Может ли суд признать сделку, оформленную в виде Договора дарения доли, притворной при следующих обстоятельствах?

Может ли суд признать сделку, оформленную в виде Договора дарения доли, притворной при следующих обстоятельствах?

Хронология событий:

В 1983 году моему отцу была предоставлена 3-х комнатная квартира в г. Мытищи, в которой были прописаны: отец, мать, я и мой брат с женой.

В 1986 году я женился, у меня родилась дочь.

В 1990 г. у брата родилась дочь, они получили комнату в коммунальной квартире в Москве.

В 1994 году, квартира в Мытищах была приватизирована в равных долях на 4 человек: моего отца, меня, мою жену и мою несовершеннолетнюю дочь (мать к тому моменту уже умерла).

В 1996 году отец составил Завещание на моё имя.

В 2002 году у брата случился инсульт, в связи с чем, он получил инвалидность.

В 2006 году после смерти отца, брат получил обязательную долю в наследстве в размере 1/12 от общей площади квартиры.

После смерти отца, узнав о завещании на мое имя, жена моего брата, заявила, что они продадут свою долю любому другому лицу, только не нам, устроив нам коммунальную квартиру.

После получения свидетельства о регистрации права, его жена в течении трёх лет, по телефону предлагала выкупить эту долю за 1/12 от рыночной стоимости всей квартиры, что явно превышает действительную стоимость доли, мотивируя тем, что ей нужны деньги на обучение дочери.

В декабре 2009 г. пришла квитанция на уплату коммунальных услуг на 5 человек. В МУП «Расчетный центр» мне сказали, что с ноября месяца в нашей квартире прописали 2 человек. На мой вопрос на каком основании, мне ответили что на правах собственников. На вопрос как производить квартплату, мне заявили, что новый собственник разделит лицевой счёт и будет у вас коммунальная квартира,

после запроса в УФРС мне предоставили выписку из ЕГРП, на основании которой стало известно только то, что новым собственником стал некто Т. Д. Ю.

к нам приезжала Ирина, представившись бывшей женой Т. Д. Ю.. С ее слов мы узнали о том, что в ОВД «Арбат» пришел открепительный талон о выписке ее несовершеннолетнего ребенка из квартиры ее бывшего мужа по адресу Москве, и регистрации по новому адресу в г. Мытищи,. Кроме того, он сообщила, что Т. Д. Ю. осужден за мошенничество с недвижимостью и находится в местах лишения свободы. После чего она отправилась в паспортный срол.

Ирина нам также назвала фамилию – К. С. А, риэлтора оформлявшего документы по данной сделке.

Я заказал в УФРС расширенную выписку из ЕГРП о правоустанавливающих документах на 1/12 собственности в данной квартире и копию Договора отчуждения (при первом обращении, мне сказали что документы находятся ещё в работе и в базе их нет)

28 декабря я получил только официальный отказ на получение копии Договора отчуждения (Договора дарения).

28 декабря в паспортном столе при получении выписки из Домовой книги. Оказалось, что к этому моменту Т. Д. Ю. и его несовершеннолетний ребенок уже были выписаны. На вопрос - на основании каких документов был зарегистрирован человек, находящийся в настоящее время в тюрьме мне заявили что с документами всё в порядке регистрация производилась через доверенное лицо, паспорт находится на руках, а выписали потому, что была проблема с несовершеннолетним ребёнком

7 января 2010 года пришло письмо из Налоговой инспекции на имя Т. Д. Ю. об оплате налога на собственность за 3 месяца.

Сам брат инвалид, занимает две комнаты в трёх комнатной коммунальной квартире, жена пенсионерка, дочь учится на платном отделении вуза, при этом получает жилищную субсидию от государства. Кроме этого брат имеет взрослого сына от первого брака.