Как законно обменять или продать квартиру в другом городе - опыт инвалида и готовые рекомендации
199₽ VIP
У меня возникла непростая ситуация и разрешить её без вашей помощи не получится. Дело в том, что в другом городе, где я не проживаю, у меня имеется квартира 2-х комн. Напополам с сыном, инвалидом 1 группы, дееспособный. Надо её либо обменять на равноценную в месте моего проживания, либо продать. Подскажите, как это сделать законно и какие документы нужны, к чему быть готовой и к каким специалистам обратиться, чтобы не обманули вовремя обмена или продажи.
Вам понадобятся Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если он есть и это совместная собственность), справка о проживающих (т.к. речь о жилом помещении) и т.д.
Спросить
Не пишите какая квартира - приватизированная либо нет.Если первый вариант, то Вы согласно ст.209 ГК вправе.Второй вариант - также вправе , но с согласия собственника.При этом искать вариант обмена лежит на Вас
Спросить
Вам лучше заключить договор с юристом для сопровождения сделки.
Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 39] [Статья 779]
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
Спросить
Вам нужно доверенность сделать на кого то кто будет заниматься этим. Она оформляется у нотариуса (ст. 185.1 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Если ваш сын не лишен дееспособности, не ограничен в правах (по решениям суда), то проблем никаких нет. Вы оба будете как продавцы.
Необходимый комплект документов 1. Свидетельство о регистрации права на продаваемую квартиру или другой правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственника на жилье. 2. Паспорта или другие удостоверения личностей всех собственников квартиры, в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, еще не имеющих паспорта. 3. Кадастровый паспорт из БТИ (либо технический паспорт) на квартиру. 4. Свидетельство о браке и согласие супруга (или супруги) на продажу квартиры, заверенное у нотариуса. Данное согласие не требуется, если квартира не является по закону совместной собственностью супругов. 5. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником продаваемой квартиры является несовершеннолетний. 6. Выписка из домовой книги, отражающая сведения обо всех лицах, прописанных в квартире. Эта выписка действует в течение достаточно короткого срока, поэтому брать ее заранее не имеет смысла. Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы. Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры. В зависимости от особенностей конкретной сделки купли-продажи, могут потребоваться и другие документы,
Наймите юриста специализирующегося в этом вопросе и заключите с ним договор.ст 779 ГК РФ По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Спросить
Квартира была приватизирована на двоих--моя мама и мой сын,инвалид.После её смерти по её завещанию,её часть досталась мне.
СпроситьМожете либо сами этим заняться либо заключить договор с агентством недвижимости. Внимательно читайте договор, какую обязанность оно на себя берет. Имейте ввиду, что на данные правоотношения в полной мере распространятся Закон о защите прав потребителей, который Вас защитит.Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Росреестре.
Спросить
Имеется 3-х комн. Квартира. Три собственника. Собираемся обменять квартиру. Один из собственников проживает в другом городе. Возможен ли обмен квартиры без участия этого собственника или имеются ли другие варианты и какие для этого требуются документы?
После развода с мужем мне досталась квартира, собственник - я, но в квартире еще прописаны моя дочь (37 лет) и внучка (11 лет), которые живут в другом городе и не могут приехать и выписаться для ее продажи или обмена, подскажите пожалуйста смогу ли я продать или обменять квартиру без их присутствия? Нужны ли какие-либо документы от них?
Спасибо.
Какие нужны документы, чтобы продать квартиру и не ездить из города в город, т.к квартира находится у меня в одном городе, а я проживаю в другом городе?
Проживаю в двухкомнатной неприватизированной квартире (комн. 13 м и 16,3 м изолированные, общ. пл. 50,3 м) После развода муж хочет разделить лицевой счет, претендует на маленькую комнату, чтобы потом ее сдать, обменять или приватизировать, а затем продать. 1/3 составляет 9,76 м., а маленькая комната 13 м. (значит, оставшиеся 3,24 м. принадлежат нам с сыном) В каких долях будет делиться счет и есть ли у нас с сыном какие либо преимущества, если я - инвалид III группы (онкология), а он несовершеннолетний (17 лет). Может ли бывший муж сдать, обменять или продать комнату без моего согласия. Как мне поступить, чтобы избежать этого? Может быть стоит обратиться в органы Опеки? Подскажите, что мне делать в этой ситуации?
Имею долю в квартире хочу разрешить основному хозяину разрешить обменять квартиру без моего присутствия какие документы нужны от меня.
Я хочу продать свою квартиру в Воронеже, какие действия надо выполнить и какие документы я должен предоставить, чтобы продать через доверенное лицо, так как проживаю в другом городе, прописан я один и зелёнка оформлена на меня, может-ли это сделать риэлтор?
Хотим продать или обменять 4-х комнатную квартиру. Квартира приватизирована, четыре собственника. Один из собственников не дает спокойно жить и мы хотим разъехаться либо продать квартиру. Этот собственник периодически согласен на обмен, но когда дело доходит до действия отказывается от обмена. Жить вместе не выносимо, что можно сделать в этой ситуации. С чего начать, куда обратиться?
Квартира в собственности 10 лет. Оформляю обмен квартиры на равноценную в другом районе. После обмена выставил новую квартиру на продажу. Какой налог с продажи квартиры я должен заплатить?
Как продать квартиру, доставшейся в наследство от родителей нам с братом в равных долях? Я проживаю в другом городе, а брат живет в том же городе, где и находится наследуемая квартира. Что нужно для продажи квартиры без моего присутствия и как лучше продать квартиру, при этом не обмануться?
Квартира приватизарована на меня и двух несовершеннолетних дочерей. Хочу продать квартиру и перееххать в другой город. Для того чтобы купить там квартиру мне нужно продать эту, но чтобы получить разрешение на продажу в органах опеки, мне нужно предоставить документы что дети имеют жилье (в другом месте) Кроме этой квартиры у меня ничего нет. Как найти выход из сложившейся ситуации?
