Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если продавец умирает после заключения договора купли-продажи земельного участка?

22.01.2016, 16:06
• г. Москва

Я купила земельный участок. Продавец по гендоверенности (внук хозяйки) мы заключили договор купли-продажи, передаточный акт, я оплатила задаток, взяв расписку. Мы подали документы в регистрационную палату, у нас их приняли, выдали расписку. Через несколько дней хозяйка умерла. Что делать? Данная сделка считается действительной?

Читать ответы (4)
Документы в регистрационную палату Договор передаточный акт Регистрационная палата Договор куплю продажи Земельные участки
Ответы на вопрос (4):

Ирина, считается. Все документы в порядке, подписаны. Сданы на регистрацию. Доверенность перестала действовать со смертью хозяйки, но раз уже документы проходят госрегистрацию, то думаю, что проблем не должно быть.

Спросить

доверенность прекращает свое действие с момента смерти,если сделку успели зарегистрировать, то действительна. Если после смерти - то наследники в будущем могут оспорить

Спросить

Нет, переход права собственности должны зарегистрировать, т.к документы были сданы на регистрацию до смерти продавца. Сама сделка в настоящее время регистрации не подлежит, а только переход права собственности.

Спросить

Здравствуйте Ирина!

Если договор купли продажи и собственность на земельный участок успели зарегистрировать в Росреестре до даты смерти хозяйки, то сделка будет действительна, если после, то не действительна.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Антон Геннадьевич
07.02.2015, 14:59

Ошибка в договоре купли-продажи - как оформить земельный участок без участия продавцов?

У меня такая ситуация, обменяли автомобиль на земельный участок, договор купли-продажи заполняли продавцы! В договоре сделали ошибку в сумме. Документы сдали в регистрационную палату, у нас приняли! Через несколько дней продавцы погибли на авто которое поменяли на земельный участок, после, звонят из регистрационной палаты и говорят, что не правильно написана сумма и просят донести исправленный договор купли-продажи. Как мне донести договор купли продажи без второй стороны, как дальше оформлять земельный участок?
Читать ответы (1)
Анна
28.02.2013, 16:41

Спор о действительности сделки после смерти продавца - кто прав, наследники или регистрационная палата?

Договор купли-продажи и прочие документы переданы в регистрационную палату на постановку. Через несколько дней умирает продавец, а еще через несколько дней выдается свидетельство. Сейчас наследники подали в суд, чтобы признать сделку недействительным. Кто прав?
Читать ответы (3)
Антон
27.03.2017, 22:55

Вопрос регистрации договора купли-продажи и передаточного акта без изменений

В регистрационную палату сдали сшитый договор купли-продажи и отдельно передаточный акт. В договоре прописано, что передаточный акт является неотъемлемой частью договора. Представитель регистрационной палаты предложил прошить договор вместе с передаточным актом, либо изменить фразу в самом договоре, убрав фразу является неотъемлемой частью договора. Вопрос. Если мы не станем делать ни один из предложенных пунктов это повлечёт к приостановлению регистрации и на основании каких статей?
Читать ответы (4)
Олеся
01.06.2008, 19:49

Скажите пожалуйста, могут ли родственники хозяйки оспорить право собственности на этот земельный участок.

Помогите пожалуйста. Я купила в 2007 г. земельный участок, а продавец в свою очередь купил его у хозяйки. А сейчас до меня дошла информация, что на момент сделки (хозяйки и продавца) хозяйка стояла на учете у психиатора. Скажите пожалуйста, могут ли родственники хозяйки оспорить право собственности на этот земельный участок. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
14.08.2016, 05:48

Аннулирование сделки на земельный участок при смерти бывшей хозяйки - какие сроки и условия?

Подали документы в кадостровую палату на земельный участок, получать документы через 4 дня, бывшая хозяйка умерла. Сделка будет аннулирован на?
Читать ответы (2)
Надежда
22.04.2016, 23:30

Кому принадлежит дом и где должны находиться ключи при подписании договора купли-продажи с отсутствием передаточного акта?

Сегодня подписали договор купли-продажи дома и отдали документы в регистрационную палату на 20 дней. Передаточный акт не составили (об этом в договоре есть пункт). кто в течении этого времени (20 дней) считается хозяином дома: продавец или покупатель? И у кого должны находиться ключи?
Читать ответы (1)
Кадыр
05.05.2015, 13:31

Спор о действительности купли-продажи дома - решение районного суда отклонено, апелляция отправлена в Верховный суд

Купил дом оформил куплю продажу получил передаточный акт зарегистрировал в рег палате бывшую хозяйку выписал семью свою прописал бывшая хозяйка подала на меня в суд районный что считать куплю продажи дома недействительным что была она в заблуждении суд районный ей иск отказал она в верховный суд апеляцию интересно что решит верховный суд 2 раза отложили как думаете.
Читать ответы (1)
Кадыр
23.04.2015, 07:56

Судебный спор о действительности купли-продажи дома

Купил дом оформил куплю продажу получил передаточный акт зарегистрировал в рег палате прописал семью бывшая хозяйка выписына она подала в суд райнный ей отказали она апеляцию в верховный суд считать купля продажу недействительным.
Читать ответы (4)
Елена
19.08.2016, 05:33

Как оформить в собственность дачный участок без договора купли-продажи, имея только расписку

Нужна Ваша помощь. Я, в 2011 году купила дачный участок 562 кв м. Но не успели сделать договор о купле продаже. Имею только расписку от хозяйки о принятии денег за дачу. Хозяйка умерла. Единственная наследница - внучка. Могу ли я через неё оформить в собственность этот земельный участок? Как лучше сделать?.
Читать ответы (2)
Василий
26.08.2016, 08:10

Может ли продавец отозвать документы и аннулировать договор купли-продажи квартиры?

Может ли продавец квартиры после составления договора купли продажи и подачи документов в регистрационную палату отозвать свои документы обратно и признать сделку не действительной.
Читать ответы (1)