Как быть с вопросом наследования квартиры, ведь реально бабушку сейчас досматриваем я и моя мама, а квартира неприватизирована?

Наследовать можно только то имущество, которое принадлежит наследодателю. Вашей бабушке квартира не принадлежит, она находится в муниципальной собственности, следовательно и наследовать ее вы не сможете. После смерти бабушки в ней по-прежнему будет иметь право на проживание Ваш дядя, который проживает в Польше.

Можно оформить опекунство на бабушку и совершить приватизацию квартиру, в результате которой бабушка станет сосбветнником 1/2 доли квартиры, которая потом и будет наследоваться. НО! На приватизацию ваш дядя должен дать согласие.

Поскольку квартира неприватизирована, ни о каком наследстве речь идти не может, поскольку нельзя наследовать чужое имущество (с формальной точки зрения данная квартира принадлежит государству). В случае смерти бабушки, Ваш дядя станет нанимателем квартиры. Совершеннолетний член семьи может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя (ст.88 Жилищного кодекса РСФСР) (эта норма касается тех лиц, которые были зарегистрированы в квартире по месту жительства). Однако Ваша мама может обратитья в суд с иском о признании своего права пользования квартирой. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. С уважением,