Основания для беспокойства? Какие меры мне следует предпринять после покупки квартиры?

• г. Раменское

Предпринимать ли мне какие-либо действия или нет?

Купила квартиру, собственность оформили в регпалате, но с приостановлением на три месяца. Теперь живу в ней, казалось бы все в порядке.

Дело в том, что до покупки мною квартиры (в ипотеку!) в ней была прописана также несовершеннолетняя девочка продавца. Перед приватизацией за полмесяца (или месяц) она была выписана. Приватизацию благополучно завершили. Выставили квартиру на продажу. Об этом я узнала после оформления договора на куплю-продажу квартиры и подачи документов на регистрацию права. Тогда я особо не разбиралась, риелтор говорила, что все документы в порядке и волноваться не о чем, самое главное, чтобы в регпалате зарегистрировали. Показывали паспорт девочки, якобы на момент приватизации она была выписана, и это является полным основанием не волноваться. На тот момент отказаться от этой квартиры и расторгнуть договор я не могла, по моим расчетам я теряла около 100 тыс. , так как был оформлен ипотечный кредит с понижением процентной ставки (55 тыс. руб) и я начала его оплачивать.

Сейчас начиталась, ознакомилась со всеми моментами и начала волноваться. Я инженер, а не юрист... Невозможно знать все. Подскажите, пожалуйста, есть ли основания волноваться? Может мне предпринять какие-либо меры?

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Если приостановлена регистрация права, оснований для волнения более, чем достаточно. Более того, с большой долей вероятности можно предположить, что сделка будет признана недействительной.

Совершая серьёзные сделки важно помнить это - " Я инженер, а не юрист". Но Вы, видимо, об этом забыли...

Спросить

А почему была приостановка на 3 месяца? С чем связано? Если квартира приобретается с использованием ипотечного кредита, регистрация осуществляется через 5 рабочих дней. Вам ничего не угрожает, квартира вам продана совершеннолетним гражданином, а не новорожденным.

Спросить

Оснований больше чем достаточно. Вас обманули, ваш риэлтор знал, что сделка незаконна. Пока не поздно, признавайте сделку недействительной, иначе через определенное время этот ребенок признает в суде свое право на приватизацию. Случаев "отматывания" сделок очень много. Останетесь без жилья и с ипотекой. А риэлтору голову открутить нужно за такие сделки! Если нужна помощь по защите ваших интересов в суде, обращайтесь. Удачи вам!

Спросить

Отсутствие ответа на запрос Регпалаты, -это все конечно весело. Но сами родители что говорят? Где ребенок прописан? Встречную выписку из домовой книги, с указанием прописки ребенка, вам предоставили? Что вы через два года вспомнили обо всем этом? Что случилось-то?

Спросить

Квартиру зарегистрировали 2 года назад. Что я забыла - не поняла?

Спросить

Не знаю, что вы забыли, но в связи с чем сейчас ваш вопрос возник? История двухлетней давности. Были какие-то звонки? На вас подан иск в суд? В связи с чем вопрос? Про выписку из квартиры ребенка до приватизации, все любят рассказывать сказки. Ребенок на улицу был выписан, или все-таки в другое жилое помещение? Сам по себе факт выписки ребенка из квартиры , НЕ ЯВЛЯЕТСЯ незаконным.

Спросить

Уважаемая Людмила! Этот вопрос вы, видимо, хотели адресовать юристу Федоровской Наталье.

Спросить

Забыли, что ребенок, права которого были грубейшим образом нарушены, при достижении совершеннолетия, в течение трех лет будет иметь право оспорить сделку.

Но поскольку Ваше изложение, очень путанное и появляются все новые и новые вводные, желательно обратиться к адвокату очно для подробного изучения всей ситуации в целом и оценке перспектив.

Спросить

Елена Александровна, спасибо за ответ! Приостановили из-за того, что в органах опеки не было сведений об совершеннолетней девочки (разрешение). Регпалата делала запрос, ответа не получила. Но квартиру в итоге в последние дни до окончания срока (три месяца) зарегистрировали.

Спросить

Елена Константиновна, да не Вам! Извините, в первый раз на сайте. К сожалению, квартира уже куплена и зарегистрирована.

Задала вопрос, чтобы понять можно ли сейчас предпринять какие-либо действия? Или ждать, пока девочка не объявится.

Спросить

Можно. И нужно. Но для того чтобы понять какие именно, нужно понять и оценить всю создавшуюся ситуацию.

Вполне допускаю, что не все так трагично...

Спросить

Юристы ОнЛайн: 135 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 765 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 320 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
293
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 4 352 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
246
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 822 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 683 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 844 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
397
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
240
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 3 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
198
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 497 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
485
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.5 49 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 156 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 41 029 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
503
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 21 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
334
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 929 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 080 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
показать ещё