Как признать недействительным договор приватизации квартиры, которая была приватизирована без моего участия?
Приватизировано квартиру без меня отец получал квартиру на всех членов втом чесле и на меня подскажите как признать договор приватизации квартиры недействительным.
Если Вы там были прописаны, на момент приватизации, и от участия в приватизации не отказывались , тогда обращайтесь в суд
Спросить
Можно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!
На момент приватизиции от 1992 г. в квартире были зарегистрированы: мать, дочь и ее несовершеннолетний сын. Квартира была приватизирована на одно лицо - мать. Дочь и сын не вошли в договор приватизации, причем отказ или согласие на приватизацию дочь не давала. В договоре приватизиции была сделана запись: право собственности приобретает - Иванова А.А., количество членов семьи - 3, без указания фамилий. Можно ли признать такой договор приватизации недействительным без решения суда.
Добрый день.
Недействительным можно признать договор только в судебном порядке и применить последствия ничтожности сделки тоже. Однако необходимо учитывать и сроки давности (год по оспоримой сделке и 10 лет по ничтожной), и имеющиеся доказательства.
Вы не указали в каком году была приватизация и как приватизировали, учитывая, что в приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире лица, в том числе несовершеннолетние. Возможно Вы неправильно трактуете документы.
СпроситьХотелось бы узнать, какие права имеют люди, прописанные в квартире. Семья-4 человека. Отец, мать, 2 дочери. Квартира была приватизирована на отца, до приватизации все были прописаны в этой квартире и отказались от приватизации. Сможет ли отец выписать из квартиры остальных членов семьи? Прописать кото-то иного без согласия остальных прописанных? Продать квартиру?
Уважаемая Галина! Так как все зарегистрированные в квартире лица в свое время отказались от участия в приватизации жилья в пользу отца, то они сохраняют пожизненное право проживания в квартире. Выписать этих жильцов нельзя.
Зарегистрировать на своей собственности отец может третьих лиц без согласия остальных зарегистрированных в ней лиц, так как он является собственником.
Продать квартиру сможет только при добровольном снятии с учета остальных членов семьи или вместе с зарегистрированными в ней лицами.
Спросить(и ссылки на законодательные акты тоже), вопрос по приватизации муниципальной квартиры, предистория следующая: квартиру получали на 3-их членов семьи, все вписаны в ордер, квартиросьемщик - отец. Затем квартира была приватизирована в равных долях на жену и ребенка, отец при этом написал заявление об отказе. Развод. По решению суда договор о приватизации квартиры был признан недействительным. Квартира передана в муниципальную собственность, все бывшие члены семьи прописаны в ней, но никто не проживает. Вопрос: имеют ли право на приватизацию данной квартиры жена и дочь (14 лет), ведь они уже воспользовались этим правом. И как теперь можно приватизировать данную квартиру: только на отца и ребенка в равных долях? Или то, что договор приватизации признан недействительным по суду дает право бывшей жене также участвовать в приватизации? Спасибо. Алена.
Стороны никак не могут прийти к соглашению одолях в будущей приватизации, а может и спорить не очем, в приватизации могут участвовать только отец и ребенок?
Полагаю, что жена и дочь могут участвовать в приватизации, поскольку предыдущий договор приватизации был призван недействительным. Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента совершения.
С уважением, Наталия Владимировна.
СпроситьПроживала она там без прописки. В октябре 1993 года квартира была приватизирована моим отцом, а в ноябре 1993 года в квартиру была прописана его сестра - моя тётя. В 2007 году мой отец погиб в результате несчастного случая. Завещания не оставил. По праву наследования квартира была официально оформлена на меня так как других детей у него нет.. Но в настоящий момент моя тётя выдвигает следующие иски:
1. Признать её членом семьи так как она пытается доказать что они вели совместное хозяйство, хотя отец всё это время проживал с другой женщиной в её квартире.
2.Признать договор приватизации недействительным ссылаясь на то что тетя неграмотная и не могла на момент приватизации воспользоваться своими правами
3. Признать право на половину квартиры.
если она не была прописана на день приватизации, то нет прав на половину квартиры
это должно подтверждаться выпиской из домовой книги
СпроситьПосоветуйте как поступить. Мой отец приватизировал квартиру на одного человека. Я обратилась в суд, договор приватизации признали недействительным. В резолютивной части указали признать право на пользования за мной. В 2008 году отец по этому договору приватизации попытался продать квартиру: подписали договор, передали деньги. Покупатель получил отказ в регистрации т.к. на квартире было обременение. Я сегодня состаю на рег. учете в данной квартире, заключила договор соц. найма, подписала договор приватизации, однако "покупатель" имеет ключи от квартиры, сейчас ее сдает и я не могу попасть в квартиру. Скажите пожалуйста, как быть? Как мне попасть в квартиру? (судебные споры продлжаются)
"Покупатель", о котором вы пишете-вовсе и не покупатель, поскольку договор приватизации был признан недействительным, следовательно квартира вновь стала муниципальной собственностью. Насколько я понял, ваш отец-не муниципалитет, чтобы распродавать квартиры. Вновь в суд нужно обращаться, на этот раз с иском об истребовании собственности (квартиры) из чужого незаконного владения. Это-если право вы зарегистрировали уже. Если до регистрации вашего права еще далеко-иск о вашем вселении в квартиру и об устранении препятствий в пользовании ею.
СпроситьСледующий человек купил квартиру (передал деньги, договор не зарегистрирован) на основании договора приватизации, который признан ранее судом недействительным, т.е. на момент покупки квартира находиласть в муниципальной собственности. Скажите, возможно в судебном порядке признать добросовестным покупателем и признать право на данную квартиру? (т.е. признание права на муниципальную квартиру)
подскажите ели договор приавтизации подписан, но не зарегистрирован в УФРС, кто является собственником квартиры?
В 1993 году отцом семейства была приватизировна квартира. Договоре указан собственник - отец, и просто определено количество членов семьи (на момент приватизации квартиры дети были несовершеннолетними). Как признать долю в праве собственности детей?
Уважаемая Елена! Нуно признавать договор приватизации недействительным в части, запишитесь на очную консультацию к адвокату.
Спросить
Права на приватизацию квартиры - возможность вернуться и претендовать на свою долю без согласия отца
Мой отец военослужащий, получил квартиру на всех членов семьи (себя, маму, меня и брата). Квартира не приватизирлванна, я выписалась из нее, имею ли я право вписаться обратно, без согласия отца, имею ли я право претендовать на приватизацию своей части квартиры? Прошу ответить на почту: elina.banana@ya.ru
Здравствуйте!
Уточните, когда и в связи с чем вы были сняты с регистрационного учета. В большинстве случаев зарегистрироваться вы не сможете без согласия всех зарегистрированных. Приватизация также возможна только с согласия всех зарегистрированных.
Спросить
Здравствуйте! Если добровольно снялись с регистрационного учета, то снова зарегистрироваться можете только с согласия всех членов семьи. Если в квартире не зарегистрированы, то прав на приватизацию не имеете.
СпроситьЖиву в квартире с соседом, у каждого ордер на комнату. Сосед оформлял договор на приватизацию своей комнаты, а получил договор на приватизацию свей квартиры. Подскажите пожалуйста, чтобы признать договор о приватизации недействительным для прекращения записи в ЕГРП в какой суд мне необходимо обратиться и нужен ли при этом адвокат?
Татьяна Александровна, по бщему правилу нужно обращаться в суд по месту нахождения квартиры. Адвокат нужен для профессиональной защиты Ваших интересов. Нужна ли Вам такая защита?
Спросить
