Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог при смене долей в собственности - нужно ли платить, если доли равноценные и одинаковой цены, а дохода нет?

12.12.2015, 11:14
• г. Москва

Если мена долей равноценная-нужно ли платить налог?

Доля менее 3 х лет в собственности. Меняется на равноценную, которая более 3 х лет собственности. Цена долей одинакова. Высчитывается ли налог? И из чего высчитывается, если дохода (доплаты) нет?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!Налог платит тот,чья недвижимость находилась в собственности менее 3 лет

Сумма налога -13% от цены,указанной в договоре мены за минусом покупной стоимости или 1млн.рублей(ст.220 НК РФ).

Налога к уплате не будет,если ранее вычетом не пользовались,цена договора мены не превышает 2 млн.рублей и Ваш годовой доход не менее 2 млн.рублей.

Спросить

Если дохода нет, то налог платить не нужно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктория
12.12.2015, 10:37

Как высчитывается налог при сделке мены на равноценную долю недвижимости и имеет ли значение цена приобретения квартиры и доли?

Есть 1/2 доля (менее 3 х лет в собственности). Хочу сделать договор мены на равноценную долю. Подскажите, как высчитывается налог 13 %. Имеет ли значение цена в документах, по которой была приобретена квартира и соответственно, доля? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Виктория
11.12.2015, 06:29

Обмен долей между близкими родственниками - нужно ли платить налог?

Вопрос по поводу договора мены. Если происходит обмен доли (менее 3 х лет в собственности) на равноценную долю в другой квартире, которая более 3 х лет в собственности между близкими родственниками-нужно ли платить налог?
Читать ответы (1)
Михаил Викторович
01.06.2014, 11:27

Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?

Купил квартиру менее 3 лет назад, сейчас хочу продать по другой цене. Если договор купли-продажи составить по фактическим ценам, то с разницы придётся платить 13% налога? Если цена в договоре купли-продажи будет одинаковая (покупки и продажи) то налог платить не надо, это так? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Виктория
12.12.2015, 10:57

Вопрос о влиянии налога при договоре мены на равноценную долю при ситуации с долей в квартире.

Помогите разобраться в ситуации. Доля в квартире 1/2. Квартира была приобретена ценой чуть более 1 млн. (была скидка с учётом льгот). То есть, выкупная стоимость доли документально 1/2 была примерно 600 тысяч. При высчитывании налога 13% при договоре мены на равноценную долю-это имеет какое-либо значение? Рыночная цена доли 2 млн. Меняется на равноценную долю. Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Александр
31.10.2020, 13:09

Налогообложение при продаже доли в квартире, полученной в подарок от матери - обязательно ли платить налог

Если мать дарит сыну долю в квартире а владение после приватизации этой долей было менее 3 лет,, нужно ли с этой доли при продаже платить налог, доля которая уже была у сына ей он владел более 3 лет.
Читать ответы (1)
Дмитрий
20.10.2014, 14:08

Продажа квартиры с долей владения более и менее 3 лет - расчет налога и применение налогового вычета.

Квартира принадлежала родителям и их совершеннолетнему ребенку более 3-х лет, у каждого - доля 1/3. Родители умерли менее года назад, ребенок всупил в наследство, стал собственником квартиры в размере 100%, оформил свидетельство о праве собственности и решил продать квартиру. Т.е. в доле 1/3 он является собственником более 3 лет, в доле 2/3 - менее трех лет. По какой формуле он должен будет заплатить налог с продажи? Нужно ли будет платить налог со всей цены кваритры (т.к. на 100% владеет ей менее 3 лет) или только с доли 2/3 (т.к. долей 1/3 владеет более 3 лет). Как именно в данном случае применяется налоговый вычет в 1 млн рублей? 1. ( (цена квартиры в договоре * 2/3) - 1 млн) * 0,13 2. (цена квартиры в договоре - 1 млн * 2/3) * 0,13 3. (цена квартиры в договоре - 1 млн) * 0,13 4. Другой вариант?
Читать ответы (7)
Ольга
28.03.2015, 12:31

Налог после продажи квартиры с долей, принадлежащей ребенку - какие правила применять?

Вопрос: Хотим продать квартиру, в которой доля собственности принадлежит ребенку, который получил эту долю менее трех лет назад от дедушки, который владел ею более трех лет. Нужно ли будет платить налог после продажи с дохода доли, принадлежащей ребенку. Спасибо.
Читать ответы (2)
Оксана
04.12.2014, 15:51

Нужно ли платить налог с продажи дома при покупке квартиры?

Хочу продать дом (менее 3-ех лет в собственности) цена 5 млн. и сразу купить квартиру цена 5 млн. (более 3-ех лет в собственности). Вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи дома? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Наталья
11.03.2011, 15:57

Моя доля квартиры (1/2) в собственности менее 3 лет, а вторая доля (1/2) у другого собственника - более 3 лет.

Моя доля квартиры (1/2) в собственности менее 3 лет, а вторая доля (1/2) у другого собственника - более 3 лет. При продаже всей квартиры нужно ли платить налог 13%? Если да, то с какой суммы (за половину, которая менее 3 лет в собственности или от суммы всей квартиры) или вообще не надо платить налог? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Виктория
11.12.2015, 07:14

Вопрос об обмене доли в квартире - налоги при обмене доли с родственником

1/2 доля в квартире (менее 3 х лет собственности). Хочу обменять на равноценную долю в другой квартире (обмен с родственником)-более 3 х лет в собственности. Квартира (где доля 1/2) - приобреталась по договору купли продажи с рассрочкой платежа по государственной программе со скидкой (льготные категории граждан). Выкупная стоимость полной квартиры была примерно 1,5 млн. Вопрос: нужно ли платить налог при договоре мены этой доли на другую равноценную?
Читать ответы (1)