Вопросы, связанные с долевым участием мужа в строительстве квартиры - собственность, прописка, развод

₽ VIP

Уважаемая Татьяна! Если договор оформлен только на одного мужа, то право собственности будет зарегистрировано на него. При регистрации договора в УФРС вы должны будете дать свое нотариальное согласие на заключение договора.

Вы можете по желанию мужа и с согласия Застройщика (если денежные средства уплачены НЕ полностью по договору) заключить доп. соглашение, в котором будет указано, что "вступаете" в договор с равными правами на объект строительства (переуступка доли в праве или муж полностью переуступит права по договору Вам).

Если единоличным собственником будет муж, то и прописать в квартиру он сможет кого угодно, без вашего согласия.

Вы и до развода и после можете (и наверно должны) претендовать на половину квартиры, не зависимо от того прописаны в ней или нет, так как данное имущество является совместно нажитым.

До регистрации права собственности, то есть до сдачи дома в эксплуатацию, вы можете претендовать на половину денежных средств внесенных по договору. После регистрации права собственности, как я уже указал, вы можете претендовать на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

Здравствуйте, Татьяна.

1) Поскольку, эта квартира приобретена в браке, вы - совладелица 1\2 её части.

Независимо от расторжения брака, вы можете разделить совместное имущество, добровольно, или в судебном порядке.

2) Исходя из вышезложенного, ваше право на прописку в данной квартире бесспорно, а ваше согласие на прописку, проживание в квартире третьих лиц - обязательно.

Основание: СК. РФ.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.