Может ли сестра продать свою долю приватизированной квартиры, которая оформлена на маму, мою дочь и племянника-инвалида?
Суть вопроса: Приватизированная квартира, оформленная на маму, на мою дочь и на племянника (ребенок-инвалид). Имеет ли право сестра продать свою долю (долю племянника)? Оба ребенка несовершеннолетние.
С разрешения органов опеки, в том случае если ребёнку будет предоставлена доля в другом жильё. В этом случае может.
Спросить
Я, являюсь опекуном над своим родным племянником. Мальчику 11 лет уже. Прописан он у меня в квартире с рождения. Квартира не приватизированная. Эту квартиру получала моя мама. В ней прописаны я,моя дочь, и племянник. Мама моя умерла, а мама племянника（моя родная сестра) лишина род. прав и выписана из квартиры. Положено ли моему племяннику получить свою квартиру？
К сожалению нет. Не положено. Так как квартира не приватизирована А ваш племянник прописан в данной квартире как член семьи нанимателя он считается обеспеченным жилой площадью.
СпроситьУ меня такая ситуация мы с мамой решили продать квартиру в ней прописаны я моя сестра мама и сын моей сестры (племянник) сестра написала на меня дарственную на свою долю племянник написал дарственную на свою долю на бабушку (мою маму) как продать квартиру? Сестра выпишится с ней проблем нет. а племянник на отрез отказался выписываться вопрос как его выписать из квартиры через суд? самостаятельно бабушке проити в жкх и на основании дарственной выписать его? или продать квартиру и племянника автоматически новый собственник выпишит с этого имущества? Ведь племянник не имеет права голоса при сделке с этим имуществом.
Добрый день!
Либо Вам снимать его с регистрации в судебном порядке, либо новый собственник так же в судебном порядке будет снимать. На автомате и на основании Вашего заявления в ЖКХ его никто с регистрации не снимет.
Спросить
Извините пожалуйста я хочу уточнить если продать квартиру с племянником (с его регистрацией там) другим собственникам разве им не проще будет снять его с регистрации он же им не является прямым родственником да вообще ни кого родства с ними он не имеет.
Спросить
В суде рассматривается вопрос наличия права на проживание. Даже название иска - об признании утратившим право проживания (т.е. перестал являться членом семьи). Если племянник там не проживает и его вещей в квартире нет, но он не выписывается, обращайтесь с иском в суд. Главное, чтобы ему было 18.
Новый собственник тоже может это сделать, но при сделке скорее всего попросит скидку "за хлопоты".
СпроситьВ том то и дело что проживает но у него нет права голоса мы можем пустить туда квартирантов или поставить во всех комнатах двери с замками он ведь там ни кто только прописка у него осталась а ему уже 25
СпроситьДобрый день!
Не совсем так, при наличии регистрации у него есть право проживания, то есть выселить без решения суда Вы его не можете, но можете сдать жилье, это Ваша собственность, а значит, распоряжаться ею Вы можете по своему усмотрению.
СпроситьКвартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
Спросить
У моей сестры несовершеннолетний ребенок инвалид, отец ребенка умер. Сейчас продается квартира, хозяйка квартиры свекровь, у нее еще есть дочь. Имеет ли право ребенок на долю от продажи квартиры? Могут ли они продать квартиру без разрешения несовершеннолетнего ребенка.
НИКАКИХ ПРАВ НА КВАРТИРУ СВЕКРОВИ НЕСОВЕРЩЕННОЛЕТНИЙ РЕБЁНОК ВАШЕЙ СЕСТРЫ НЕ ИМЕЕТ И СОБСТВЕННИК МОЖЕТ РАСПОРЯЖАТСЯ СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ
СпроситьУ нас трёхкомнатная, приватизированая квартира. В ней прописано 5 человек: Моя мать, сестра и её не совершеннолетний ребёнок и я со своим несовершеннолетним ребёнком. Квартира приватизированна на пятерых человек, у каждого по 1/5 доле. Наша мама хочет разделить лицевой счёт и продать свою долю. Вопрос: Может ли она продать свою долю без нашего согласия, и если есть в квартире двое несовершеннолетних детей?
Лицевые счета не делятся. А вот долю продать сможет, дети тут отношения к ситуации не имеют, она ж не их доли продаёт, а свою. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьИмеется квартира. Собственник моя мама и несовершеннолетний племянник. Можно ли продать квартиру не отдавая долю племяннику. Его родители не против никто не против. Так сложились обстоятельства. У родителей племянника большая квартира в ипотеке.
Имеется квартира. Собственник моя мама и несовершеннолетний племянник. Можно ли продать квартиру не отдавая долю племяннику. Его родители не против никто не против. Так сложились обстоятельства. У родителей племянника большая квартира в ипотеке.
Никто не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать (давать согласие на совершение сделок) сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного,
Спросить
Без разрешения органа опеки и попечительства продать долю, принадлежащую племяннику на праве собственности, нельзя. Мама может продать только свою долю. Наличие другой собственности у родителей племянника никак на возможность продажи не влияет. Прежде чем опека позволит продать долю - родители должны подарить племяннику аналогичное количество квадратных метров в другой квартире или жилом доме. Более того, сделка подлежит нотариальному оформлению в связи с тем, что два собственника в этой квартире. И нотариус не позволит не отдавать деньги племяннику.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Тот, при котором у дочери-собственницы остается собственность, а не мифическое - когда-нибудь
Спросить
Отказ от доли недопустим. Это оформляется договором дарения. Лучше второй вариант, т.к. есть гарантия, что ваша дочь точно станет собственником.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира (площадь 72 м кв.) Квартира приватизирована на троих я (1/5 доли), брат (2/5 доли (отказ матери в пользу брата)) и племянник (2/5 доли (отказ его матери, моей родной сестры, в пользу сына)). Прописано в квартире 5 (пять) человек.. я+мой брат+моя сестра+мой племянник (6 лет)+моя мама. Могу ли я выкупить долю у моего племянника (2/5 доли), предоставив племяннику и мой сестре однокомнатную квартиру, площадью порядка 35 м кв.
На этот вопрос вам может дать ответ только Орган опеки и попечительства, который следит, чтобы несовершеннолетний собственник жилья, не утратил свое право на собственность и необоснованно не была бы уменьшена его доля. недвижимости.
СпроситьДобый день!
У нас приватизированная квартира. Собственниками квартиры являюсь я и мой племянник, 4 года (сын сестры). В квартире прописано 4 чел.: моя мама, я, сестренка и племянник. Моя сестра сейчас родила второго сына, имеет ли она право прописать его к нам в квартиру?
За ранее спасибо.
Уважаемая Наталья !
Прописаться в квартиру или выписаться из квартиры сейчас
просто НЕВОЗМОЖНО, так как "прописка" была отменена ещё
в 1993 году в Российской Федерации. Вместо прописки был на
основании Закона РФ № 5242-1 от 26.06.1993 "О праве граждан
на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-
ства в пределах Российской Федерации" введён регистрацион-
ный учёт.
В данном случае Ваша сестра имеет право на основании ста-
тей 69, 70 Жилищного Кодекса РФ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ в этой
квартире своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия на
это других проживающих в этой квартире, в т.ч. и собственников.
Всего Вам доброго.
Спросить
