Ситуация с расприватизацией квартиры и разделением имущества после развода - советы и помощь
В 1999 году получили квартиру на двоих с сыном-инвалидом с детства по льготной очереди. В 2004 году я вышла замуж и прописала мужа в 2012 г. нашу с сыном квартиру. В 2014 квартиру приватизировали, сделав собственником сына. В настоящее время мы с супругом в разводе. Имея в собственности квартиру в области, он требует от меня расприватизации данной квартиры и претендует на разделение моего имущества, полученного в собственность по договору ренты в 2002 году. Добровольно выписываться из нашей квартиры, бывший супруг не хочет. Помогите.
Елена, вы очень сумбурно изложили ситуацию, полагаю, что все не так плохо.
Заставить вас "распреватизировать" квартиру ваш бывший супруг не может.
Прав собственности в отношении этого жилья он не имеет.
Что касается имущества, приобретенного вами по договору ренты, то вы представили слишком мало информации чтоб получить ответ.
Я бы рекомендовала обратиться вам к адвокату очно и представить для ознакомления все правоустанавливающие документы на имущество.
Только после ознакомления с документами и дополнительной беседы с вами вам можно будет дать исчерпывающие рекомендации.
Спросить
Раз он отказался от приватизации выписать его нельзя. и и делить вы с ним эту квартиру не должны и расприватизировать тоже.
Спросить
Добрый день. На расприватизацию в любом случае соглашаться не стоит. Вы в праве в судебном порядке выписать бывшего мужа (как лицо выовшее из состава семьи) из квартиры принадлежащей на праве собственности Вашему сыну.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Таким образом, такой договор всегда является возмездным. А поскольку имущество получено по возмездной сделке, правила п. 1 ст. 36 СК РФ, предусматривающие, что имущество, полученное супругом по безвозмездной сделке, является его личным имуществом, применяться не будут. Более того, несмотря на то что второй супруг не выступал стороной в договоре пожизненного содержания, расходы по данному договору (платежи) все равно производились за счет общих доходов супругов. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью. Следовательно, имущество, приобретенное на основании договора пожизненного содержания с иждивением, будет являться совместной собственностью супругов (вопрос N 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2004 г.).
По общему правилу при разделе общего имущества доли супругов считаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ). Суд может отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ). В большинстве случаев на практике указанные основания отсутствуют либо их наличие весьма затруднительно доказать. Таким образом, имущество, полученное одним из супругов по договору пожизненного содержания с иждивением, делится между супругами в равных долях. Вопрос о том, вправе ли один из супругов рассчитывать на большую долю в имуществе в связи с тем, что именно он нес обязанность по договору, должен разрешаться в совокупности с иными обстоятельствами дела.
Спросить
Елена Николаевна, полагаю, Ваш муж отказался от приватизации квартиры в пользу вашего сына. Поскольку отказ носил добровольный характер, он не может более претендовать на долю в квартире - только на право пожизненного пользования ею. При этом если бывший муж длительное время не проживает в квартире и выехал добровольно - возможно в судебном порядке ставить вопрос о признании его утратившим право пользования. Судебная практика в настоящее время позволяет это.
По вопросу раздела имущества, полученного по договору ренты. В какой период производились рентные платежи?
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Квартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества?
Заранее спасибо. Валентина.
Поженились в 2001 года, в 2002 была приобретена однокомнатная квартира в долевом строительстве оформлена на мужа. В 2003-2004 после рождения ребенка в квартиру прописалась жена с сыном. В марте 2009 года состоялся официальный развод, а в октябре 2009 муж приватизировал квартиру на себя? В квартире до сих пор прописаны бывшие супруги и их сын. Жена грозит подать на раздел имущества и требует чтобы муж написал дарственную на половину квартиры сыну? Имеет ли она на это право? Можно ли ее выписать?
Я вышла замуж в июле 2002 г. Мужа прописала в квартиру своих родителей, где до февлаля 2004 г. была прописана и сама (с октября 1999 г. у меня был заключен рента-договор, который закончился в мае 2003 г.). С февраля 2004 г. я прописана в своей квартире. Когда я прописывала мужа квартира была не приватизирована. В 2005 г. я приватизировала квартиру родителей в трех долях (родители + наш сын (родился в мае 2003 г.), т.е. мой бывший муж в приватизации не участвовал. Пожалуйста, очень вас прошу, скажите как я могу выписать бывшего мужа из квартиры, через какое время лучше это сделать и как начать действовать. Очень вам признательна!
Я пенсионерка, решила продать квартиру.1/2 часть квартиры в собственности с 2006 года, а другая половина подарена мне сыном в 2013 году, в свою очередь сын получил свою долю от смерти моего мужа (муж умер в 2008) С отцом моего сына мы были в разводе, квартира приватизировалась в 2006 году на двоих. Вопрос: в случае продажи квартиры придется ли платить налог?
Зарегестрировали брак с супругой в 2007 году, а в 2014 году с супругом разошлись брак расторгли.
До брака у меня была квартира социальная в Оренбурге, в 2011 году приватизировала на себя и дочь. В 2012 году продала квартиру и гараж за 1800 000, 00 и купила квартиру в Москве за 2000 000.
Вопрос: может ли супруг (бывший) подать на раздел имущества сейчас на мою квартиру, если квартира была приобретена до брака.
Могу ли я оспорить приватизацию квартиры. С 2001 года проживаю (но не зарегистрирована) в квартире мужа за которого вышла замуж в 2003 году. В 2005 году он приватизировал квартиру о чем я недавно узнала. Зарегистрировалась в квартире в 2008 году вместе с новорожденным сыном. В 2010 году брак расторгнут, но по сей день зарегистрирована и проживаю в данной квартире, бывший муж подал иск о выселении меня и ребенка.
В браке в 2012 году была приобретена квартира на имя супруги. Через год квартира была продана и куплена другая на имя супруги. В 2016 году, после развода в 2015 году, при согласии бывшего супруга квартира, купленная в браке в 2013 году была продана бывшей супругой, приобретена ею иная квартира. Стоимость половины проданной квартиры бывшим супругом не получена. Каким образом возможно узнать про имущество, ранее зарегистрированной на теперь уже бывшую супругу.
Приобрели в 2004 г. квартиру с супругой (на тот момент) и сыном в долевую собственность-по 1/3.В 2006-развод, в 2007 бывшая супруга и сын выписались из квартиры и покинули РФ,в 2010-второй брак. В 2013 выкупил у бывшей супруги и сына их доли. Могу ли я получить возврат налога: 1)за покупку 1/3 в 2004 (декларации-за какой год?) , 2)за покупку 1/3 в 2013 у бывшей супруги, 3)супруга (2 й брак)-за 1/3 в 2013 у моего сына (она воспользовалась возвратом налога в 2010 с 450.000 руб. за другую недвижимость)?
Я проживаю в 3-х комнатной квартире ЖСК с бывшим мужем с 1993 г. Собственность на квартиру была оформлена в 2003 г. на меня без разделения долей. Квартиру получали на троих: я. муж, сын. В 2002 г. сына прописали к бабушке в приватизированную на нее квартиру. Полагается ли сыну доля собственности в нашей квартире или при разделе ее будут делить на 2 доли.
