Конфликт с мамой - нужно ли отдавать долю в квартире, где прописан ребенок?

199₽ VIP

1. Имеете право, в силу ст. 30 ЖК РФ.

2. Между Вами налога не будет.

3. Договариваться.

1. Да, это Ваше право как собственника (ст. 209, 572 ГК РФ)

2. Если дарите матери, то нет (ст. 217 НК РФ)

3. Договоритесь

Не прав банк, ребенка можно зарегистрировать в ипотечной квартире по месту регистрации родителей.

1. Да, если у вас есть такое желание (ст 572 ГК РФ)

2. Между близкими родственниками нет

3. Я бы советовал вам ничего маме не дарить. Регистрироваться в ипотечной квартире и жить.

Как можно решить этот конфликт?

Ничего не отдавайте. не дарите .и не слушайте мать Ваша доля в квартире никуда от вас не денется. согласно ст.209, 247 ГК РФ

даже если купите еще несколько квартир.

Уважаемая Любовь г.С-Петербург !

Во-первых:

С дарением доли в данной квартире НЕ должно быть проблем т.к.:

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры (ст.572 ГК РФ), поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;

-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.

При этом, вам платить за дарение НЕ придётся, т.к. вы близкие родственники.

Во-вторых:

Дети до 14 лет должны жить и быть зарегистрированы по месту жительства родителей (одного из них).

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:

«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».

Кроме того, согласно п.28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации:

«Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, НЕ достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и Свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путём внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов)»

Поэтому думайте сами, решайте сами.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.01.2016г

Ответ на 1 вопрос.

ч.4 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Ответ на 2 вопрос п.18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Здравствуйте.

1.Имеете полное право подарить свою долю матери ст 572 ГК РФ.

Ребенок не может быть прописан на чьей бы то ни было доле, т.к. доля понятие абстрактное. А регистрация возможна только в конкретном жилом помещении. Поэтому ребенок зарегистрирован в квартире. В соответствии с СК РФ дети не имеют прав на имущество родителей. Поэтому при отчуждении родителем принадлежащей последнему собственности никакого ущемления прав ребенка нет.

2.Налога на дарение между близкими родственниками нет(п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Освобождение от необходимости уплаты должно быть подтверждено предоставлением документов, удостоверяющих родственные или семейные отношения дарителя и одаряемого

3. Как решить этот конфликт зависит от вас. Можете подарить долю или продать хоть кому, можете договариться, можете воообще ничего не делать доля останется за вами. Решать вам.