Я живу в поселке городского типа, ЗАТО. Не все у нас как в открытых городах. Я торгую на рынке одеждой и плачу аренду за железный киоск 8000 руб. в месяц. Мне принесли новый договор на 2010 год с новой оплатой в 16000 руб. в месяц с 1.01.2010. Основание повышения то,что аренда земли поднялась в 4 раза. Следовательно и налог хозяину подняли тоже. Я действительно в шоке, к нам на рынок покупатели ходят только в день зарплаты мы не шикуем, и с хозяином рынка не поспоришь в нашем городке он монополист. Есть ли законные инструменты не согласиться с ним насчет двойного повышения аренды. Он говорит, что может и в три раза нам поднять планку. Должны ли мы платить столько, сколько ему вздумается? С уважением Анжелика.
У вас договор заключен на год - до 01.01.2010?
Если да то направте хозяину протокол разногласий к договору по почте заказным письмом, а потом в суд обращайтесь с заявлением об урегулировании преддоговорного спора
Спросить
Из содержания статей 445 - 446 ГК РФ следует, что основаниями для возбуждения преддоговорного спора являются уклонение стороны, на которую ГК РФ или иной закон возлагает соответствующую обязанность, от заключения договора в целом либо на иных условиях.
Поскольку "хозяин" явно злоупотребляет своим доминирующим положением на рынке, я бы договор на кабальных условиях подписал, а затем оспорил его в арбитражном суде в части установленной цены, предложив разумную цену. Основания:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Статья 180. Последствия недействительности части сделки
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Спросить
