Как начать оформлять свою часть квартиры в наследство, не дожидаясь сестры, и возможность передачи ее части племяннику
Мне с сестрой в наследство досталась квартира от родителей, сейчас подошло вступать в наследство. Могу ли я начать оформлять свою часть квартиры и не ждать сестру, так как у нее нет времени заниматься оформлением.
И после того как оформим квартиру, могу ли я переписать свою часть, на своего племянника? (нужно ли какое то согласие от родителей племянника на это?)
Получите свидетельство о праве на наследство и затем оформляйте свидетельство на право собственности, затем можете подарить кому хотите.
Спросить
Что делать, если сестра отказывается отдать документы на наследство квартиры после смерти родителей?
После смерти родителей нам с сестрой досталась их двух комнатная квартира. Я живу далеко и нет возможности на долго и часто приезжать. Чтобы вступить в наследство необходимо документы на квартиру, сестра их забрала и не хочет их отдавать. С сестрой у меня сложные отношения. Подскажите как мне вступить в наследство на часть квартиры если документы на руках у сестры?
Сестра, вступая в наследство, сама предоставит их нотариусу. Вам достаточно в срок подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Спросить
Здравствуйте! Заказывать дубликаты нужно в Росреестре, в БТИ. Вам нужно выдать доверенность доверенному лица на правр оформления наследства, если лично не можете оформить.
Спросить
отсутствие документов - это не проблема... дайте доверенность на третье лицо для оформления в вашу пользу наследства...
СпроситьМне 16 лет, сестре 22. Отец переписал 3-х комнатную квартиру на свою сестру из-за долгов, при этом не получил на это ни мое согласие, ни согласие моей сестры. Сейчас он выгнал нас обеих из этой квартиры. Живет там один. Можно ли как-то отсудить часть квартиры, если мы с сестрой и матерью там прописаны? Квартира досталась ему по наследству, с мамой они в разводе.
Здравствуйте! Нет, к сожалению, не можете отсудить. Вы имеете только право проживания в квартире, но не право распоряжения ею.
Спросить
Добрый вечер! К сожалению, Вы имеете только право проживания в данной квартире до Вашего совершеннолетия. Обжаловать сделку дарения отца квартиры своей сестре Вы не сможете.
СпроситьМой муж оформил (приватизировал) квартиру своих родителей на себя (с согласием), родители прописали еще своего внука (племянника). Мы с мужем проживаем на Севере, приватизированная квартира в Новокузнецке, родителей уже давно нет в живых, квартира сдавалась по найму, племянник сидел в тюрме 10 лет, сейчас он претендует на эту квартиру, мотивируя тем что он там был прописан. Мой муж в свою очередь желает продать квартиру. Какие у нас могут возникнуть проблемы? И может ли племянник без согласия главного квартиросъемщика, через суд прописаться в этой квартире. Так как до того как его посадили он имел прописку в этой квартире. Спасибо Алла.
Будет иметь значение лишь наличие прописки внука на момент приватизации квартиры. Если внук был прописан после приватизации квартиры, то ваш муж стал единственным собственником и никаких проблем у вас не возникнет при продаже квартиры. Без согласия собственника квартиры (вашего супруга) никто не сможет прописаться в эту квартиру. Если же Ваш муж приватизировал квартиру в период, пока внук находился в тюрьме, то у внука есть шансы прописаться в Вашей квартире, если он в течение года с того момента, как он узнал о приватизации квартиры, подаст иск о признании приватизации недействительной.
СпроситьЯ жила с мамой папой и с сестрой в двухкомнотной квартире. Я вышла замуж и в ыписалась из квартиры в общежитие. Сын сестры пришол из армии и мама прописала племянника в квартиру. Мама сестра папа умерли. Племянник живет в квартире. Квартира не приватезированая.
Могу ли я претендовать на часть этой квартиры?
Такой вопрос про наследство-У моей матери умерла сестра. Сестра завещала квартиру своему племяннику. Моя мать и её сестры не довольны тем, как в последние годы племянник ухаживал за сестрой.
Могут ли сестры претендовать на часть квартиры своей сестры? - Квартира была завещана племяннику.
Если да, то на какую часть квартиры могут претендовать сестры и что для этого нужно сделать чтобы претендовать?
Уважаемый Владимир!
Если квартира находится в собственности умершей сестры и она завещала это имущество наследнику, то остальные лица, не указанные в завещании не могут быть призваны к наследованию. То есть, иные лица лишены таким завещанием наследства.
Претендовать сестры могут, если докажут недействительность завещания в суде. Однако это процесс долгий и возможно безуспешный.
Однако, независимо от завещания права наследовать имеют обязательные наследники - лица, указанные в статье 1149 Гражданского Кодекса РФ: нетрудоспособные родители, супруг и дети наследодателя имеют право наследовать неависимо от содержания завещания не менее половины доли наследства, котороая причииталась бы им при наследовании по закону. Нетудоспособным наследник должен быть на день смерти умершего.
Для того, чтобы претендовать необходимо попробовать обратиться к нотариусу по месту последнего постоянного жительства умершей и ведущго наследственное дело не пропустив шесть месяцев со дня смерти умершей.
С Уважением,
Спросить
При наличии оснований можно оспорить завещание. Вы не указали, есть ли хотя бы одно основание.ю Напрример, по ст.177 ГК РФ. Также кто-то может претендовать на обязательную долю.
СпроситьМоему племяннику досталась квартира после смерти его матери. Племянник состоит в браке Имеет ли какие-то права жена племянника на эту квартиру или долю квартиры.
Жена может иметь право на эту квартиру только в случае смерти мужа (вашего племянника) как наследник по закону 1 очереди наравне с другими наследниками (дети, родители). Если говорить о разделе совместно нажитого имущества между супругами, то квартира, полученная по наследству или в дар, делится не будет.
Спросить
Добрый день!
Нет, имущество полученное в наследство или в дар, не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.-ст. 34 СК РФ.
Только в наследство супруга сможет получить свою часть наравне с детьми.
СпроситьСкажите пожалуйста, мой муж жил в квартире с бабушкой, она написала завещание на него и на сестру двоюродную на равные доли. После ее смерти сестра выставила его 16 летнего за дверь и сдавала квартиру, она вступила в наследство на свою часть квартиры, муж только дал заявление, но не оформил завещание. Сейчас мы будем судится с сестрой и вступать в наследство. Там 3 - х комнатная квартира, скажите как будет она делится?
Наследство будет делить поровну межу сестрой и Вашим мужем. При это речь идёт о долях, а не конкретно о кв. метрах. В последующем Вы будете иметь право определить порядок пользования квартирой.
СпроситьДобрый день. Квартира досталось по наследству моей матери каторая проживает в этой квартире болнее 20 лет и её сестре каторая вступила в наследство. В квартире прописаны 3-е несовершеннолетних ребенка одного пола.. У всех детей нет 1-го из кормильца. Сестра моей матери требует разделить квартиру на 2 часть и желает продать свою часть квартиры. Квартира 63 м 2 комнаты проходные. Может ли она продать свою часть квартиры и нужно ли согласование с органами опеки. Спасибо.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>Спросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
ГК РФ Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Формально сестра может продать свою долю, если кто либо согласиться ее купить, но на практике продать такую долю практически нереально, так как она никому не нужна. Ее нельзя купить даже за материнский капитал. Что касается согласия органа опеки для продажи, то она в данном случае не требуется.
Спросить
Раздел квартиры невозможен, поэтому и требования сестры о разделе не законны. Продать она свою долю сможет любому лицу после получения от вас отказа купить ее долю.
Спросить
Письмо о намерение продать свою часть прислала указала просто цену! Какие документы она должа приложить к письму, потверждающие продажу своей части.? Моей матери она предлогает выкупить за 800 000 руб (рыночная стоимость квартиры 1600000 по объявлениям), а на деле, зная что у неё таких денег нет, может продать другому человеку за меньшую стоимость. Должна ли сестра провести определение своей доли квартиры, и оценку.
Спросить
Здравствуйте, никакие документы более прикладывать не должны, достаточно только уведомления. Продать за более низкую цену она права не имеет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМне по наследству от родителей досталась квартира в другом городе РФ. Хочу оформить договор дарения на эту квартиру своей сестре. Нужно ли оформлять согласие моего супруга перед оформлением договора дарения?
В 2004 году мне и моим сестрам, после смерти родителей, по наследству досталась 4-х комнатная квартира (квартира была собственностью только родителей). По завещанию отца его доля досталась мне. Чтобы поделить наследство между наследниками, мы продали наследуемую квартиру, деньги от продажи поделили согласно долям. На свою часть я купила двухкомнатную квартиру. Сейчас мой муж хочет оформить со мной развод и претендует на половину от этой квартиры. Он подал иск в суд о признании его права на собственность в моей квартире. Имеет ли мой муж право на долю в квартире, купленной на деньги от наследства?
Как мне защищаться в суде и что будет доказательством того, что мой муж не вкладывал свои средства в эту квартиру? Какие документы необходимо поднять или восстановить, чтобы доказать, что 2-х комнатная квартира куплена на деньги от наследства?
Заранее благодарю.
Уважаемая, Ирина! Если деньги от продажи квартиры получались наличными и затем на эти наличные деньги покупалась другая квартира, будет непросто доказать, что она (квартира) была куплена именно на ЭТИ деньги. Вы должны быть готовы к тому, что Ваш муж может и выиграть это дело. В нем не все так очевидно для суда, как очевидно для Вас.....
Вам нужна четкая и обоснованная правовая позиция, и умение правильно преподнести все в суде.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
