Проблемы проживания в муниципальной квартире - Как добиться расселения через суд?
С наступающим новым годом. Квартира муниципальная, главный квартирасьемщик, отец. Прописано, сестра с мужем и дочькой от первого брака, наш с сестрой отец, я и двое моих детей, сын 14 лет и новорожденная дочка. Приватизировать они все не хотят. Моего мужа прописывать не хотят. Живем не очень. Как мне через суд можно добиться расселения.
Прописка возможна при согласии собственника жилья и всех лиц, там живущих.
Однако, для регистрации Вашего мужа такого согласия не надо.
Если доля площади квартиры, выделяемая на прописываемого человека, будет меньше нормы, то органы отказывают в прописке на законном основании.
Спросить
Меня зовут Надежда. Мне 33 года, мужу 36 лет. У меня двое детей. Я как мать одиночка получила квартиру однокомнатную в Южном Бутово было расселение. На меня и на дочку. Я прописана с дочкой в Южном бутово в однокомнтаной квартире, эту квартиру я приватизировала на меня и на дочку. Потом вышла замуж родился сын, отец прописал его к себе, там же в трехкомнатной квартире прописаны его родители отец, мать, сестра и двое детей. Сестра тоже замужем муж прописан в другом месте тоже в трехкомнатной квартире, там у него прописана сестра и ее сын. Моего мужа с сыном постоянно выселяют из квартитры, где он прописан с сыном, говорят что он должен жить у меня в однокомнатной квартире, но мы не можем все вместе вчетвером жить в однокомнатной квартире. Дочке 12 лет, сыну 2,5 лет. Скажите пожалуйста может ли мой муж через суд разделить долю и потом как то разменять свою площадь с сыном, чтобы мы могли жить все вместе. Разменивать никто ничего не хочет. У мужа сестры из двоих детей прописанных один ребенок инвалид, она его недавно выписала от мужа и прописала к себе. Подскажите пожалуйста как нам быть? С уважением.
Муж ответственный квартиросъёмщик, прописан в этой квартире, ещё прописан его первый сын от первого брака ему 16 лет, и прописаны наших двое совместных детей, мы в браке. (у нас в браке трое детей 12 лет, 9 лет, и 2,5 года).
Муж хочет выписать своего первого ребёнка от первого брака. Его первая жена против переписать их сына к себе, и сын против выписываться.
Их Сын после развода все время живет с матерью.
Как можно выписать законно его первого сына?
У его мамы 2-ух комн квартира, где прописана она одна.
У мужа в квартире 3 ех комн, где прописано 4 человека.
На каких основаниях можно его выписать к матери?
Здравствуйте, Елена!
Законно можно это сделать в судебном порядке.
Доказав, что он проживает с матерью и фактически выбыл на другое место жительство.
Если он туда уехал, то соответственно право проживания могло прекратится.
Правовые основания этому следующие:
СпроситьСогласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Ни на каких основаниях несовершеннолетнего невозможно снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры. Тем более невозможно "выписать к матери". Принудительная регистрация ребёнка к матери без её заявления в миграционную службу законом не предусмотрена.
Как только ребёнок достигнет 18 лет, надо устанавливать порядок оплаты за жилое помещение между ним и иными жильцами. Если у него образуется долг или он долгое время не будет проживать в квартире добровольно, то нужно обращаться в суд с иском о признании сына утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учёта и выселение на основании ст 83 жк РФ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына своего супруга Вы не сможете даже при условии его постоянного проживания с матерью и даже в судебном порядке.
Местом жительства несовершеннолетних в силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации является место жительства их родителей.
Только мама вправе поставить на регистрационный учет (прописать) своего сына в свою 2-х комнатную квартиру с его согласия.
Спросить
Добрый день. На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселение ребенка, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.
В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей, но это касается возраста до 14 лет. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.
Вписать можно, но только по решению суда, подав иск (ст.131,132 ГКРФ). Упираться на то, что по сути ребенок там и не проживает фактически. Но все равно будет много нюансов и 100 процентной гарантии нет.
Спросить
Добрый день
Норма ст. 31 ЖК РФ, предусматривает выселение (снять с рег. учета) в единственном случае, прекращение семейных отношений с собственником жилья. Стало быть, только по доброй воле матери ребенка.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Законно снять с регистрационного учета сына можно только в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Но, честно говоря, говорить о стопроцентной перспективе данного мероприятия не приходится. Суд может и отказать. Так как ему нет еще 18 лет.
После достижения 18 лет снять сына от первого брака с регистрационного учета будет через суд проще, если он у Вас не будет жить.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Хотелось бы вам порекомендовать обратиться в суд с иском о снятии 16-ти летнего с рег. учета, однако, боюсь суд встанет на сторону подростка, так как он несовершеннолетний и зарегистрирован с отцом, а не посторонними людьми.
Поэтому, вы конечно можете обратиться в суд, НО я повторюсь шансы приравниваются к нулю (ст. 131-132 ГПК РФ).
Если квартира была бы в собственности (ст. 209 ГК РФ), то проблем с выпиской не возникло бы, а так как квартира муниципальная и подросток вписан в договор соц. найма как член семьи, выписать его через суд крайне сложно, я сказала бы даже невозможно.
Если дом у вас идет под снос, то автоматически его НЕ зарегистрируют в новом жилье, он останется зарегистрированным в жилье, которое пошло под снос, однако мать, если она заинтересована в регистрации сына может в последующем обратиться в суд и зарегистрировать сына.
Вот именно в данном случае, вам нужно будет приложить все усилия, чтобы этого не произошло, предоставлять доказательства (ст. 56 ГПК РФ), что сын проживает с матерью, есть квартира, с отцом мальчик не проживает.
Согласно ст. 86 ЖК рФ,
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Всех благ Вам!
Спросить
Двухкомнатная квартира муниципальная 38 кв.м Прописаны муж, двое малолетних детей, его сестра и ее дочь от первого брака. Главный квартиросъемщик является их отец, который выписан из квартиры и прописан в другом месте. Сестра с дочерью не проживают в квартире более 8 лет соответственно не платят за жилье., всячески припятствует прописки жены брата и выбора нового нанимателя... подскажите, что можно в этой ситуации сделать? Куда обратиться? Сама сестра проживает со своим новым мужем и детьми в другом месте... также есть справки предоставляемые в ЖКО о том что она проживает в доме своего отца.
Добрый день!
Единственный путь решения Вашей проблемы - обращение в суд с требованиями о признании сестры и ее ребенка прекратившими жилищные правоотношения и снятии их с регистрационного учета. При этом Вы должны будете в суде доказывать те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь.
СпроситьУ моей двоюродной сестры, которая живет в Воронеже, возникла проблема с приватизацией квартиры. Она замужем, есть дочь. Муж прописан в квартире матери (квартира приватизирована на мать и сына). В квартире, в которой живет сестра, прописаны ее родители. Раньше была прописана еще и дочь, но ее недавно прописали в квартиру отца, мужа сестры. Квартира, которая прописана сестра с родителями, получил ее отец. Отец военный пенсионер. При приватизации квартиры, семью сестры заставляют опять прописать дочку сестры в квартиру, а затем приватизировать квартиру на всех членов семьи. Правомерно ли действие жилищных органов?
Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,
СпроситьБудучи в браке с мужем получили при расселении (сносе 5 этажек) в Москве квартиру.. Она муниципальная в данное время. С мужем развелись... Дочка осталась прописана там... Какие мои действи? Приватизировать он врят ли захочет... Как мне быть? Дочке нужно в дальнейшем жильё...А эта квартира стоит 6 млн.. Спасибо.
Муниципальная квартира - собственность города. Приватизировать можно с согласия всех зарегистрированных. Зарегистрированные имеют право жить в квартире. Договаривайтесь с бывшим мужем.
Спросить
вместе с мужем и дочкой ещё в этой квартире прописаны его сестра и 2 её совершеннолетние дочки (квартира муниципальная) могут ли они мне запретить там проживать?
Могут, если Вы не зарегистрированы в квартире. Для Вашей регистрации необходимо письменное согласие всех зарегистрированных совершеннолетних лиц в квартире.
СпроситьМоя сестра прописана у бывшего мужа в квартире, после развода у нее родилась дочка, она прописала ее в эту же квартиру. На данный момент в квартире прописан бывший муж, его мать, моя сестра и ее несовершеннолетняя дочка. Моя сестра вышла замуж, и ее новый муж удочерил дочку сестры, они проживают в частном доме мужа (дом в собственности у мужа). Мать бывшего мужа подала в суд на то чтобы сестра с дочкой выпислись из квартиры и возместили все расходы (адвакатские), они хотят приватизировать квартиру, Если по суду их выпишут, то будет ли несовершеннолетняя дочка иметь право на долю при приватизации квартиры. Могут ли обязать сестру оплачивать адвокатские расходы свекрови (в случаи их выигрыша), если небыло попыток мирового разрешения вопроса без обращения в суд и сестра сама бы выписалась из квартиры при первой просьбе? И чем возможно оперировать если сестра хочет остаться быть прописанной в данной квартире?
У сестры и ее дочери в собственности ничего нет.
Заранее спасибо!
Дмитрий, здравствуйте! Я считаю, что Вашей сестре нельзя добровольно сниматься с регистрационного учета и признавать иск о прекращении права пользования в данной квартире, ведь речь идет о приватизации, и она, и ребенок смогут иметь собственность, которой впоследствии распоряжаться.
Вашей сестре необходимо ссылаться на то, что отсутствие ее и ребенка в квартире временное, переселилась она в дом своего супруга временно, брак не складывается (так нужно сказать!), поэтому она желает вселиться обратно в квартиру. И подает встречный иск о вселении в квартиру. Что же касается ребенка, то она получил право пользования в данной квартире своей матерью, поэтому получил право пользования в квартире, добровольно в силу возраста не может решать вопрос о расторжении договора социального найма, поэтому иск о прекращении права пользования ребенка в квартире не может быть удовлетворен.
так и нужно действовать для того, чтобы стать собственниками долей при приватизации.
Что касается досудебного порядка разрешения спора, то при рассмотрении таких исков он не предусмотрен, в связи с чем, если суд примет решение об утрате права пользования квартирой, расходы на представителя придется возместить.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня 2 дочки двойняшки, в 3 х комнатной квартире живу с сестрой мамой отцом дочками и новым мужем. (7 чел) с отцом детей в разводе. Его отец приватизировал квартиру (у них 4-хкомнатная на 4 чел) и запрещает бывшему моему мужу прописывать детей туда. Как быть? Имеем мы права без отца моего бывшего мужа, прописать детей? Муж (отец моих детей) прописан там. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
Регистрация по месту жительства (прописка) детей, не достигших 14 лет, зависит ТОЛЬКО от соглашения между их родителями. Дети могут быть зарегистрированы либо с отцом, либо с матерью - по соглашению между ними. Ни собственники квартир, ни наниматели (ответственные квартиросъемщики) . ни другие проживающие в этих квартирах, не могут воспрепятствовать регистрации детей к матери или к отцу. Их согласие или разрешение просто-напросто не требуется.
СпроситьРодитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
Спросить
Уважаемая Наталья!
С целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
Однако. все не так просто. Значение имеет, например. как определено место жительства детей -соглашением родителей или решением суда. Кроме того, непонятна цель регистрации детей по месту жительства бывшего мужа.
Вместе с тем, регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия нанимателя или собственника.
Однако, в отношении регистрации по месту жительства подобной нормы нет.
С уважением,
СпроситьНаталья, здравствуйте! Последний ответ неверный. Отец детей, если пожелает, может зарегистрировать своих детей по своему месту жительства БЕЗ разрешения собственника. П. 80 Приказа ФМС РФ № 208. Потребуется только Ваше согласие.
С уважением,
Харченко О.В.
Спроситьуважаемая Наталья1
Полностью согласен с Ольгой Валерьевной!
Приношу вам свои извинения за неточность в отношении собственника.
С уважением,
СпроситьЖенщина в разводе. Бывший муж платит алименты дочке.
Бывший муж имеет новую семью. Двое детей. Общий сын. Дочь новой жены от первого брака. Есть квартира в ипотеке. Все новые прописаны в ней.
Может ли дочка от первого брака иметь какие то права на эту квартиру?
Такой вопрос: квартира не приватизированная общ пл 72 кв м, в ней прописан мой муж, наш с моим мужем ребёнок не совершеннолетний, моего мужа сводный брат+его (брата) трое не совершеннолетние дети (один от первого брака двое от второго брака) моего мужа сводная сестра и моего мужа отец! Мы с моим мужем и моего мужа отцом хотим обменять квартиру, но наниматель этой квартиры сводный брат моего мужа, не даёт согласие на обмен квартиры, какие варианты можно предложить сводному брату и сводной сестре моего мужа, где найти и как действовать и какие документы необходимы в суд на обмен? Помогите пожалуйста.
Уважаемая Алена теоретически вы можете провести обмен через суд , но для этого надо иметь реальные предложения обмена . однако у вас прописано столько человек . что в реальности провести обмен сложно , если не все прописанные реально проживают там ,может сначала через суд выписать часть народа потом проводить обмен .Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
Спросить
