Я готов взяться за совершение и оформление всех сделок.

Я пострался подробно ответить на различные варианты. Если ответ не полностью Вас удовлетворил, то прошу пожаловать ко мне на консультацию. Возможен вариант моего выезда к Вам.

Если Вам потребуется консультация по вопросам наследования, совершения сделок с недвижимостью, минимизацией налогов, Вы можете обратиться по моим телефонам или e-mail, указанным на страничке контактов. Я также оказываю услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью, регистрацией сделок и т.п. С уважением,